項目概況：

蘇州市吳江區機關事務管理中心采購的小園弄94號房屋屋面防水維修工程項目的潛在供應商應在蘇州建蘇工程咨詢有限公司獲取競爭性磋商文件，并于2024年12月20日13時30分（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

（一）項目編號：JGSW2024-020-B

（二）項目名稱：小園弄94號房屋屋面防水維修工程項目

（三）采購方式：競爭性磋商

（四）預算金額：人民幣壹拾叁萬元整（小寫：130000.00元）

最高限價：人民幣壹拾貳萬玖仟肆佰零叁元伍角（小寫：129403.50元）

各響應單位磋商報價不得超過最高限價，否則為無效標。

（五）采購需求：

1、項目概況：小園弄94號房屋屋面防水維修工程項目（具體詳見采購文件），圖紙（如有）、工程量清單另附。

2、施工地點：采購單位指定地點

3、資金來源：財政資金。

4、承包方式：包工包料。

5、施工組織設計要求：包括總體概述、施工總體進度計劃、分部分項工程施工方案應科學合理。勞動力配備合理，工作任務明確，人員組織到位。機械設備投入符合項目要求，有詳盡的計劃，項目實施進度、時間，關鍵節點和里程碑設置清晰準確。安全文明施工措施、季節性施工措施科學、合理、操作性強，問題溝通和解決機制簡單有效，對項目風險進行分析，給出應對措施驗收條件明晰可行等。

6、施工要求：

①按清單、圖紙（如有）及現場實際組織施工；

②成交供應商應組織成立施工項目組，項目組人員配置符合國家及行業相關規定。為能保證在規定時間內完成項目建設，要求磋商響應單位針對本項目配備：項目負責人1人、團隊實施人員不得少于2人，需具備相應專業技術能力，能夠順利開展項目實施工作。

③工程質量要求：合格。施工質量應符合現行國家技術、施工及驗收規范規程，對施工工藝的特殊要求，按設計圖紙及國家有關規定執行。

7、報價方式：本工程項目采用固定單價報價方式。

8、驗收標準：滿足采購需求。驗收須經承包商自檢驗收合格后，報采購單位進行初驗。

9、工程質量保修期限：二年，質量保修期從竣工驗收合格之日起計算。

10、合同履行期限：施工工期30天（具體開工日期以現場開工報告為準）。

（六）本項目不接受聯合體投標、不允許分包轉包。

二、申請人的資格要求：

（一）磋商供應商一般資格條件：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規規定的其他條件。

（二）落實采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業，所屬行業為建筑業，供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。

（三）本項目的特定資格要求：

1、磋商供應商須具備防水防腐保溫工程專業承包二級及以上資質；

2、磋商供應商須具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》；

3、擬派的項目負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師執業資格，且具備有效的建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B證），且不得有在建工程。

項目負責人必須滿足下列條件：
①項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

②項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（四）其他要求：

1、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。

2、根據“信用中國”網站的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次采購活動。

3、凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。

注：響應單位報名須提供上述情形的承諾書。如承諾與事實不符，則在磋商過程、成交后的合同簽訂、合同履約等的任意環節，采購人均可立即終止其投標、合同履行等程序。

三、參加磋商報名及獲取采購文件相關信息

1、獲取時間：自磋商公告發布之日起至2024年12月16日，每日9：00-11：00，13：30-17：00（節假日、公休日除外）

2、獲取地點：吳江區中山南路1619號恒業站前廣場131幢12樓1201室（蘇州建蘇工程咨詢有限公司）

3、獲取方式：現場發售,采購文件成本費人民幣叁佰元/份，現金收訖，采購文件獲取后一概不退。

4、響應單位報名資料要求：

（1）提供響應單位三證合一營業執照副本復印件、資質證書復印件、企業安全生產許可證復印件、項目負責人建造師證及B證復印件；

（2）提供響應單位法定代表人身份證復印件，如為委托代理人參與報名的還需提供法定代表人授權委托書原件和委托代理人的身份證復印件及委托代理人在本單位最近三個月的社保繳納證明（如有授權則必須提供）；

（3）提供具備“磋商供應商一般資格條件”的承諾書，內容如上，格式自擬；

（4）提供響應單位“其他要求”的相關承諾，內容如上，格式自擬。

注：報名獲取采購文件時響應單位須向采購代理機構提供以上資料，復印件需加蓋單位公章后裝訂成冊，且封面需注明項目名稱、項目編號、報名單位名稱、聯系人、聯系電話、電子郵箱等信息。報名資料如有偽造信息或虛報，則采購單位有權取消該單位的報名或磋商資格。只有向采購代理機構報名登記并獲取本次采購文件后才可參加磋商。

四、提交響應文件截止時間和地點

1、響應文件開始接收時間：2024年12月20日13:00-13:30（北京時間）

2、響應文件接收截止時間：2024年12月20日13:30（北京時間）

3、地點：蘇州市吳江區開平路1000號吳江大廈B座B202

五、開啟

1、磋商時間：2024年12月20日13:30（北京時間）

2、磋商地點：蘇州市吳江區開平路1000號吳江大廈B座B205

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、磋商保證金：無，響應文件中提供投標（響應）保證承諾書。

2、勘察現場：為更好地了解現場情況,各響應單位可自行至現場進行踏勘,熟悉實際情況，以獲得一切可能影響其磋商的直接資料。響應單位成交后，不得以不完全了解現場情況為理由而向采購人提出任何索賠或加價的要求，對此采購人不承擔任何責任并將不作任何答復與考慮。勘察現場費用自理。

3、采購代理服務費：領取成交通知時成交供應商向采購代理機構支付服務費。其收取標準按預算金額100萬元以下費率為預算金額的1.5%；預算金額100萬元-500萬元費率為預算金額的1.1%；預算金額500萬元-1000萬元費率為預算金額的0.8%的差額定率累進法計算收取；最低收費3500元。

本項目采購代理服務費為：人民幣叁仟伍佰元整（小寫：3500.00元），采購代理服務費由成交單位支付，請各供應商在報價時予以綜合考慮。

八、對本次磋商提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息

名稱：蘇州市吳江區機關事務管理中心

地址：吳江區開平路1000號吳江大廈

聯系人：謝文禹

聯系方式：0512-63980331

2、采購代理機構信息

名稱：蘇州建蘇工程咨詢有限公司

地址：吳江區中山南路恒業站前廣場131幢12樓1201室

聯系方式：0512-63368621

3、項目聯系方式

項目聯系人：陳留群、時褔臨

電話：0512-63368621

本次采購的相關信息將在蘇州市吳江區人民政府網、中國招投標網上發布，敬請留意！請各單位獲取本次磋商采購文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的準備工作，按文件的要求詳細填寫和編制響應文件，并按以上確定的時間、地點準時參加磋商。

蘇州建蘇工程咨詢有限公司

2024年12月09日