覽山小院答疑01號

致各投標人:

  本項目作如下回復:

 1.招標文件第75頁第一部分合同協議書第6.1）條中（1）設計工作：本項目涉及的除發包人提供的裝飾、景觀方案(詳[設計方案及相關資料])以外全部專項工程的方案設計及深化設計;建設紅線范圍外的雨污水排放、溝渠改造等應設計至市政管網。招標文件第182頁5.2.4條中約定(2) 景觀設計:地塊四周與市政道路相鄰路沿石以內、與其他地塊相鄰圍墻以內的景觀概念方案、擴初及施工圖設計。(8)大堂及公區裝飾裝修工程:大堂及公區裝飾裝修概念方案及施工圖設計。

問：①合同中75頁和182頁設計范圍前后不一致，請明確本項目景觀和裝修部分概念方案是否為本次設計招標內容？若景觀和裝修部分概念方案不作為本次招標內容，建議提供景觀及裝修方案。

②請明確“建設紅線范圍外的雨污排放和溝渠改造”設計范圍？

回復：

1、本項目景觀和裝修部分概念方案為本次設計招標內容；

2、滿足小區建筑物及室外景觀雨污水合規排入市政雨污水井即可，即實現合規排污功能。市政雨污水預留位置請自行踏勘現場。

2.招標文件第75頁第一部分合同協議書第6.2）條：根據發包人的要求，對發包人直接發包的各專項工程[正式用水工程供水企業實施部分、天燃氣安裝工程]進行設計、配合(不限于為配合燃氣及其他專業工程安裝的主體結構開孔、封堵、做防水防滲等工作)。

問：請明確供水及天然氣設計內容是否為配合設計?

回復：供水及天然氣部分設計不需要配合。施工需配合。二次供水方案需中標單位解決并報自來水公司審核通過，施工后驗收通過。

3、招標文件第181頁專用合同第五條 設計中5.工程設計違約責任（6）中約定的由于承包人原因造成本合同約定設計任務中的任意一個方案未通過市相關行政主管部門審批，承包人均應承擔違約責任。本項目合同第75頁中設計范圍約定：涉及的除發包人提供的裝飾、景觀方案(詳[設計方案及相關資料])以外全部專項工程的方案設計及深化設計。

問：本句話我單位理解為裝飾、景觀方案已完成，方案報規應由原方案設計單位完成，所以裝飾、景觀方案報規未完成的處罰不應由施工圖設計單位承擔。

回復：發包人僅提供建筑部分的初步設計，裝飾裝修、景觀方案設計圖紙均由中標單位提供，因此裝飾、景觀方案報規未完成的處罰應由中標單位承擔。

4.招標文件第181頁專用合同第五條：5.（8）若承包人未全權負責辦理該項目方案、施工圖審批相關的所有工作，承包人應承擔違約責任，承包人應按總設計費用的20%向發包人支付違約金，發包人可在設計費用中直接扣減。

問：①本次招標設計范圍為施工圖設計，方案審批應由方案設計單位完成，建議取消方案審批違約條款。

②本條款中要求承包人全權負責辦理施工圖審批相關工作，由此產生的費用，如：施工圖審查費用、施工圖報建費用等是否由甲方承擔？

回復：1、景觀、裝修方案設計報規應由中標單位承擔，這部分方案審批違約條款不取消。

2、施工圖審查費用由發包人承擔，施工圖報建費用詳見招標清單。

5、招標文件第201頁14.3條工程進度款中：設計無預付款，第一筆付款節點為所有的施工圖設計通過政府主管部門通過后7日內付90%。

建議增加設計預付款10-20%。

回復：經我司綜合考慮，不增加設計部分預付款。

6、招標文件第180頁，第5條設計中（7）(7)采取限額設計:承包人需在合同建筑安裝工程費以內進行限額設計，但限額設計不能降低發包人對于本項目有關品質、效果、功能、質量、安全、環保、外觀等的要求。若超過限額，承包人必須在不改變結構形式、使用功能、工程質量以及房產品質的前提下自行優化及時調整或修改設計達到限額范圍內;若承包人優化調整后仍無法滿足要求時，承包人應立即重新設計，直至滿足限額設計要求或自行承擔超過部分的建筑安裝工程費。招標附件資料1中約定要求如下：

問：本項目招標資料未提供初步設計成果，無法判斷附件1約定的含鋼量是否合理，無法判斷初設概算是否合理，建議提供初步設計成果，并明確超過限額設計處罰以哪個文件為準？

回復：初設成果詳見本次答疑附件。一切均以初設圖紙為準。

7、招標清單與招標文件的安全文明施工費計取方式不一致，招標清單給了安全文明施工費費率和安全文明施工費金額（在暫列金額明細表中）兩種計取方式，而招標文件投標人須知前附表3.2.5中要求按金額填寫，請問一下按哪種方式計取？

回復：安全文明施工費按照招標清單中各單位工程暫列金里給定的金額進行投標報價。

8、暫列金額明細表的表格格式和計取方式是否不正確？暫列金額不含規費、安全文明施工費、稅金。

回復：無誤，規費、安全文明施工費、稅金作為不可競爭費用放入暫列金中，投標人按招標人給定金額進行投標報價，以上費用在投標報價時不再按相關費率計取。
   9.規費和稅金是否按招標清單（暫列金額明細表）中的金額計取，請明確？

回復：是，投標人按招標人給定金額進行投標報價，規費與稅金在投標報價時不再按相關費率計取。

10.本項目開標時間調整為2023年10月23日9:20，投標保證金截止時間調整為2023年10月23日9:20。

招標人:九洲千城置業有限責任公司 

招標代理機構:四川福欽建工集團有限公司

2023年10月7日