為進一步加強住宅專項維修資金規范、合理、高效使用，提高施工效率和質量標準，維護業主的合法權益，遵循公開、公平、公正的原則，根據國務院《物業管理條例》、《江西省物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等規定，現擬公開建立物業維修改造施工企業名錄庫，承擔物業維修工作，現面向社會公開建庫相關事項，公告如下：

一、基本要求

1、具有獨立法人資格，注冊地在本地（含分公司），在本縣納稅的企業同等條件下優先錄用。

2、施工企業應具備行業行政主管部門核發的資質證書、安全生產許可證，賬戶開戶許可證等，且證書均在有效期內。

3、有與營業執照登記一致的固定獨立的經營場所，且具有相關資質所配套的設施設備和專業技術人員。

二、施工企業具體要求

（一）房建/市政工程

1、小規模維修工程（5萬以下）

（1）應具備勞務分包等經營許可的營業執照和稅務登記證，報名人必須為企業法定代表人，同時負責今后現場的施工管理。

（2）企業應具有與營業執照登記一致的辦公場所和必備的施工設備，如小型挖機、沖擊鉆、安全防護圍擋、震動器、切割機等。

（3）企業至少聘任3名以上長期務工人員，應提供聘任務工人員身份證和意外保險證明。

2、大中型規模維修工程

（1）企業具有獨立的法人資格，具有房屋建筑/市政總承包三級及以上資質；具有營業執照和安全生產許可證。

（2）企業應提供在我縣近三年內房建/市政維修改造項目施工合同（10萬元以上）、經建設行政主管部門認可的該項目竣工驗收表和該項目在我縣的納稅證明。

（二）防水維修工程

小規模維修工程（5萬以下）

（1）企業應具備建筑防水維修、防水材料銷售等經營許可的營業執照和稅務登記證，在縣城區有固定的防水材料經營場所。

（2）企業至少聘任3名以上長期務工人員，應提供聘任務工人員身份證和意外保險證明。

大中型規模維修工程

（1）資質等級：防水防腐保溫專業承包二級資質及以上并具有有效的安全生產許可證。

（2）企業應提供在本縣近兩年防水施工合同（10萬元以上），經建設行政主管部門核準的項目竣工驗收報告及該項目在本縣納稅證明。

（三）消防維修改造工程

1、資質等級：消防設施工程專業承包二級資質及以上并具有有效的安全生產許可證，且在縣住建局消防股備案名錄內的單位。

2、企業應提供在本縣近兩年消防施工合同（10萬元以上），經建設行政主管部門核準的項目竣工驗收報告及該項目在本縣納稅證明。

（四）智能安防工程

1、資質等級：具備行業協會或主管部門頒發的安全技術防范能力資格（資質）證書；具備安防設施設備銷售等經營許可的營業執照和稅務登記證；在縣城區有固定的智能安防設施設備經營場所。

2、企業必須聘任2名以上安防技術人員，應提供聘任務工人員身份證和意外保險證明。

3、企業應提供近兩年內在我縣智能安防項目施工合同（5萬元以上）、經建設行政主管部門認可的該項目竣工驗收表和該項目在本縣的納稅證明。

（五）管道疏通工程

1、資質等級：具備行業協會或主管部門頒發的管道疏通清洗資質證書。

2、企業必須聘任2名以上管道疏通人員，應提供聘任務工人員身份證和意外保險證明。

（六）電梯維修工程

1、資質等級：特種設備安裝改造維修許可證（電梯）B級及以上。

2、企業應提供近兩年內在本縣電梯維修安裝合同并提供在我縣的納稅證明。

三、建庫程序

1、房建/市政維修改造項目小型規模及大中型規模分別擬入庫施工單位20家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過20家時，通過搖號方式確定入選備選庫的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進入施工單位儲備庫。

2、防水維修改造項目小型規模及大中型規模分別擬入庫施工單位10家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過10家時，通過搖號方式確定入選備選庫的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進入施工單位儲備庫。

3、智能安防維修改造項目擬入庫施工單位10家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過10家時，通過搖號方式確定入選備選庫的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進入施工單位儲備庫。

4、管道疏通維修改造項擬入庫施工單位5家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過5家時，通過搖號方式確定入選備選庫的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進入施工單位儲備庫。

5、消防維修改造項目擬入庫施工單位5家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過5家時，通過搖號方式確定入選備選庫的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進入施工單位儲備庫。

6、電梯維修改造項目擬入庫施工單位5家。在通過資格審核后，如符合條件施工單位超過5家時，通過搖號方式確定入選備選庫的施工單位，其余資格審核合格的施工單位均進入施工單位儲備庫。

四、報名須知

1、自本公告發布之日起開始受理報名報名時間截止至2023年9月22日17:30

2、報名地址：修水縣良塘茶博城14棟三樓

3、代理機構聯系人：陳先生? 聯系電話：***

4、住建局物業維修資金管理股聯系人：李先生，聯系電話 ：***

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五、其他事項

1、對進入備選庫的施工單位，將通過縣住建局官網向社會公告，承擔物業小區使用住宅專項維修資金相應維修項目的施工。

2、備選庫按規定實施動態管理。加強施工現場監督檢查，對于違反規定的施工單位，立即從備選庫中清除，再從儲備庫中補充。

3、本次各維修事項入庫服務期限為三年。

特此公告。

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???????????????????????? 修水縣住房和城鄉建設局

????????? ???????????????????2023年9月18日

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