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項目概況
石湖校區物業管理及綠化養護服務 招標項目的潛在投標人應在“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）獲取招標文件，并于2024年4 月2日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：JSZC-320500-JZCG-G2024-0021
2.項目名稱：石湖校區物業管理及綠化養護服務
3.預算金額：壹仟柒佰捌拾萬元（￥17800000.00）
4.最高限價：壹仟柒佰捌拾萬元（￥17800000.00）
5.合同履行期限：2年（自合同簽訂之日起計算）
6.采購需求：（具體詳見招標文件）
| 蘇州市職業大學石湖校區物業服務崗位明細
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| 序號
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部門
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崗位
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樓棟
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內容
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要求
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配置崗位數量
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| 1
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項目部
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項目
經理
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/
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項目總管理、與校方溝通、投訴管理等項目管理、協調工作。
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年齡45周歲（含）以下，專科及以上學歷；3年以上類似物業項目管理經驗，具備基礎醫療救助知識，能及時應對各種突發狀況。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 內勤
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/
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輔助項目經理做好項目內務管理工作、員工工資造冊、人事管理、物資管理、與學校后勤處的對接工作。
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年齡45周歲（含）以下，大專及以上學歷。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 2
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樓宇
|
樓宇
主管
|
/
|
負責與學校職能部門對接，教學服務綜合管理、內部綜合協調工作。
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年齡45周歲（含）以下，具有較強的溝通過能力，熟悉樓內消防設施系統相關工作，熟悉急救基本技能。
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8h崗
|
1
|
崗
|
| 樓宇
保潔員
|
天風樓
吳文化館
檔案館
流韻樓
行政樓
歸耕樓
信知樓
禹濟樓
天闊樓
體育館
清士樓
疏香樓
奎文樓
圖書館
|
負責樓宇室內及公共區域保潔。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
|
53
|
崗
|
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| 樓管員
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奎文樓
疏香樓
信知樓
天風樓
|
負責樓宇開放及提供教育教學服務保障。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，高中及以上學歷；相貌端正；服務意識好。
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12h崗
|
4
|
崗
|
||
| 樓管員
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疏香樓
信知樓
|
負責樓宇開放及提供教育教學服務保障。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，高中及以上學歷；相貌端正；服務意識好。
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8h崗
|
3
|
崗
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| 教學
保障
|
/
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協助教學服務，對樓宇的教學基礎設施等設施和教具進行日常維護服務，及時發現問題進行報修及相關協助工作。負責對接學校的各類會務保障，參觀路線環境衛生保障，考試保障等（含懸掛、拆除橫幅）。
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年齡35周歲（含）以下，大專及以上學歷。
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8h崗
|
1
|
崗
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||
| 3
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外場
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外場
主管
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/
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主要負責清潔工作安排，管理。
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年齡45周歲（含）以下，3年以上物業管理經驗，有類似項目經驗。
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8h崗
|
1
|
崗
|
| 外場
保潔員
|
北區
|
負責北區外場保潔工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
|
6
|
崗
|
||
| 外場
保潔員
|
南區
|
負責南區外場保潔工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
|
8h崗
|
8
|
崗
|
||
| 司機
|
/
|
負責駕駛保潔機械化設備。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
|
1
|
崗
|
||
| 垃圾
清運
|
/
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負責校園垃圾清理工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
|
3
|
崗
|
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| 4
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公寓
|
公寓
主管
|
/
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負責與學校職能部門對接，學生公寓綜合管理、內部綜合協調工作。
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年齡45周歲（含）以下，大專及以上學歷,有3年以上公寓管理經驗，熟悉基本急救技能，對學生出現心理方面問題能及時有效解決。
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8h崗
|
1
|
崗
|
| 宿舍
保潔員
|
公寓南區
|
負責宿舍樓清潔、樓道垃圾清運以及垃圾分類的相關工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
|
12
|
崗
|
||
| 宿舍
保潔員
|
公寓北區
|
負責宿舍樓清潔、樓道垃圾清運以及垃圾分類的相關工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
|
10
|
崗
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| 宿管員
|
/
