福州大學旗山校區(qū)研究生公寓（64號樓）（監(jiān)理）

答疑紀要

招標項目編號：E3501210102802027001

各投標人：

現(xiàn)就福州大學旗山校區(qū)研究生公寓（64號樓）（監(jiān)理）招標文件的有關問題回答如下：

1、問：請招標代理及業(yè)主確認本項目所要求的工程業(yè)績是否為 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級為 一 級。

答：是。

2、問：廠房業(yè)績、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑的一級業(yè)績是否符合本項目公建一級業(yè)績的要求？

答：工程等級為一級的廠房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑工程業(yè)績符合本項目工程業(yè)績要求。

3、問：本項目最高建筑高度為多少米？

答：最高建筑高度為53.4m。

4、問：招標文件P16投標人須知前附表項號48中6“中標人應按相關規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向招標人提交監(jiān)理備案所需材料...”，P71頁專用合同條款9.2.6（1）“監(jiān)理人應按相關規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向委托人提交監(jiān)理備案所需材料...”以及P72專用合同條款9.2.6（4）“工程開工前，監(jiān)理人在收到中標通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場監(jiān)理管理人員全部通過福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。”不合理。

理由：按閩建建[2018]36號文件《關于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設單位辦理施工許可時應在“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件1、2）”。現(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。

強烈建議修改為：中標人應按相關規(guī)定在領取施工許可證后7日內(nèi)向招標人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。

答：招標文件投標人須知前附表第48項中“6、中標人應按相關規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向招標人提交監(jiān)理備案所需材料，并協(xié)助招標人向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專用條款中人員不到位予以處罰。”修改為：6、中標人應按相關規(guī)定在領取施工許可證后7日內(nèi)向招標人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，并協(xié)助招標人向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專用條款中人員不到位的約定向委托人支付違約金。

招標文件專用合同條款“9.2.6（1）監(jiān)理人應按相關規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向委托人提交監(jiān)理備案所需材料，并協(xié)助委托人向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專用條款中人員不到位予以處罰。”修改為：9.2.6（1）監(jiān)理人應按相關規(guī)定在領取施工許可證后7日內(nèi)向招標人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，并協(xié)助委托人向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專用條款中人員不到位的約定向委托人支付違約金。

招標文件專用合同條款“9.2.6（4）工程開工前，監(jiān)理人在收到中標通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場監(jiān)理管理人員全部通過福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。”修改為：9.2.6（4）工程開工前，監(jiān)理人在領取施工許可證后最遲不得超過30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場監(jiān)理管理人員全部通過福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。

5、問：招標文件P16投標人須知前附表項號48中8、“工期延期，不另行增加監(jiān)理服務費。”，項號48中9、“...如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金”和P67專用合同條款5.3“本工程監(jiān)理工期若有順延委托人不再另行補償監(jiān)理費。”

建議修改為：“因監(jiān)理人原因造成的工期延期，不另行增加監(jiān)理服務費。”“...如監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補償費用及獎勵金”和“因監(jiān)理人原因造成本工程監(jiān)理工期順延委托人不再另行補償監(jiān)理費。”

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 

6、問：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務中心開具的《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》可參與進入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務中心交易的建設工程招標項目的投標活動，無須再按項目交存項目投標保證金，并可同時參加多個招標項目的投標。”《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）”應該滿足招標文件要求吧！咨詢過辦理年度投標保證金的相關部門，可以使用。

答：可以。

7、問：招標文件P11投標人須知前附表項號26中3.4.3其他可以不予退還投標保證金的情況“①投標人在投標有效期內(nèi)撤回或修改其投標文件”。

理由：根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于修訂五份標準招標文件部分條款的通知》（閩建筑〔2023〕12號）的規(guī)定，招標文件中第二章第二節(jié)投標人須知正文部分第3.4.4 款第(1)項，即“(1)投標人在投標有效期內(nèi)撤銷其投標文件” 予以刪除。

建議：P11投標人須知前附表項號26中3.4.3①作相應刪除。

答：招標文件投標人須知前附表第26項第3.4.3條款中“①投標人在投標有效期內(nèi)撤銷或修改其投標文件；”予以刪除。

8、問：招標文件P21投標須知1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結(jié)果為準）；”

理由：自2018.8.1起，檢察機關不在出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標結(jié)果公示期間，由招標人通過中國裁判文書網(wǎng)對中標候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進行行賄犯罪檔案查詢。

建議：參照招標文件P16投標人須知前附表項號48中12、執(zhí)行。

答：招標文件投標須知1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結(jié)果為準）；”修改為：（14）在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準）；

9、問：招標文件P65頁專用合同條款2.1.2（46）（47）（51）包含“缺陷責任期”。

理由：本項目監(jiān)理費的計費額僅為“建筑安裝工程費”，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含缺陷責任期。

建議：若需監(jiān)理人提供缺陷責任期的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付。否則建議刪除缺陷責任期相關條款。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 

10、問：招標文件P66頁專用合同條款2.4.3（4）“...現(xiàn)場應配有專業(yè)造價工程師 ...材料詢價定價...”，對材料進行詢價定價非監(jiān)理人的職責，建議刪除該條款。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 

11、問：P71頁專用合同條款9.2.4中對4.2.3的修改以及專用合同條款9.2.5對6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建議按2012年新版建設工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤�期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 

12、問：招標文件P80頁《工程質(zhì)量責任合同》第四條（四）“乙方應當按要求配備相應的試驗檢測人員和設備，按有關規(guī)定做好各類試驗、檢測，試驗資料應真實、完整，統(tǒng)一歸檔。”。

理由：對監(jiān)理單位來說，試驗、檢測是委托有資質(zhì)的檢測單位完成，由項目監(jiān)理部人員送檢。

建議刪除此條款。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 

13、第六章投標文件格式第一部分資格商務文件五、其他資料（如有時）“（3）監(jiān)理儀器設備到位承諾書”修正如下：

（3）監(jiān)理儀器設備到位承諾書

(招標人名稱)                ：

我(姓名)       系(投標人名稱)               的法定代表人，我公司參加(項目名稱)                 項目監(jiān)理投標，現(xiàn)鄭重承諾如下：

一旦我公司中標，我公司保證監(jiān)理儀器設備配備表中所配備的監(jiān)理儀器設備按施工進度及時進場，并滿足施工監(jiān)理的需要。若所報的檢測設備、儀器未全部到位，中標人應向招標人支付違約金人民幣 /  萬元。若所報的辦公設備及其他未全部到位，中標人應向招標人支付違約金人民幣  /  萬元。若所報的監(jiān)理儀器設備不能滿足施工監(jiān)理實際需要的，中標人應按招標人要求增加監(jiān)理儀器設備，否則視同中標人違約，中標人應向招標人支付違約金人民幣 2 萬元。違約金由招標人從監(jiān)理服務費中扣除。

                  投標人：                 (蓋單位公章)

                  法定代表人：             （蓋個人章）

日期：      年    月   日

本答疑紀要作為招標文件的組成部分，與招標公告、招標文件不一致的以本答疑紀要為準。投標人自行查閱下載，否則后果自負。

招標人： 福州大學

招標代理機構(gòu)：福建恒信工程咨詢有限公司

日期：2023年10月9日