本招標項目 灃辰外灘 前期物業管理服務項目已由 海口市自然資源和規劃局 行政審批服務以建字第 460100202000125號批準建設，招標人（項目業主）為 海口灃辰置業有限公司、海口通泰置業有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目編號：ZHUFU-2023-69

2.物業服務費的結算形式（包干制）

3.數量及分包：一批不分包

4.建設地址：美蘭區濱江路與海府一橫路交口處

5.建設內容及規模為：總用地面積15439.99平方米,總建筑面積64745.74平方米。

物業類型： 商業、辦公

6.服務期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

二、投標人資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業執照副本復印件）。

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2022年度經會計事務所審計的財務報告或提供2023年至今任意連續三個月的財務報表并加蓋公章）（含資產負債、損益表、現金流量表），如投標人為新注冊的，提供成立至今的月或季度財務狀況報告復印件）。

3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2023年至今任意一個月份的納稅記錄及社保繳費證明復印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務部門出具或電子稅務系統打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料）

4.投標人必須為未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執行人”、“企業經營異常名錄”、“重大稅收違法案件當事人名單”和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章）

5.參加此采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.符合法律、法規規定的其他條件。

7.本項目不接受聯合體投標（提供聲明函）。

三、獲取招標文件：

1.時間： 2023年10月16日18時00分至2023年11 月5 日17時30分（北京時間，法定節假日除外）。

2.地址：海口市公共資源交易網（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載招標文件。

3.投標保證金的金額：本項目不設保證金要求

四、投標文件的遞交：

1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2023年11 月6 日9 時00分，地點為海口市公共資源交易中心副樓201開標室（海口市海甸島五西路28號）。（適用于現場遞交）

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11 月6 日9 時00分。投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易網（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網絡遞交）

3.投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜

1.投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系統（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業信息，然后登陸海口市公共資源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

2.電子標（招標文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

3.投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

5.本次招標為非電子標。

六、發布公告的媒介

本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《海口市公共資源交易網》、中國招標投標公共服務平臺等媒介上發布。

七、聯系方式

招 標 人：海口灃辰置業有限公司、海口通泰置業有限公司

聯 系 人：鄭梅艷

聯 系 電 話：***

代理機構名稱：海口助福工程項目咨詢服務有限公司

地 址：海南省海口市美蘭區海甸二東路水岸聽濤E棟2307室

聯 系 人：張輝龍

聯 系 電 話：***