1.招標條件

本招標項目海口市橫溝村城市更新項目（一期）監理已由海口市美蘭區行政審批服務局以2308-460108-04-01-195079批準建設，招標人（項目業主）為海口中交海投城市更新發展有限公司，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1標段名稱：�？谑袡M溝村城市更新項目（一期）監理

2.2項目概況：本項目為橫溝村城市更新項目一期，總用地面積108513㎡。房建部分總建面295356㎡（其中地上面積約240213.52㎡，地下面積約59730㎡），含商品房、安置房、商業、幼兒園、派出所、街道辦事處、社區服務中心、養老院、照料中心、售樓部等；市政道路占地面積15289㎡，公共停車場3762.94㎡，防護綠地824㎡。

�？谑袡M溝村城市更新項目（一期）監理總控制價為5496700元，共劃分為四個工區：

①第一工區（商品房）：

C19-01地塊總用地面積23596.87㎡、占地面積3800㎡，總建筑面積91673.24㎡（其中總計容建筑面積66071.24㎡）C20-01地塊總用地面積24028.76㎡、占地面積3983㎡，總建筑面積93458.53㎡（其中總計容建筑面積67280.53㎡）

②第二工區（安置房）：

C29-01地塊總用地面積24434.56㎡、占地面積7800㎡，總建筑面積93860.57㎡（其中總計容建筑面積73303.68㎡）

③第三工區（公服配套）：

C25-01地塊總用地面積4891.79㎡、占地面積1450㎡，總建筑面積3900㎡（其中總計容建筑面積3900㎡）

C25-02地塊總用地面積2937.64㎡、占地面積860㎡，總建筑面積5780㎡（其中總計容建筑面積4110㎡）

C25-03地塊總用地面積3641.63㎡、占地面積990㎡，總建筑面積6898㎡（其中總計容建筑面積5098㎡）

C25-04地塊總用地面積5232.4㎡、占地面積1400㎡，總建筑面積10556㎡（其中總計容建筑面積8890㎡）

C26-01地塊總用地面積3637㎡、占地面積900㎡，總建筑面積580㎡

④第四工區（市政道路）：

(1)新陽路東段：起點接東苑路，終點接新埠大道長271.509m,紅線寬18m,道路等級為城市支路；

(2)新漁路東段：起點接東苑路，終點接新埠大道,長271.509m,紅線寬18m,道路等級為城市支路；

(3)辰月路：起點接新陽路東段，終點接橫溝二街，長366.748m,紅線寬14m,道路等級為城市支路。

2.3項目地點：本項目位于�？谑行虏簫u，北至橫溝二街，南至新埠路，西鄰外沙河，東至新埠大道。

2.4計劃工期：900日歷天

2.5招標范圍：工程設計圖紙、總包和分包施工合同涵蓋的施工準備階段、施工階段及缺陷責任期間的全過程監理（含人防監理）。具體包括施工前期的準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段等工程建設全過程的監理工作，包括質量管理體系構建情況，質量控制具體措施、進度控制具體措施、安全文明保障體系構建情況，安全文明具體措施、工程資料收儲管理、各工序驗收的影像資料存檔、竣工驗收備案配合度、保修期內工程質量的維保配合及協助建設單位進行投資控制、合同管理。

2.6其他說明：�？谑袡M溝村城市更新項目（一期）監理總控制價為5496700元，該項目一共劃分為四個工區，投標人應先報投標總報價，同時還應對四個工區進行分別報價，各個工區報價應不能超過每個工區的報價，投標總報價也不能超過總控制價：（格式自擬，并附在投標文件：第八章其他資料）

①第一工區（商品房）：控制價：2412100元。

②第二工區（安置房）：控制價：1191600元。

③第三工區（公服配套）：控制價：1241200元。

④第四工區（市政道路）：控制價：651800元。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級（或以上）資質和建設行政主管部門核發的市政公用工程監理丙級（或以上）資質或具備工程監理綜合資質；或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94號）的規定已換發新證取得相應資質。資質并在人員、設備方面具有相應的監理能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經理）需具具備在本單位注冊的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格，允許在海南省范圍內擔任其他2個在施建筑工程項目的總監理工程師，對在同時擔任2個在施建筑工程項目總監理工程師的，監理單位應在其監理的每個建筑工程項目現場監理部配備總監理工程師代表。擔任在建項目建設單位允許其擔任其他項目總監理工程師的需提供承諾函或證明文件。

證明材料：投標文件中提供是否有在監項目的承諾書（格式自擬）、注冊證書、2023年6月-2023年8月在本單位繳納社保的證明復印件加蓋公章。

3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。

（4）聯合體成員不得超過2家。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.4投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

3.5“中國執行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被執行人查詢截圖）：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。中標后簽訂合同前或執行合同中中標人出現失信情況的，招標人依法取消其中標資格或終止合同。

備注：因“信用中國-失信被執行人”查詢網址鏈接為“中國執行信息公開網”網站，故失信被執行人查詢以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）查詢為準。（如為聯合體投標，聯合體成員均需提供）

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年10月12日20時00分至2023年11月02日09時00分(北京時間，下同)，登錄�？谑泄�共資源交易平臺工程建設交易系統（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。

4.2招標文件每套售價0元，（不含圖紙）售后不退。投標保證金50000元。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11月02日09時00分，投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易平臺工程建設交易系統（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.2投標保證金到賬截止日期：2023年11月02日09時00分，投標保證金的形式：銀行轉賬（網上支付或線下銀行轉賬支付）或工程擔保方式（工程擔保方式包括銀行保函、工程擔保公司保函、建設工程投標保證保險）或區塊鏈電子保函支付，支付地址：http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/。

5.3逾期送達（送達時間以交易平臺完成上傳文件后生成的回執為準）的或者未上傳指定電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《全國公共資源交易平臺（海南�。�》、《全國公共資源交易平臺（海南省·�？谑校�》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南�。┢髽I信息管理系統（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業信息，然后登陸�？谑泄�共資源交易平臺工程建設交易系統（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：�？谑泄�共資源交易平臺工程建設交易系統（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）本項目所使用的招投標文件編制工具版本號為：7.8.5036.1440制作電子版的投標文件。

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：�？谥薪缓Ｍ冻鞘懈�新發展有限公司

地址：海南省�？谑忻捞m區新埠街道新埠路2號和風花苑商業樓1-2層B1房

郵編：___________

聯系人（全稱）：陳工

電話：***

傳真：___________

電子郵件：___________

網址：___________

開戶銀行：___________

賬號：___________

招標代理機構：海南中知項目管理有限公司

地址：海南省海口市秀英區麗海二路保利中央海岸四期12號樓海境灣704室

郵編：___________

聯系人（全稱）：陳工

電話：***

傳真：___________

電子郵件：___________

網址：___________

開戶銀行：___________

賬號：___________

                                                                                                                                                                                                                                             2023年10月12日