現修改為：

4.2 履約擔保

承包人是否提供履約擔保：應提供履約保證金，并按招標文件的規定提交農民工工資保障金。

履約擔保的方式、金額及期限:

履約保證金的形式：可以為銀行轉賬、銀行電匯；銀行保函、擔保機構擔保、保證保險

農民工工資保障金的形式：可以為銀行轉賬、銀行電匯；銀行保函、擔保機構擔保、保證保險

履約保證金金額：中標價款（以970萬元*投標人中標費率+30萬）的2％，

農民工工資保障金金額：中標價款（以970萬元*投標人中標費率+30萬）的2％。

提交期限：簽訂合同前。

履約保證金返還：（乙方在設計、建設履約期間無違約責任，保證金在工程驗收期滿后30日內一次返還。）

農民工工資保障金返還：按潛人社秘[2015]6號文件執行。

六、原招標文件P67頁第14.2預付款:

14.2 預付款

14.2.1 預付款支付

預付款的金額或比例為： 合同價款的  30 %。

預付款支付期限： 在收到承包人提交的同等金額的預付款銀行保函后 15 工作日內，發包人支付工程預付款 。

預付款扣回的方式： 預付款從承包人收到進度款比例達到合同總價 50%的當月起的開始返還，金額為預付款金額的 30% ，直至預付款全部返還。如果在工程竣工驗收合格前，或因任何情況合同解除時，預付款仍未全部返還，承包人應立即將預付款剩余部分返還給發包人（發包人同時退還預付款銀行保函）。

14.2.2 預付款擔保

提供預付款擔保期限：  合同簽訂后 15 個工作日內 ， 承包人應向發包人提交與預付款等額的銀行保函 。

預付款擔保形式： 承包人提供的預付款保函應為不可撤銷見索即付的銀行保函 。預付款保函的擔保金額應與預付款總額相等，保函開具所需費用由承包人承擔。保函的正本由發包人保存 ， 承包人應保證該保函在發包人將預付款全部扣回之前一直有效 ，擔保金額可根據預付款扣回的金額相應遞減。承包人不得將該預付款用于與本工程無關的支出，否則，發包人有權按照預付款保函擔保的金額進行全額索賠。發包人有權用監督承包人對該項費用的使用 。

現修改為：

14.2.1 預付款支付

預付款的金額或比例為：合同價款的30%。

預付款支付期限：在合同簽訂15天后發包人支付工程預付款。

七、原招標文件P85頁“第四部分  運營合同”：

二、 委托運營資產

2.1 資產所有權

甲方擁有本項目的資產所有權。

2.2 資產使用權

乙方擁有本項目建設期、運營期的資產使用權，并獲得收益、承擔經營虧損。

2.3 合作期滿時項目資產的移交運營期滿后資產無償移交給甲方。

 三、 運營管理服務期限

甲方委托乙方運營期限為 15 年，自建設期完成起計算。運營期限結束后，甲方根據運營狀況、收益分配等情況決定是否繼續續簽合同。

四、委托管理服務相關費用

本項目運營管理費用含在乙方的投標總報價范圍之內，甲方不另行支付。

五、回報機制

1 5.1 盈利模式

乙方通過非遺基地門票收入、研習活動、廠房租金、獎補資金和園區民宿運營等獲取經營性收入。

2 5.2 收益分配

（1）自主盈虧

中標人自主經營（ 運營期限 10 年），經營期間房租費用由中標人每年支付人民幣 幣 0 30 萬元 、 平臺調度運營費用由甲方 每年 支付給中標人人民幣 20 萬元 。運營期滿后 ，經雙方協商一致可續簽合同 5 年。

項目運營。工作范圍包括整個項目的籌建配合（包括所有建筑物電氣、衛生潔具等工程 ） 、 運營 、 技術服務 、 經營管理 、 項目全托管運營等工作 。 中標單位應于2024 年 年 06 月 01 日之前完成運營準備工作，并將建設單位房屋租金人民幣叁拾萬元整（? 300000.00元）轉入建設單位指定賬戶。具體詳見運營任務書及運營合同。

現修改為：

二、 委托運營資產

2.1資產所有權

甲方擁有本項目的資產所有權。

2.2資產使用權

乙方擁有本項目建設期、運營期的資產使用權，并獲得收益、承擔經營虧損。

三、 運營管理服務期限

甲方委托乙方運營期限為10年，自建設期完成起計算。運營期限結束后，經雙方協商一致可續簽合同5年。

四、委托管理服務相關費用

本項目工作范圍包括整個項目的籌建配合（包括所有建筑物電氣、衛生潔具等工程）、運營、技術服務、經營管理、項目全托管運營等工作。中標單位應于2024年06月01日之前完成運營準備工作，平臺運營費用及房屋租金最終以甲方委托的第三方評估結果為準，具體詳見運營任務書及運營合同。

五、回報機制

（1）運營方自主盈虧

八、原招標文件P87頁“七、運營考核指標”、“八、房屋租賃相關要求”刪除

九、原招標文件P109頁：“二、聯合體協議書”：

2.聯合體牽頭人合法代表聯合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作。

現修改為：聯合體牽頭人合法代表聯合體各成員負責本招標項目包括但不限于報名、投標文件的獲取、投標文件編制和合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作。

十、原招標文件P113頁：“五、服務方案”中：（2）設計方案中1）、3）、5）小項可不提供。  

十一、原招標文件P115頁“（2）投標人運營類似項目情況表”：

現在修改為：

（2）投標人運營類似項目情況表

注：附投標人運營類似業績的中標通知書和合同或委托運營協議書影印件或掃描件。本表格內容可擴充、可增加。

十二、原招標文件P117頁“（4）項目管理機構人員資歷表”：

（4）項目管理機構人員資歷表

注：附擬派服務本項目的項目管理機構人員的身份證、職稱證（或注冊證書）、企業注冊地社保部門出具的2023年7月1日以來不少于連續三個月社保繳費證明（或社保有效證明材料）等影印件或掃描件。

現修改為：

（4）項目運營機構負責人資歷表

注：附擬派服務本項目的項目運營機構負責人的身份證、資格證書（或注冊證書）、企業注冊地社保部門出具的2023年7月1日以來不少于連續三個月社保繳費證明（或社保有效證明材料）等影印件或掃描件。

十三、除上述修改內容外，本項目招標文件其他內容不變，招標文件與本修改通知不一致的以本修改通知為準。本修改通知作為對招標文件的補充，是招標文件的組成部分。

十四、由此給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！

招標人：潛山市民政局

                           地  址：安慶市潛山市梅城鎮雪湖路39號

聯系人：方先生

聯系方式：***

招標代理機構：安徽妙軒工程咨詢有限公司

地址：安徽省潛山市開發區華瑞路128號

聯系人：汪先生

聯系方式：***

                                                    2023年11月13日