標的名稱

常州市武進區太北路6號太湖灣露營谷蝸蝸與盲盒店鋪招租

項目編號

2024529092

信息披露起始日期

2024-5-29

信息披露截止日期

2024-6-5  17:00

競價期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

競買須知

1、競買方在參與項目競價前，應仔細閱讀本須知、項目公告等相關文件，全面了解競買資格條件及相關政策法規，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。
2、競買方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市武進區公共資源交易平臺網站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實物資產以現場展示的實際狀況為準，交易平臺不承擔任何瑕疵擔保責任，競買方有權利及義務對實物資產可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現狀，愿意承擔一切風險和責任。
4、競買方根據交易公告、競價交易規則、產權交易競買人操作手冊、競價風險告知單、競買人信用承諾書及武進區相關規定進行報名、繳納保證金后，參與競價。競價成交，受讓方應自行下載打印《競價成交確認書》。
5、受讓方應在公告規定的時間內付清成交價款及交易服務，憑交易機構出具的《競價成交確認書》至資產占有單位辦理標的交付手續。

標的基本情況

標的坐落

常州市武進區雪堰鎮太北路6號太湖灣露營谷

標的類型

房屋、設備設施

所在層數

無

租賃面積約（㎡）

18㎡

租賃期限（年）

2

裝修期限

無

標的狀態

待租

配套、環境、交通、亮點

/

其他情況

無

評估情況

評估機構

江蘇常申金谷資產評估有限公司

評估基準日

2024.3.22

評估價（元）

49900

其他事項說明

（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及交易平臺不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標實際情況，承租方應接受該標的現狀（如：未取得房產權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《聯營合作合同》并要求出租方承擔賠償責任。

出租方承諾

我方現委托常州市武進區公共資源交易機構按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由常州市武進區公共資源交易機構組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 
（一）本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 
（三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及常州市武進區相關規則，按照有關要求履行我方義務。 
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱

江蘇甲子生態旅游發展有限公司

注冊地址

江蘇省常州市武進區雪堰鎮太北路6號

出租行為批準

出租方決策文件

江蘇甲子生態旅游發展有限公司總經辦會議

行為批準或備案機構

江蘇省武進太湖灣旅游度假區管理辦公室

批準文件名稱

常州市武進區國有資產出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經營手續、良好的財務狀況和商業信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產不用于非法活動等。

承租相關要求

租金底價（元）

50000

租金支付方式及期限

（一）按承租方當月營收總額不低于35%作為出租方收入，次月由承租方根據租賃方銷售對賬單的金額開具正規發票進行結算。

（二）當出租方全年收益低于5萬元時，承租方需補足5萬元。

（三）承租方在園區內經營活動所產生的餐飲泔水、消殺、垃圾分揀及隔油清理費用為3600元/年。

（四）水電費等由承租方承擔。

承租押金(元)

15000

是否設置原承租人優先權

否

與租賃相關的其他條件

1.承租方必須有合法的公司營業執照、相應資質，如為品牌項目需有品牌授權委托書。

2.承租方應在法律法規規定范圍內從事經營活動，經營項目不得侵犯租賃方和任何第三方合法權益，如因侵權引起的責任和賠償全部由承租方承擔。

3.承租期間不得隨意改變經營用途，如需改變必須書面向出租方申請。

4.承租方營業款需錄入出租方統一的收銀系統，承租方不得跳過系統收款；按承租方當月營收總額不低于35%作為租賃方收入，次月由承租方根據租賃方銷售對賬單的金額開具正規發票進行結算。

5.承租方需履行服務安全管理和門前三包衛生等管理義務，經營過程中產生的水電等費用由承租方自行承擔。

6.資產在承租期內由承租方經營，不得私自將合作場地全部或部分轉租或分包、轉讓給第三方。

7.承租方只可經營合同規定的餐飲項目，不得與出租方以及其他承租戶現有經營商產品同類。

8.經營過程中非基建類的維修費用由承租方承擔。

9.承租方的店鋪裝修設計、廣告牌、燈箱的設計非特殊情況下需經出租方審核通過后再投入制作，必須融入出租方的基本元素，燈箱須使用防火阻燃材料。

10.其他要求詳見聯營合作合同。     

保證金設定及處置方式

保證金金額（元）

15000

保證金交納期限

2024年6月5日17時前按公告要求進行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。

（二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續競價程序,造成標的流標的；

2、成交后，承租方無正當理由不簽署或未在規定的時間內簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件；

2、意向承租方為企業法人或其他組織的需提交營業執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。

提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。

（二）本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔；  

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。 

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。   

申請程序

現場展示

意向承租方須在公告期內自行察看標的。

報名時間

2024年5月29日至2024年6月5日 17時00分

報名手續

（一）意向承租方應在2024年6月5日 17時00分前登錄常州市武進區公共資源交易管理平臺限額以下項目交易系統（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在常州市武進區公共資源交易管理平臺限額以下項目交易競價系統的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進行網絡競價，交易機構不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡報價的，經委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網絡報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡競價的，按照網絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據價高者得確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進行網絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯系出租方。

競價方式

加價競價

增價幅度

500元

自由競價時間

2024年6月6日9：30到 2024年6月7日9：30

延時競價周期

60秒

服務費

0元

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單位地址

常州市武進區雪堰鎮太北路6號

競買報名地址

http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO