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詳情內容

編號: AGL240032-01FG

（重新公告）

1. 招標條件

南京鼓樓房產集團有限公司建設項目2025年鼓樓區蘆席營70號等43個老舊小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓建發[2024]163號）。工程所需資金來源國有政府性資金：10817.00萬元，其中財政性資金：10817.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。

南京工大建設監理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：設計

2.2 工程地點：南京市鼓樓區

2.3 工程類型：大型工程

2.4 建設內容及規模：本項目總投資10817萬元，對鼓樓區中央門、華僑路、寧海路、湖南路、挹江門、江東、鳳凰、熱河南路、下關、建寧路、慕府山等11個街道43個老舊小區實施改造出新，共整治房屋134幢、總建筑面積約49.22萬平方米。工程實施內容包括對小區內房屋外墻面出新、屋面防水修繕（更換）、內樓道出新、道路改造、綠化補植、增設停車位、單元門修繕、雨污分流管網部分更換（修繕）清疏、完善路燈和智能化設施等工作。

2.5 設計合同估算價：200.26萬元（工程計費額按8025.99萬元）

2.6 設計及相關服務范圍：

設計范圍包括：包括但不限于負責前期方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、配合施工圖審查以及全過程設計跟蹤。全過程設計跟蹤包括：各階段招標配合和施工現場配合服務，施工期間派駐現場設計代表、設計修改、變更、相關專題報告、竣工驗收等服務工作。

其它階段相關服務的范圍包括：/

2.7 設計服務期：30日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：無

3.2 項目經理資質類別和等級：無

3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 遞交投標文件的截止時間：2024-12-31 09:30:00

4.3 工具及平臺使用費 0 元。

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規文件的規定執行。

5.2 本工程資審合格的必要合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；

（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

（6）具有與本工程相類似項目的設計業績。具體要求為：/

（7）符合法律、法規規定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1最高限價為200.26萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%，35%，40%，45%，50%。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業績（滿分12分）
6.2.1投標人業績：企業自2019年12月1日以來承擔過單項合同投資額或建安費6400萬元及以上的老舊住宅小區改造工程設計業績（廠房、倉儲設計項目除外且不含以下單一專業工程設計合同：外墻保溫工程設計、加固改造工程設計、道路出新工程設計、村莊出新工程設計等），每提供一個得4分，最高得8分。企業業績和項目負責人業績為同一業績時，不得重復計分。（提供設計合同、中標通知書，二者缺一不可。企業作為工程總承包聯合體成員設計方的，須提供工程總承包合同、中標通知書。時間、金額均以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（滿分8分）
6.2.2項目負責人業績：項目負責人自2019年12月1日來承擔過單項合同投資額或建安費6400萬元及以上的老舊住宅小區改造工程設計業績（廠房、倉儲設計項目除外且不含以下單一專業工程設計合同：外墻保溫工程設計、加固改造工程設計、道路出新工程設計、村莊出新工程設計等），每提供一個得4分，最高得4分。企業業績和項目負責人業績為同一業績時，不得重復計分。（提供設計合同、中標通知書，二者缺一不可。項目負責人作為工程總承包聯合體成員設計負責人的，須提供工程總承包合同、中標通知書。時間、金額均以合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（項目負責人業績必須是投標人承接的業務。）（滿分4分）
6.3設計方案（滿分50分）
6.3.1設計構思（滿分30分）
①總體設計思路：總體設計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級打分：優=5；良=4.5；中=4；差=3.5；無=0）
②投標人對項目的理解：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，根據招標項目的使用功能和特點進行設計。（等級打分：優=5；良=4.5；中=4；差=3.5；無=0）
③方案設計：方案設計標準符合要求，質量目標明確，項目整體及分項工程設計有完整的質量保證體系，各專業的有機銜接；對可能出現的質量偏差有監控及應對措施等。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
④總平面布局：總平面圖的功能布局完整、合理，建筑效果表達滿足招標文件的要求及本項目的使用功能、與周邊環境相協調。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
⑤老舊小區建筑設計方案：對老舊小區建筑設計理解與思考，表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
⑥老舊小區內部建筑、景觀提升設計：體現主要整治項目的前后方案對比圖，對內部建筑以及景觀提升的深入理解與思考，表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
⑦設計效果：對關鍵節點有深入的表述及效果展示，外立面設計效果、美觀性，以及與周邊現有建筑風格和諧統一。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
6.3.2項目解讀（滿分20分）
①項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規劃概況、空間環境等方面認識的程度。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
②進度計劃：承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現的進度偏差是否有監控及應對措施等。（等級打分：優=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8；無=0）
③后續服務：承諾后續服務滿足招標人要求，后續期間的服務內容合理可行、保證措施可靠；對于后續期間可能出現的緊急情況有應對措施。（等級打分：優=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
④合理化建議：提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學性、可行性。（等級打分：優=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
⑤成本控制：工程成本控制合理、可控（等級打分：優=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
⑥設計質量保證措施：承諾設計質量滿足招標人要求；設計質量管理制度及控制措施是否合理可行、保證措施是否可靠。（等級打分：優=3；良=2.7；中=2.4；差=2.1；無=0）
6.4項目組成員及其他（滿分25分）
6.4.1項目負責人：具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得5分，具有工程建設類工程師職稱的得3分。（須提供相關證書，若提供的證明材料不能反映相關內容，則不予認可。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分5分）
6.4.2給水排水專業人員1名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）資格得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（須提供相關證書，若提供的證明材料不能反映相關內容，則不予認可。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.3建筑專業人員1名：具有一級注冊建筑師資格的得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（須提供相關證書，若提供的證明材料不能反映相關內容，則不予認可。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.4園林或景觀專業人員1名：具有高級工程師及以上職稱的得4分，具備工程師職稱的得2分。（專業以職稱證書為準，如職稱證書不能反映專業的，則以畢業證書上的專業為準，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.4.5結構專業人員1名：具有一級注冊結構師資格得3分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（須提供相關證書，若提供的證明材料不能反映相關內容，則不予認可。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.4.6造價人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得3分，具有二級注冊造價工程師的得2分，同時具備高級工程師職稱及以上加1分，具有工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.5其他因素（滿分3分）
6.5.1獎項：
企業獎項：企業自2019年12月1日（含）以來，獲得過行政主管部門或相關行業協會頒發的市級及以上獎項，每有一個得1.5分，最多得3分（最多提供2個獎項，時間以獲獎證書或獲獎文件為準，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）（滿分3分）
備注：
①評標委員會成員按照評分細則進行評審、打分，設計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）（保留2位小數），最后按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優先；如果設計方案得分也相等，則由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
②本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
③項目組成員每人只能參加一個專業打分，不得重復計分。
④企業業績和項目負責人業績為同一業績時，不得重復計分。
⑤評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、職稱證書）和業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
⑥投標單位所提供的所有業績資料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
⑦投標人必須提供社保機構出具的近半年（2024年6月-2024年11月）投標人為擬投入本工程項目組成員繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，未提供或提供不全的，將不得分。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照、資質證書上的單位名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合資質甲級；
②工程設計建筑行業甲級（含）以上資質；
③工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級（含）以上資質。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執業資格。
8.6、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2024年6月-2024年11月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理；
8.7、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；不得將本人執業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理）；
8.8、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）；
8.9、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.10、其他詳見招標文件。

9. 聯系方式

招標人：南京鼓樓房產集團有限公司

代理機構：南京工大建設監理咨詢有限公司

地址：南京市鼓樓區云南路24號

地址：南京市中山北路200號

郵編：

郵編：210000

聯系人：劉紹峰

聯系人：王婷

電話：***

傳真：

招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=3be95f61-dad4-4771-a450-ee9b1da9ba3d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent