江西省吉安市衛生學校新校區建設項目

（設計招標）答疑

問：1.本項目標書僅對第一期功能有描述，對第二、三期功能沒有描述，請明確本項目第二、三期有哪些具體功能？2.因本項目場地高差變化較大，請提供本項目周邊市政道路標高；3.請提供本項目的可研報告；

答:1.200畝范圍描述的具體功能里面已包含有二、三期；

2.已提供紅線圖和市政道路標高，詳見招標答疑文件。其他內容以招標范圍為準，如有不詳可自行踏勘。

二、吉安市衛生學校新校區建設項目的疑問：

問：1、請問本次投標方案是否是200畝總用地范圍內的總體設計方案還是僅一期建設用地內的設計方案？請予以明確。

2、請提供用地規劃設計條件通知書，以明確容積率、建筑密度、綠地率、建筑退距等規劃控制性指標要求，否則無法開展設計。

3、請提供用地所在區域的上位規劃。

4、請問總建筑面積約13萬平方米是否包含地下停車庫、地下設備用房等之類的不計容建筑面積？

5、請明確一期擬建的總建筑面積規模要求。

6、請問有無具體的建筑限高要求？

答：1、投標方案含200畝校園總體規劃及建筑方案設計和一期紅線圖內的規劃及建筑方案設計、施工圖設計等。

2、控制指標等參照《江西省城市規劃管理技術指導（2014版）》、《中等職業學校建設標準（2018版）》進行設計。

1. 已提供，詳見招標答疑文件。
2. 是
3. 建筑總面積按招生人數1200人需求自行設計。
4. 建筑限高參照“井岡山大學及東南側地塊控制性詳細規劃”要求。

三、江西省吉安市衛生學校新校區建設項目（設計）答疑問題

問：技術部分

1. 基地現狀地形起伏大，高差較大。周邊市政道路尚未建設，市政管網設置未明確。是否提供周邊市政道路設計標高，以及市政管網點位圖？
2. 基地上存在高壓輸電電線通過基地情況，并有高壓輸電線塔，設計是否考慮相關因素在內，考慮的話是否能夠提供準確位置，線路圖？
3. 標書提供規劃紅線圖基地北側無市政道路，而基地現場告示牌效果圖上北側有市政道路，請明確北側是否有市政道路？
4. 標書提供規劃紅線圖道路交叉口位置皆有不短的道路展寬段，以及東側有綠化帶，請明確道路展寬段禁開口范圍以及東側是否可開設基地出入口？
5. 請提供用地規劃條件通知書，以明確用地開口方位、建 筑退距等基本的規劃要求。
6. 分期的紅線是否一定按照提供的資料來設置？三期扁長型位于北側，規劃功能和布局可能受限，是否可以根據規劃調整分期紅線？
7. 根據《中等職業學校建設標準-2018》，5000人都中職學校生均建筑面積是18.95，也就是總建筑面積約95000即可，給的任務書是130000，差距較大，這個有什么其他的考慮？

問：商務部分

1、參與本項目的各投標人必須在 2023 年 8 月 20 日（開標前一天）

17：00 之前將優盤（內含設計方案講解視頻）郵寄（注：快遞封面需備注 參加投標的項目名稱、投標單位名稱、授權人姓名、聯系電話，否則招標代 理公司予以拒收）到指定地點，文件以簽收時間為準.請問以上郵寄資料U盤是否包含了（資格標、商務標）還有技術標里面的設計方案和設計方案講解視頻。

2、資格要求里面第（7）投標人須提供擬派項目設計負責人及其他專業設計人員近 6 個月 (不含開標當月)的社會保險金繳納憑證【蓋有社保部門公章或電子公章】， 社保因工作單位變更不足 6 個月的,以證書中的變更時間為準；

請問以上設計人員社保是分公司社保是否可以？

答：技術部分

1、市政道路設計標高、市政管網點位圖已提供，詳見招標答疑文件。

2、不需要考慮，后續會遷移高壓輸電線及輸電線塔。

3、本項目北側無市政道路，以規劃紅線圖為準。

4、按相關規范要求進自行設計，東側不限制開設基地出入口。

5、控制指標等參照《江西省城市規劃管理技術指導（2014版）》、《中等職業學校建設標準（2018版）》進行設計。

6、分區紅線圖不可調整，請根據招標文件要求進行設計，如有不詳可自行前往踏勘。

7、招標公告中已明確“最終總建筑面積可在此基礎上，根據實際設計情況，適當自行調整”，無其他考慮，請按相關規范合理設計。

答：商務部分

1、優盤中內容只需包含設計方案講解視頻，投標文件的其他部分請自行通過江西省公共資源交易網上傳。

1. 因分公司不是獨立法人，所以不可以用分公司人員的社保。

四、江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)提疑

問題一：招標文件中第7頁中“5、參與本項目的各投標人必須在2023年8月20日（開標前一天）17：00之前將優盤（內含設計方案講解視頻）郵寄”。

問：請問優盤中內容是只需包含設計方案講解視頻？優盤中是否需要包含方案設計文件（PDF格式），所提交的設計文本應含圖冊、設計說明及技術經濟指標分析、投資估算等內容？

