蜀山區SS202403號地塊項目招標公告（評定分離）

1. 招標條件

1.1 項目名稱：蜀山區SS202403號地塊項目
     1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥蜀山經濟技術開發區管理委員會
     1.3 批文名稱及編號：蜀山區寶月路與渡仙橋路交口SS202403號地塊住宅項目備案表，2412-340104-04-05-804824
     1.4 招標人：合肥城科置業有限公司
     1.5 項目業主：合肥城科置業有限公司
     1.6 資金來源：自籌
     1.7 項目出資比例：100%
     1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：蜀山區SS202403號地塊項目
     2.2 招標項目編號：2024BFSGZ02818
     2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。
     2.4 招標項目標段編號：2024BFSGZ02818
     2.5 建設地點：合肥市蜀山區
     2.6 建設規模：蜀山區SS202403號地塊項目地塊位于合肥市蜀山區渡仙橋路與飛虎峰路交口西北角，為70.23畝純居住用地，容積率1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑高度≤45米，總建筑面積約8.6萬平方米。具體經濟指標以獲批的規劃方案為準。
     2.7 合同估算價：65264萬元
     2.8 計劃工期：1095日歷天
     2.9 招標范圍：本次招標建筑高度≤45米，總建筑面積約8.6萬平方米，包括但不限于項目勘察、設計、采購、施工、品牌使用、代理銷售及項目管理，直至項目驗收合格整體移交、項目房產集中交付、配合辦理不動產權證等。
     2.10 項目類別：工程總承包
     2.11 質量標準：合格

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
     3.1.1 投標人資質要求：具備有效的營業執照，且符合下列條件：
     （1）具備有效的中華人民共和國境內房地產開發企業二級及以上資質；
     （2）工程設計資質須滿足下列條件之一：
      ①具有建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上工程設計資質；
      ②具有建筑行業乙級及以上工程設計資質；
      ③具有工程設計綜合甲級資質。
     （3）投標人工程勘察資質須滿足下列條件之一：
      ①工程勘察專業類（巖土工程勘察（分項））乙級及以上資質；
      ②工程勘察專業類（巖土工程）乙級及以上資質；
      ③工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察綜合資質甲級。
     （4）具備有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質，具備有效的安全生產許可證。
     3.1.2 項目經理、設計負責人、施工負責人要求：
     （1）項目經理要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全B證
     （2）設計負責人要求：具備一級注冊建筑師資格
     （3） 施工負責人要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證）。
     （4）項目經理與設計負責人不可以為同一人。項目經理與施工負責人可以為同一人。
     3.1.3 投標人業績要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備單個合同中總建筑面積不少于6萬平方米的居住建筑工程項目房地產開發代建管理（或房地產開發）業績。
     3.1.4 項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：
     （1）項目經理業績要求：/。
     （2）設計負責人業績要求：/。
     （3）施工負責人業績要求：/。
     3.1.5 財務要求：/。
     3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
     （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
     （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
     （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
     （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 
     3.1.7 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
     （1）聯合體成員方總數量不超過5家；
     （2）聯合體成員中承擔代建工作內容的須具備投標人資質3.1.1 中（1）要求；承擔工程設計工作內容的須具備投標人資質3.1.1 中（2）要求；承擔工程勘察工作內容的須具備投標人資質3.1.1 中（3）要求；承擔工程施工工作內容的須具備投標人資質3.1.1 中（4）要求；
     （3）聯合體中承擔施工任務的任一方承攬工程量占比不得低于施工工程量的30%；
     （4）聯合體各方均須符合3.1.6 信譽要求；
     3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。
     3.3 其他要求：/。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年12月07日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
    （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(以下簡 稱“電子服務系統”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規定的 招標文件獲取時間內通過安徽公共資源交易集團電子交易系統完成投標信息的填寫。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： *** 。 項目咨詢請撥打電話： ***；***

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2024年12月27日11時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決定標法。（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2024年12月27日11時00分

8.2 開標地點：

合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓5號開標室
      本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

 9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。
     9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。
     9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11. 聯系方式

11.1 招標人
    招 標 人：合肥城科置業有限公司
    地 址： 安徽省合肥市蜀山區井崗路1100號蜀山區檢察院北樓4樓
    郵 編： 230000
    聯 系 人： 張工
    電 話： ***
    11.2 招標代理機構
    招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
    地 址：合肥市濱湖新區南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
    郵 編：230000
    聯 系 人：張工
    電 話：***、66223831
    11.3 電子交易系統
    電子交易系統名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統
    電子交易系統電話：***
    11.4 電子服務系統
    電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統
    電子服務系統電話：0551-12345
    11.5 公共資源交易監督管理部門
    公共資源交易監督管理部門：合肥市公共資源交易監督管理局
    地 址：合肥市濱湖區南京路2588號
    電 話：***、***

12. 其他事項說明

12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
    12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標人。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:蜀山區SS202403號地塊項目

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    1023701021001095993254834

開戶銀行：                徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    ***7

開戶銀行：                中國銀行合肥廬陽支行