江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會委托南京洲島現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司，擬將自有產(chǎn)權房向社會公開招租，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、招租房屋基本情況：

項目名稱：南京建鄴區(qū)江心洲洲島家園鄰里中心三樓房屋租賃；

項目地址：南京市建鄴區(qū)江心洲街道紅星街86號；

二、競租人須知：

1、競租人必須具備中華人民共和國獨立法人、非法人組織或自然人資格；自然人須具有完全的民事行為能力和相應經(jīng)濟實力，且為公司股東、企業(yè)合伙人或者個體工商戶經(jīng)營者。

2、競租人資格審查

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（法人或者其他組織的提供營業(yè)執(zhí)照、注冊登記資料，法定代表人、負責人身份證明，授權委托書，受托人身份證明，自然人的身份證明，其所

投資的公司、合伙企業(yè)、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照以及其在該公司持股，或者為合伙人、經(jīng)營者的證明材料）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4）參加本次招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式見后附件）；

（5）未發(fā)生過競租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠信原則的行為。

（6）有實體餐飲運營管理經(jīng)驗3年以上。

三、招租主要條款：

1、競租人必須按照國家規(guī)定合法使用房屋，不得進行黃、賭、毒等違法行為，不得進行其他對該地塊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營。

2、競租人若在租賃期間對房屋進行裝修改造，需要事先將方案交出租人審定同意后再施工，施工時不得改變房屋原有結構。

3、招租房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、天然氣，物業(yè)管理等費用由承租方承擔。承租期間房屋維修費用由承租方承擔。

4、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫,未經(jīng)允許不得私下轉租。

5、不得超出競租人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應的經(jīng)營許可證。

6、招租價格為：在招租價基礎上，自行報價。競租成功的，前三年租金不變，從第四年起在第三年租金基礎上遞增3%，第五年在第四年租金基礎上遞增3%。

7、租金收取：所有商戶均采取先收后用原則，采取半年支付方式。每次租期屆滿前15日，須繳清下一期租金。逾期30日以上未繳納租金的，招租人有權解除合同，收回房屋。

8、承租人需繳納兩個月租金標準的費用，作為押金。租期屆滿，承租人按約定騰空房屋，且房屋及附屬設施、設備等無損壞的，原則上無息退還，具體以租賃合同為準。

9、租期：5年。租賃合同簽訂之日，即為租期開始日。房屋裝修費、維修費用均自行承擔。

10、詳細情況及具體要求以租賃合同為準。

四、招租方式：公開招租。

五、報名事項：

1、自然人競租需提供：身份證原件，復印件，并出具公司、合伙企業(yè)、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照以及相應持股、合伙人、經(jīng)營者證明材料。

2、法人、非法人組織競租需提供：法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、?? 非法人組織合法登記材料（加蓋公章）；法定代表人身份證明、負責人身份證明（加蓋公章）；受托人身

份證原件及復印件；授權委托書原件。

3、報名時間（公告時間）：自本招租公告發(fā)布之日起15個工作日內(nèi)。

4、報名地址：南京市建鄴區(qū)江心洲文泰街86號和睦苑物業(yè)辦公室。

5、聯(lián)系電話：易濤***

招租公告發(fā)布人：江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會

南京洲島現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司

2023年10月16日

附件一

無重大違法記錄聲明

南京洲島現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司：

我單位（我本人）（競租人名稱）鄭重聲明：

參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中（在下劃線上如實填寫：有或沒有）重大違法記錄。

（說明：政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）

????競租人（簽字/蓋章）：????

授權代表簽字：????

日期：????? 年????? 月????? 日