答：優盤中內容只需包含設計方案講解視頻，投標文件的其他部分請自行通過江西省公共資源交易網上傳。

五、關于江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)項目的疑問

問題一：招標文件第38頁的技術標評分細則中“總平面布局評分項第四條“總圖豎向設計符合現場實際，且基本達到土方平衡（分值：3-0）”。

問：因本招標項目評分細則對“總圖豎向設計符合現場實際，且基本達到土方平衡”有相應分值要求，而現有掛網資料存在二期、三期現狀地形資料不全及項目場地周邊道路豎向條件的缺失。缺少上述資料將影響該項分值的評定，并且嚴重影響投標方案的設計及項目實施，請問可否提供齊全的二期、三期現狀地形資料及項目場地周邊道路豎向條件資料？

答：已提供紅線圖、道路施工圖及控規，詳見招標答疑文件。

六、江西省吉安市衛生學校新校區建設項目（設計招標）投標疑問

問1：

招標文件提供的用地紅線圖無四周道路及市政資料信息，請招標人提供本項目用地紅線四周的道路（高新路、科教路、梅林大道、文翔路）和管網資料。

問2：

招標文件提供的地形圖不完整，請招標人提供本地塊完整的地形圖CAD文件。

疑問3：

招標文件未提供本項目的用地規劃條件，請招標人提供本項目的用地規劃條件、上位總規和控規資料。

疑問4：

招標文件對于本項目的建設內容、指標要求以及分期建設要求表述過于模糊！請招標人提供本項目總體經濟技術指標要求、一期經濟技術指標要求和一期總投資的構成。請招標人提供本項目經批復的可行性研究報告。

疑問5：

招標文件第7頁第5條中，關于優盤的郵寄，可能存在嚴重的法律風險：“開標時間是8月21日9:00，優盤實際寄到時間必須是8月20日17:00前，且需由指定的招標代理相關人員簽收”。

此郵寄、派送、簽收、保管直至開標啟封過程中存在極大的風險性和不確定性，可能導致開標的前一日所有參與投標單位的名單全部泄露，甚至可能導致投標資料外泄，以及非投標人的原因導致的快遞密封破損、丟失、優盤損壞無法讀取、無法送達、無法簽收、延時簽收、超時送達等等一系列問題的發生，也可能出現違規違法勸退投標人、圍標串標等情況的發生，無法保證投標過程的公平、公正。

請招標人取消優盤郵寄。

答：1、已提供所有資料，詳見招標答疑文件。

1. 已提供所有資料，詳見招標答疑文件。
2. 已提供所有資料，詳見招標答疑文件。
3. 詳見設計任務書，其他指標按照《井岡山大學及東南側地塊控制性詳細規劃》、《江西省城市規劃管理技術指導（2014版）》、《中等職業學校建設標準（2018版）》進行設計。
4. 按照招標文件要求提供。

七、關于江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)項目的疑問

問題一：本項目的招標文件設計內容包含“一期紅線范圍內的規劃及建筑方案設計、初步設計及概算、施工圖”設計，本項目投標報價采用總價報價形式，本設計費招標控制價:約429萬元（最終設計費以項目施工中標價為基準，乘以費率1.95%計�。�。

問：本項目設計任務中明確了本項目方案設計內容包含“校園總體規劃及建筑方案設計”，校園總體規劃及建筑方案設計因此包含了一期、二期及三期的規劃及方案設計，而投標報價是指一期紅線范圍內的規劃及建筑方案設計、初步設計及概算、施工圖設計的設計費計費規則，請明確二期及三期的方案的設計費金額及計費規則？

答：因二期、三期不進行施工圖等內容設計，故二、三期的方案設計已含在總報價內。

八、關于江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)項目提出答疑

1、江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)項目招標文件的設計招標評標辦法中 二、詳細評審（百分制評分）技術標評分第6項的第3小點：設計方案講解視頻講解清晰，效果表現多樣且動態表現力強。

問：文件打分里要求視頻講解，但此為本項目采用遠程異地評標，上傳文件大小有限制要求，根本壓縮不了視頻文件到上傳文本文件中，請取消此項分數要求，待中選后單位匯報時再進行制作視頻講解。

答：按照招標文件要求提供。

九、關于江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)項目提出答疑

一、招標文件第7頁第6點“采取免收投標保證金”與第8頁投標須知中“投標保證金3萬”矛盾，以哪個為準？

第7頁第6點截圖：

第8頁投標須知投標保證金3萬截圖：

答：如投標單位后續有違法違規或不退保證金的情形需依據招標文件約定的投標保證金金額進行補交，根據吉市公管發改字[2023]22號文件規定，本項目采取免收投標保證金。投標人在投標文件中提供《免繳投標保證金信用承諾函》即可。

十、關于江西省吉安市衛生學校新校區建設項目(設計招標)項目提出答疑

一、招標文件中，項目用地分一、二、三期分期建設，此次招標能否根據規劃調整項目用地一、二、三期的建設紅線范圍。請予以明確。

答：不可調整紅線范圍。

江西省吉安市衛生學校

2023年8月4日