沭陽縣金湯麗居經濟適用房工程監理項目已經沭發改投資發〔2024〕219號批準建設，招標人:江蘇宿遷沭發建設控股集團有限公司，建設資金來源為自籌，現已落實。項目已具備招標條件，即將進行公開招標，現對項目公平競爭審查情況公開征求潛在投標人的意見或建議。

一、發包方案

1、招標條件：滿足招標必要條件，資金來源已落實；

2、項目建設地點：沭陽縣十字街道，西至現通濟路，南至規劃曉通路，北臨規劃柴米河南路，東臨規劃思懷路。

3、項目建設規模：本工程由23棟住宅（其中10層共11棟、17層4棟、18層8棟），1棟綜合服務用房，普通地庫和人防地庫等組成，總建筑面積約269282.53平方米（包括地下人防和非人防工程） 具體詳見圖紙及工程量清單。

4、招標范圍：本項目施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、保修階段及缺陷責任期階段等的監理。

5、標段劃分：本次招標項目共分1個標段，標段劃分科學合理，未存在肢解招標，規避或部分規避招標。

標段名稱：沭陽縣金湯麗居經濟適用房工程監理項目

二、標前市場調查

1、調查方式：通過咨詢方式選擇4個具有代表性的調查對象開展需求調查，了解相關產業發展、市場供給、同類招標項目歷史中標信息，以及其他相關情況；

三、招標文件

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、申請人資質類別和等級要求：具有獨立法人資格和工程監理綜合資質或者房屋建筑工程監理甲級資質；；                           

3、擬選派總監理工程師要求

3.1資格要求：具有國家級注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）；

4、付款方式：按期支付工程監理費用，工程完成50%，支付監理費的30%；工程完成80%，付監理費的30%；工程完工驗收合格，監理資料整理裝訂整齊交付招標人及檔案館，支付監理費的20%；余款在全部工程審計結束后且在工程驗收合格滿24個月后無監理缺陷責任30日內按工程審計結算價一次性付清（無息），每次付款按已完工程造價*中標費率支付。

注：因施工工期順延和發包人原因導致監理服務期增加的，監理費及相關服務報酬不予增加,委托人不承擔違約責任。

5、其他：詳細內容詳見招標文件。

6、評標辦法：綜合評估法

四、公平競爭審查結論

經綜合審查，本項目已依法及時有效地發布招標計劃信息，招標方案、資質要求、評分標準及招標需求無偏向性，可以充分滿足市場競爭,符合相關法律法規規定。

五、相關要求

1. 請各潛在投標人于2024年11月27日前通過投標人業務管理系統或以下電子郵箱方式反饋意見或建議。

招標代理郵箱：595401015@qq.com

2. 建議書應包括下列主要內容，并加蓋單位公章：

（一）建議人單位名稱、地址、郵政編碼；

（二）建議項目的具體事實、理由、相關證據材料，以及明確的請求；

（三）聯系人和聯系電話；

（四）提起建議的日期。

六、聯系方式

招標人：江蘇宿遷沭發建設控股集團有限公司

地址：沭陽縣南湖街道鄰里中心

聯系人及聯系電話：戚蘇齊-***

招標代理機構：江蘇天信建設項目咨詢有限公司

地址：沭陽縣常州路2號7樓

聯系人及聯系電話：王成成  ***