1、招標條件

連云港市創(chuàng)聯(lián)置業(yè)有限公司的蘇海聽濤苑項目已經(jīng)由贛發(fā)改備[2017]71號文批準建設，建設資金自籌，現(xiàn)已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對蘇海聽濤苑三期13#-15#樓幕墻工程施工進行公開招標。江蘇新時代工程項目管理有限公司（招標代理機構）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：蘇海聽濤苑項目；

2.2 標段名稱：蘇海聽濤苑三期13#-15#樓幕墻工程施工；

2.3 標段編號：320721***10001；

2.4 工程地點：連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)新城區(qū)金海路北側；

2.5 工程規(guī)模：13#、14#、15#樓,其中石材幕墻約6100㎡，鋁板幕墻約3800㎡，玻璃雨棚約950㎡，鋁單板雨棚約20㎡；

2.6 工期：120日歷天(實際開工日期、以業(yè)主的書面開工令為準)；

2.7 質量要求：合格；

2.8本次招標工程共分一個標段；

2.9本工程招標范圍為：13#樓、14#樓、15#樓的干掛石材幕墻、一至三層鏤空裝飾花格、玻璃雨棚、屋頂鋁板裝飾構架、屋頂鏤空裝飾花格、采光井雨棚，2#、3#汽車坡道采光頂，1#、2#、3#、4#地下車庫出入口雨棚等，具體詳見施工圖紙及工程量清單；

2.10本項目最高投標限價：10550838.65元。

3、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨立訂立合同的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2投標人具備：建設行政主管部門頒發(fā)的建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級及以上資質（在有效期內），并取得企業(yè)安全生產許可證（有效期內）；

注：關于企業(yè)安全生產許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效版本。

3.3 投標人擬派項目負責人執(zhí)業(yè)資格要求：建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師及以上資格，并具有安全生產考核合格證書（B類）（有效期內）；同時項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4類似工程認定標準：項目負責人類似業(yè)績要求：2021年11月1日至今，項目負責人須承擔過單項合同金額在600萬元及以上建筑工程幕墻施工；

注：（1）項目負責人相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為項目負責人類似工程業(yè)績。上述類似業(yè)績的認定必須由投標人同時提供類似業(yè)績的原始施工合同、中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、竣工驗收證明(竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可)，且三者缺一不可，原件掃描件上傳企業(yè)誠信庫（不上傳企業(yè)誠信庫的證明材料無效）；提供的業(yè)績相關證明必須真實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任；
    （2）提供的業(yè)績證明材料必須能清晰地表明類似工程的投標人名稱、項目負責人名稱、工程規(guī)模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、施工合同、竣工驗收證明等不能證明，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可；

（3）類似業(yè)績時間的認定以竣工驗收證明的時間為準，業(yè)績價款以施工合同簽約金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù)。

3.5本工程不接受聯(lián)合體投標；

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協(xié)調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人按招標文件格式進行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人按招標文件格式進行承諾。（格式詳見招標文件附件）

（3）本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規(guī)定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺“動態(tài)監(jiān)管不合格資質查詢”合格企業(yè)，企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。

（4）投標單位擬報項目負責人（項目經(jīng)理）必須為本單位正式職工，提供與投標人簽訂的勞動合同（有效期內）、由投標人為其繳納2024年05月－2024年10月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內的必須提供退休證明及聘用合同）。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）；

（5）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）；

（6）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦[2018]23號文件的要求。

（7）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

4、招標文件等資料的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年12月05日至2024年12月10日；

4.2招標文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書” 登錄連云港市公共資源交易網(wǎng)購買并下載招標文件。

4.3招標文件費用：0元。

4.4潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

5、投標截止時間

5.1投標截止時間為：2024年12月16日10時00分（北京時間）

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

6、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，具體資格審查內容詳見招標文件資格審查標準。

7、評標辦法

7.1評標入圍

7.1.1評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

7.1.2評標入圍方法

符合評標入圍合格條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人，當進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過20家時，招標人可以選擇一種評標入圍方法，也可在招標文件中明確兩種以上入圍方式，開標時采取隨機抽取的方式確定。

本次招標評標入圍方法選擇：方法二∶低價排序法。

先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%、25%、30%)最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2(G2值為10%、15%、20%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，G1和G2在開標時抽取；再按報價由低到高取15家,投標人進入后續(xù)評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。

7.1.3、除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

7.2評標辦法

本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人。評標委員會在推薦定標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其他情形應以抽簽方式確定排序；

根據(jù)蘇建規(guī)字[2017]1號精神，以及省招標辦關于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7號）文件規(guī)定：招標人可以選擇方法五（ABC合成法）作為基準價的計算方法，也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時隨機抽取確定。開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

7.3投標報價（100分），評標價等于評標基準價的得滿分；評標價每高于評標基準價1%，扣減0.9分；評標價每低于評標基準價1%，扣減0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分；

評標基準價的計算：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%，K值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】，最高投標限價為 B，則：評標基準價=A×K1×Ql+B×K2×Q2；Q2=l-Ql，K2=90%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定。

說明：評標結束后，除確認存在評委計算錯誤外，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

8.其他注意事項：

8.1本次招標要求網(wǎng)絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。

8.2投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

8.3電子標書制作：
    招（投）標人在制作資格預審（申請）文件及招（投）標文件時，應使用連建招辦[2018]2號文規(guī)定的示范文本格式。

投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄下載投標（資格預審申請）文件制作工具，并下載CA鎖驅動、CAD控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持。

注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標（網(wǎng)絡系統(tǒng)7.0版），請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司及廣聯(lián)達軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上同時發(fā)布。

10、聯(lián)系方式

招標人名稱：連云港市創(chuàng)聯(lián)置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：傘工

電 話：***

招標代理機構：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：江蘇省連云港市朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓

聯(lián)系人：劉工              

電 話：***  ***