為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)范、合理、高效使用，提高施工效率和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，遵循公開、公平、公正的原則，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)擬公開建立物業(yè)維修改造施工企業(yè)名錄庫(kù)，承擔(dān)物業(yè)維修工作，現(xiàn)面向社會(huì)公開建庫(kù)相關(guān)事項(xiàng)，公告如下：

一、基本要求

1、具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地在本地（含分公司），在本縣納稅的企業(yè)同等條件下優(yōu)先錄用。

2、施工企業(yè)應(yīng)具備行業(yè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，賬戶開戶許可證等，且證書均在有效期內(nèi)。

3、有與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一致的固定獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且具有相關(guān)資質(zhì)所配套的設(shè)施設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員。

二、施工企業(yè)具體要求

（一）房建/市政工程

1、小規(guī)模維修工程（5萬(wàn)以下）

（1）應(yīng)具備勞務(wù)分包等經(jīng)營(yíng)許可的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，報(bào)名人必須為企業(yè)法定代表人，同時(shí)負(fù)責(zé)今后現(xiàn)場(chǎng)的施工管理。

（2）企業(yè)應(yīng)具有與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一致的辦公場(chǎng)所和必備的施工設(shè)備，如小型挖機(jī)、沖擊鉆、安全防護(hù)圍擋、震動(dòng)器、切割機(jī)等。

（3）企業(yè)至少聘任3名以上長(zhǎng)期務(wù)工人員，應(yīng)提供聘任務(wù)工人員身份證和意外保險(xiǎn)證明。

2、大中型規(guī)模維修工程

（1）企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格，具有房屋建筑/市政總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和安全生產(chǎn)許可證。

（2）企業(yè)應(yīng)提供在我縣近三年內(nèi)房建/市政維修改造項(xiàng)目施工合同（10萬(wàn)元以上）、經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收表和該項(xiàng)目在我縣的納稅證明。

（二）防水維修工程

小規(guī)模維修工程（5萬(wàn)以下）

（1）企業(yè)應(yīng)具備建筑防水維修、防水材料銷售等經(jīng)營(yíng)許可的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，在縣城區(qū)有固定的防水材料經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

（2）企業(yè)至少聘任3名以上長(zhǎng)期務(wù)工人員，應(yīng)提供聘任務(wù)工人員身份證和意外保險(xiǎn)證明。

大中型規(guī)模維修工程

（1）資質(zhì)等級(jí)：防水防腐保溫專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)及以上并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）企業(yè)應(yīng)提供在本縣近兩年防水施工合同（10萬(wàn)元以上），經(jīng)建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及該項(xiàng)目在本縣納稅證明。

（三）消防維修改造工程

1、資質(zhì)等級(jí)：消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)及以上并具有有效的安全生產(chǎn)許可證，且在縣住建局消防股備案名錄內(nèi)的單位。

2、企業(yè)應(yīng)提供在本縣近兩年消防施工合同（10萬(wàn)元以上），經(jīng)建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及該項(xiàng)目在本縣納稅證明。

（四）智能安防工程

1、資質(zhì)等級(jí)：具備行業(yè)協(xié)會(huì)或主管部門頒發(fā)的安全技術(shù)防范能力資格（資質(zhì)）證書；具備安防設(shè)施設(shè)備銷售等經(jīng)營(yíng)許可的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；在縣城區(qū)有固定的智能安防設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、企業(yè)必須聘任2名以上安防技術(shù)人員，應(yīng)提供聘任務(wù)工人員身份證和意外保險(xiǎn)證明。

3、企業(yè)應(yīng)提供近兩年內(nèi)在我縣智能安防項(xiàng)目施工合同（5萬(wàn)元以上）、經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收表和該項(xiàng)目在本縣的納稅證明。

（五）管道疏通工程

1、資質(zhì)等級(jí)：具備行業(yè)協(xié)會(huì)或主管部門頒發(fā)的管道疏通清洗資質(zhì)證書。

2、企業(yè)必須聘任2名以上管道疏通人員，應(yīng)提供聘任務(wù)工人員身份證和意外保險(xiǎn)證明。

（六）電梯維修工程

1、資質(zhì)等級(jí)：特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）B級(jí)及以上。

2、企業(yè)應(yīng)提供近兩年內(nèi)在本縣電梯維修安裝合同并提供在我縣的納稅證明。

三、建庫(kù)程序

1、房建/市政維修改造項(xiàng)目小型規(guī)模及大中型規(guī)模分別擬入庫(kù)施工單位20家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過20家時(shí)，通過搖號(hào)方式確定入選備選庫(kù)的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進(jìn)入施工單位儲(chǔ)備庫(kù)。

2、防水維修改造項(xiàng)目小型規(guī)模及大中型規(guī)模分別擬入庫(kù)施工單位10家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過10家時(shí)，通過搖號(hào)方式確定入選備選庫(kù)的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進(jìn)入施工單位儲(chǔ)備庫(kù)。

3、智能安防維修改造項(xiàng)目擬入庫(kù)施工單位10家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過10家時(shí)，通過搖號(hào)方式確定入選備選庫(kù)的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進(jìn)入施工單位儲(chǔ)備庫(kù)。

4、管道疏通維修改造項(xiàng)擬入庫(kù)施工單位5家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過5家時(shí)，通過搖號(hào)方式確定入選備選庫(kù)的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進(jìn)入施工單位儲(chǔ)備庫(kù)。

5、消防維修改造項(xiàng)目擬入庫(kù)施工單位5家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過5家時(shí)，通過搖號(hào)方式確定入選備選庫(kù)的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進(jìn)入施工單位儲(chǔ)備庫(kù)。

6、電梯維修改造項(xiàng)目擬入庫(kù)施工單位5家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過5家時(shí)，通過搖號(hào)方式確定入選備選庫(kù)的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進(jìn)入施工單位儲(chǔ)備庫(kù)。

四、報(bào)名須知

1、自本公告發(fā)布之日起開始受理報(bào)名報(bào)名時(shí)間截止至2023年9月22日17:30

2、報(bào)名地址：修水縣良塘茶博城14棟三樓

3、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生? 聯(lián)系電話：***

4、住建局物業(yè)維修資金管理股聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話 ：***

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五、其他事項(xiàng)

1、對(duì)進(jìn)入備選庫(kù)的施工單位，將通過縣住建局官網(wǎng)向社會(huì)公告，承擔(dān)物業(yè)小區(qū)使用住宅專項(xiàng)維修資金相應(yīng)維修項(xiàng)目的施工。

2、備選庫(kù)按規(guī)定實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，對(duì)于違反規(guī)定的施工單位，立即從備選庫(kù)中清除，再?gòu)膬?chǔ)備庫(kù)中補(bǔ)充。

3、本次各維修事項(xiàng)入庫(kù)服務(wù)期限為三年。

特此公告。

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???????????????????????? 修水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

????????? ???????????????????2023年9月18日

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