項目概況

 辦公樓物業管理服務 采購項目的潛在供應商應在“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）獲取采購文件，并于2024年3月21日9點30分（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：JSZC-320500-JZCG-C2024-0051

2.項目名稱：辦公樓物業管理服務

3.采購方式：競爭性磋商

4.預算金額：人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000.00）

5.最高限價：人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000.00）

6.合同履行期限：12個月，具體進場以采購方書面通知為準。

7.采購需求：蘇州市水務局物業管理（含餐飲服務）。

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

供應商應當具備下列條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。 

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購，供應商必須提供《中小企業聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。

3.本項目的特定資格要求：無

4.聯合體及轉包、分包：本項目不接受聯合體，不得轉包、分包本項目。

三、獲取采購文件

1.時間：自公告發布之日起5個工作日

2.地點：“蘇采云”系統自行下載采購文件

3.方式：

（1）CA證書辦理

供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書，江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號政務服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：***。

（2）參與采購活動

供應商插入CA證書登陸“蘇采云”系統后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取采購文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照采購公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取采購文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。

（3）電子投標準備

供應商在“蘇采云”系統中操作參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子采購文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行響應文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統供應商操作手冊》，網址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。在系統操作過程中如有疑問，請按以下方式聯系：

注冊咨詢：***；

CA技術咨詢電話：***；

簽章使用問題：***、***、***、***；

系統使用指導與咨詢：聯系電話：***；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

4.售價：免費

四、響應文件提交

1.遞交響應文件截止時間：2024年3月21日9點30分（北京時間）；

2.地點：“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）。響應文件網上遞交，不需要現場參加采購活動，無需提供紙質響應文件。

3.本項目采用電子招投標形式，請供應商按照《蘇采云系統供應商操作手冊》進行制作、上傳電子響應文件。電子響應文件制作完成后請于響應文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統，否則視為放棄參加該采購項目。供應商應充分考慮到網絡環境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子響應文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

五、開啟

1.時間：2024年3月21日9點30分（北京時間）；

2.地點：“蘇采云”系統（網址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

3.線上參加開標（開啟）會方式：供應商登錄“蘇采云”系統在平臺首頁點擊“開標大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統。本項目為不見面磋商項目，開啟階段供應商在【供應商解密】環節必須使用 CA證書解密電子響應文件，如在系統規定的解密時間（響應文件提交截止時間后 30 分鐘)內未能完成解密的視為放棄參與本項目。

請供應商確保電腦、系統及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開啟直至項目結束始終保持系統在線狀態。

六、公告期限

自本公告發布之日起 3 個工作日。

七、其他補充事宜

本項目獲取采購文件截止日期之后仍可以下載采購文件，但截止日期之后下載的采購文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

八、對本次采購內容提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：   蘇州市水務局                                      

地址： 蘇州市虎丘區玉山路11號

聯系人：丁一鳴

聯系方式： ***

2.采購代理機構信息

名稱：蘇州市公共資源交易中心（蘇州市政府集中采購中心）

地址：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓四樓

聯系方式：69820876

3.項目聯系方式

項目聯系人：　沈邦奇、丁曉華  

電話：　69820876