項目概況 2025年至2026年蘇州市不動產登記中心物業管理服務 JSZC-320500-JZCG-G2024-0741 招標項目的潛在投標人應在蘇采云系統 獲取招標文件,并于2025-01-06 09:30 (北京時間)前遞交投標文件。 |
項目編號:JSZC-320500-JZCG-G2024-0741
項目名稱:2025年至2026年蘇州市不動產登記中心物業管理服務
預算金額:723.840000萬元
最高限價(如有):723.840000萬元
采購需求:
1.2023年7月建成投入使用,坐落于蘇州市姑蘇區南環西路1230號,用途為辦公大樓,占地1.2萬平方米,房屋建筑面積約40169.59平方米,地下兩層,地下建筑面積16578.03平方米,地上25391.56平方米,檔案庫房區域5-12層11329.48平方米。其中地上車位30個,地下車位240個,大樓地面以大理石為主,部分會議室及辦公室有地毯。
2.食堂日均用餐人數約200人,以提供工作日早餐、午餐為主。其他時段具有零星用餐需求。
3.投標人負責完成保安、保潔、工程、會議服務、食堂以及各類設備維護的綜合物業管理服務項目。物業公司應根據管理處管轄區域范圍工作量、工作時間的要求,在不違反《中華人民共和國勞動合同法》及其它相關法律、法規的基礎上,進行合理安排確定。物業公司與保安、保潔、會議服務、食堂以及各類設備維護的綜合物業管理服務人員構成勞動關系;如因工作量、工作時間、工作范圍、勞動保護等因素造成的勞動糾紛,由物業公司與其管理的保安、保潔、客服、食堂、維修人員自行解決。
合同履行期限:自合同簽訂之日起2年
本項目(是/否)接受聯合體投標:否
(一)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定:
1.具有獨立承擔民事責任的能力證明。包括法人或者其他組織的營業執照等證明文件,自然人的身份證明;
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度證明。
3.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾;
4.依法繳納稅收和社會保障資金的相關資料;
5.參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函;
6.未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
7.采購文件要求的其他資格證明文件
(二)落實政府采購政策需滿足的資格要求:
1.本項目屬于面向中小企業預留采購份額項目,預留份額通過獲得采購合同的投標單位將采購項目中的一定比例分包給一家或多家中小企業進行,分包意向協議中預留給中小企業的金額應當不低于總金額的40%。接受分包的中小企業和分包企業之間不得存在直接控股、管理關系。 如采購項目的投標單位自身為中小企業的,視同符合本條資格要求,則可以不再進行分包。 小微企業不得將合同分包給大中型企業,中型企業不得將合同分包給大型企業。
(三)本項目的特定資格要求:
1.本項目的電梯維保可分包,分包的電梯維保單位須持有具有《特種設備安裝改造維修許可證》(含曳引驅動乘客電梯和自動扶梯)A級或《中華人民共和國特種設備生產許可證》(含曳引驅動乘客電梯修理和自動扶梯修理),須提供分包意向協議;如無需分包,投標單位須具有《特種設備安裝改造維修許可證》(含曳引驅動乘客電梯和自動扶梯)A級或《中華人民共和國特種設備生產許可證》(含曳引驅動乘客電梯修理和自動扶梯修理)。
時間:自招標文件公告發布之日起5個工作日
地點:蘇采云系統
方式:自行下載
售價:0.00元
2025-01-06 09:30 (北京時間)
地點:蘇采云系統
自本公告發布之日起5個工作日。
1、CA證書辦理
供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件(北京)有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書,江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址:蘇州市姑蘇區平瀧路251號政務服務中心4樓公共交易中心窗口,咨詢電話:***。
2、參與采購活動
供應商插入CA證書登錄“蘇采云”系統后選擇具體項目,點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》,提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》,質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交;未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商,視為未參與該項政府采購活動,不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利,但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。
3、電子投標準備
供應商在“蘇采云”系統中操作成功參與項目后,必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件(后綴名為“.kedt”)并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交(具體詳見《蘇采云系統供應商操作手冊》,網址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml)。
在系統操作過程中如有疑問,請按以下方式聯系:
注冊咨詢:***;
CA技術咨詢電話:***;
簽章使用問題:***、***、***、***;
系統使用指導與咨詢:聯系電話:***;智能客服:登錄蘇采云系統后,聯系系統右下方智能客服圖標進行咨詢。
4、根據蘇州市財政局《關于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業務的通知》相關要求,本項目支持政府采購合同信用融資。
1.采購人信息
單位名稱:蘇州市不動產登記中心
單位地址:江蘇省蘇州市姑蘇區干將西路1018號
聯系人:張敏
聯系電話:68633201
2.采購代理機構信息(如有)
單位名稱:蘇州市政府集中采購中心
單位地址:蘇州市平瀧路251號
聯系人:金工
聯系電話:***
3.項目聯系方式
項目聯系人:金工
電話:***