根據(jù)《溧水區(qū)國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理暫行辦法》，經(jīng)研究決定將溧水區(qū)洪藍(lán)街道無想山莊進(jìn)行公開招租，相關(guān)內(nèi)容具體如下：

一、標(biāo)的情況：

1、坐落位置：溧水區(qū)洪藍(lán)街道無想寺景區(qū)無想禪寺旁。

2、有無房產(chǎn)證：有。

3、建筑面積(㎡)：945.36㎡(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))。

4、建筑年代：1993年。

5、出租用途：商業(yè)經(jīng)營、可用于餐飲經(jīng)營。

6、附屬設(shè)施：無。

7、招租業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營、可用于餐飲經(jīng)營。

8、其他說明：

（1）裝修程度：毛坯。

（2）目前狀態(tài)：空置。

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，須意向承租方現(xiàn)場確認(rèn)。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素、房屋不利因素的影響以及業(yè)態(tài)需要等其他綜合因素，審慎決策。

二、租金底價(jià)：46.98萬元/年。

租金支付期限方式：前三年年租金不變，第四年起每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，租金支付方式為年付（先付后用）；首期租金于簽訂協(xié)議時(shí)繳納，以后每年租金須于下年度起始一個(gè)月前一次性交清。

三、招租方式：

報(bào)名時(shí)間期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取現(xiàn)場書面競價(jià)方式確定承租方，加價(jià)幅度不低于0.2萬元/年/輪，下一輪競價(jià)必須高于上一輪最高價(jià)，輪數(shù)無限制（每輪1分鐘）。

四、報(bào)名時(shí)間：2023年10月17日—2023年10月20日，9:00-11:30；14:00-17:00（周末節(jié)假日除外）。

五、報(bào)名地點(diǎn)：南京昱達(dá)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司一樓會(huì)議室。

六、報(bào)名材料：意向承租方為企業(yè)法人的，需提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)辦理委托書（加蓋公章）、身份證（復(fù)印件加蓋公章）；意向承租方為自然人的，須提供本人身份證（掃描件）。

七、競價(jià)時(shí)間：2023年10月23日下午3:00。

八、競價(jià)地點(diǎn)：南京昱通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司六樓會(huì)議室。

九、租賃年限：60個(gè)月（另設(shè)免租期3個(gè)月，包含在第一年租期內(nèi)）。

十、報(bào)名條件：

1、意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

2、意向承租方須承諾在“信用中國”平臺(tái)無不良記錄。

3、意向承租方承租本房產(chǎn)須用于商業(yè)經(jīng)營，可用于餐飲經(jīng)營。

4、出租方將本房屋按現(xiàn)狀整體出租給承租方，意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

5、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

6、合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則視為承租方放棄其裝修部分，出租方有權(quán)自行處置。

十一、競標(biāo)保證金

經(jīng)審核符合報(bào)名條件者需在報(bào)名時(shí)間結(jié)束前繳納競標(biāo)保證金，競標(biāo)保證金需按照最后成交價(jià)的30%取整繳納保證金，承租方競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為押金；不中標(biāo)者，10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

十二、重要事項(xiàng)：

1、租金遞增方式：前三年年租金不變，第四年起每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

2、如遇國家政策調(diào)整、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

3、承租方須在確定承租資格次日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，若未簽訂，保證金不予退還。

4、本標(biāo)的承租期間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)和水電燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)部門支付。

5、因經(jīng)營需要，本標(biāo)的承租期間的房屋產(chǎn)生任何二次裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

6、合同期內(nèi)，承租方對(duì)出租方提供的資產(chǎn)享有使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)上報(bào)出租方審定后報(bào)廢，不得擅自處理。

7、本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆零。

十三、聯(lián)系方式：趙誠，電話：***

十四、監(jiān)督電話：***

???南京昱達(dá)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2023年10月16日