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負責宿舍日常管理工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，初中及以上學歷。
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24h崗
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15
|
崗
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| 信息化錄入員
|
/
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負責住宿學生信息的信息化管理工作。
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年齡50周歲（含）以下，高中及以上學歷。
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8h崗
|
1
|
崗
|
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| 維修
派單員
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/
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主要負責公寓維修安排，相關事務綜合管理。
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年齡45周歲（含）以下，熟練掌握計算機及信息化設備操作。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 綜合
維修
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/
|
公寓日常
維修。
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年齡50周歲（含）以下，高中及以上學歷，低壓維修人員須持有特種作業操作證（準操項目：低壓電工作業）上崗。
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8h崗
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4
|
崗
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| 5
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綠化
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綠化
主管
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/
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負責與學校職能部門對接，校園綠化養護綜合管理、內部綜合協調工作。
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年齡45周歲（含）以下，大專及以上學歷,有3年以上綠化養護管理經驗，熟悉綠化藥劑及綠化機械設備的使用，具備基礎醫療救助知識，能及時應對各種突發狀況。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 綠化工
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/
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負責校園綠化養護工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經驗。
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8h崗
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22
|
崗
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| 總計
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150
|
崗
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說明：1.總體物業配備人員平均男性不超過60周歲，女性不超過50周歲。2.崗位配置數是指當班崗位數，如：1 個12h崗位數應配備 2 人輪崗，24 小時崗應配備 3 人輪崗，如發現缺崗應進行相應的處罰。3.崗位配備人員需固定，嚴禁一人多崗、串崗。4.工作時間如有變化以校方通知為準。
備注：
以上人員配置崗位要求為投標單位必須達到的最低要求，投標單位必須承諾配置的崗位必須不低于以上要求，相關人員證書或證明材料中標后根據采購方的要求核查。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
投標人應當具備下列條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于面向中小企業預留采購份額項目，預留份額通過獲得采購合同的投標單位將采購項目中的一定比例分包給一家或多家中小企業進行，分包意向協議中預留給中小企業的金額應當不低于總金額的40%。接受分包的中小企業和分包企業之間不得存在直接控股、管理關系。
如采購項目的投標單位自身為中小企業的，視同符合本條資格要求，則可以不再進行分包。
小微企業不得將合同分包給大中型企業，中型企業不得將合同分包給大型企業。
3.本項目的特定資格要求：無。
4.聯合體及轉包、分包：本項目不接受聯合體、不接受轉包，本項目接受分包。
三、獲取招標文件
1.時間：自公告發布之日起5個工作日
2.地點：“蘇采云”系統自行下載采購文件
3.方式：
（1）CA證書辦理
供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書，江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號政務服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：***。
（2）參與采購活動
供應商插入CA證書登陸“蘇采云”系統后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。
（3）電子投標準備
供應商在“蘇采云”系統中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統供應商操作手冊》，網址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系統操作過程中如有疑問，請按以下方式聯系：
注冊咨詢：***；
CA技術咨詢電話：***；
簽章使用問題：***、***、***、***；
系統使用指導與咨詢：聯系電話：***；QQ：3048755361、1315179389、895706745。
4.售價：免費
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.提交投標文件截止時間：2024年4月2日9點30分（北京時間）；
2.開標時間：2024年4月2日9點30分（北京時間）；
3.開標地點：“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
4.本項目采用電子招投標形式，請供應商按照《蘇采云系統供應商操作手冊》進行制作、上傳電子投標文件。電子投標文件制作完成后請于投標文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統，否則視為放棄參加該采購項目。供應商應充分考慮到網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子投標文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。
5.線上參加開標（開啟）會方式：供應商登錄“蘇采云”系統在平臺首頁點擊“開標大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統。本項目為不見面開標項目，開標階段供應商在【供應商解密】環節必須使用 CA證書解密電子投標文件，如在系統規定的解密時間（投標文件提交截止時間后30分鐘）內未能完成解密的視為放棄投標。
請供應商確保電腦、系統及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開標直至項目結束始終保持系統在線狀態。
五、公告期限
自本公告發布之日起 5個工作日。
六、其他補充事宜
本項目獲取招標文件截止日期之后仍可以下載招標文件，但截止日期之后下載的招標文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。
七、對本次采購內容提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名稱： 蘇州市職業大學
地址： 江蘇省蘇州市吳中區致能大道106號
聯系人：胡敏舫
聯系方式： ***
2.采購代理機構信息
名稱：蘇州市公共資源交易中心（蘇州市政府集中采購中心）
地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓四樓
聯系方式： ***、***
3.項目聯系方式
項目聯系人： 金靜、李想
電話：***、***
浙公網安備 33010602000172號