招標(biāo)公告

　　招標(biāo)編號(hào)：長實(shí)（招）榕2023-005 號(hào)

　　浮村佳園1層04店面招租項(xiàng)目（4次）經(jīng)福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村民代表大會(huì)通過同意實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村股份經(jīng)濟(jì)合作社，委托的招標(biāo)代理單位為廈門長實(shí)建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采取公開招標(biāo)選定承租人。

　　一、本次招標(biāo)項(xiàng)目的概況如下：

　　1.招標(biāo)范圍：浮村佳園1層04店面招租項(xiàng)目6年期房產(chǎn)租賃權(quán)。

　　2.招標(biāo)內(nèi)容：本次招租面積為 111.84㎡，不作為餐飲類使用 。

　　3.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

　　4.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)浮村佳園店面。

　　5.租賃期限：6年（裝修免租期1個(gè)月）。

　　6.投標(biāo)保證金：人民幣肆萬肆仟元整（￥44000）。

　　7.月租金最低限價(jià)為：131元/㎡月（含稅），合同簽署生效后兩年內(nèi)租金不遞增，第三年開始每年的租金按前一年的租金基礎(chǔ)上遞增10％。

　　8.承租押金金額：3個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)利息）。

　　9.承租押金的遞交方式：中標(biāo)人在合同簽署生效后5天內(nèi)將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為承租押金（多還少補(bǔ)），承租押金在合約期滿后5日內(nèi)退回。

　　10.房屋移交時(shí)間：以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　11.租金支付方式：按月支付

　　二、投標(biāo)人資格要求及審查方式

　　1. 投標(biāo)申請(qǐng)人可以是自然人或具備工商行政主管部門核發(fā)已通過年檢合格有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人單位；

　　2. 投標(biāo)人若為企業(yè)的還須具備合格有效的企業(yè)基本戶開戶許可證；

　　3. 投標(biāo)人若為自然人投標(biāo)的，投標(biāo)人須為具有行為能力（需達(dá)到法定年齡）的，需提供身份證；

　　4. 原與招標(biāo)人有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標(biāo)；

　　5. 投標(biāo)人或其分公司企業(yè)注冊(cè)地須在福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)或須書面承諾中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)地移至新店鎮(zhèn)；

　　6. 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣肆萬肆仟元整（￥44000）；

　　7. 投標(biāo)人為企業(yè)法人單位的其企業(yè)注冊(cè)地或分公司企業(yè)注冊(cè)地須在福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)或須書面承諾簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)地移至新店鎮(zhèn)，投標(biāo)人為自然人的須書面承諾簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照；

　　8. 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

　　9. 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審 。 

　　三、招標(biāo)文件的獲取

　　投標(biāo)申請(qǐng)人可從廈門長實(shí)建設(shè)有限公司（地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)綜合文化站5樓）代表處采取記名方式購買招標(biāo)文件，時(shí)間為2023年8月10日-2023年8月16日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）9：00－12：00時(shí)14：30－17：30時(shí)。招標(biāo)文件每份售價(jià)為300元，售后不退。

　　四、投標(biāo)文件的遞交

　　投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年8月24日9時(shí)30分，廈門長實(shí)建設(shè)有限公司本項(xiàng)目開標(biāo)室（地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)綜合文化站5樓 ）。在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人為企業(yè)的須有投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人攜帶授權(quán)委托書和身份證原件到場(chǎng)核驗(yàn)登記，投標(biāo)人為自然人的須本人持身份證原件到場(chǎng)核驗(yàn)，均必須出示購買招標(biāo)文件的收款憑證原件核驗(yàn)，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)將被拒收。

　　五、項(xiàng)目公布媒介：晉安區(qū)政府網(wǎng)新店子網(wǎng)、福州市惠民資金網(wǎng)、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村務(wù)公開欄、店面現(xiàn)場(chǎng)。 

　　六、評(píng)標(biāo)辦法

　　本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：最高價(jià)中標(biāo)法 

　　七、投標(biāo)保證金的提交

　　1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2023年8月23日17時(shí)30分前

　　2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣肆萬肆仟元整（￥44000）。

　　3.投標(biāo)保證金提交的方式：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前從投標(biāo)人的企業(yè)基本賬戶以轉(zhuǎn)帳電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式,匯至招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）指定的投標(biāo)保證金賬戶，招標(biāo)人以銀行提供的投標(biāo)保證金到帳時(shí)間為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，超過時(shí)間不予確認(rèn)。投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬單或電匯單上必須注明所投標(biāo)的招標(biāo)編號(hào)，未標(biāo)注項(xiàng)目編號(hào)的將視為保證金未到賬，并在投標(biāo)文件附上復(fù)印清晰的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬單或電匯底單復(fù)印件。

　　投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：

　　開戶銀行：福州農(nóng)商銀行新店支行

　　帳戶名稱：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　帳    號(hào)：9010211010010927798051

　　八、聯(lián)系方式：

　　招 標(biāo) 人：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)益鳳村

　　聯(lián)系人： 李先生      

　　電話：  ***      

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廈門長實(shí)建設(shè)有限公司

　　地    址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)綜合文化站5樓 

　　聯(lián) 系 人：小施

　　電話：***

　　監(jiān)督部門： 益鳳村村民代表及村務(wù)監(jiān)督小組成員