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編號: AJJ230013-01FG
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1. 招標條件
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南京經東產業投資發展有限公司建設項目仙林湖東側住宅地塊周邊公建配套項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲行審字[2023]2號）。工程所需資金來源國有政府性資金：44580.00萬元，其中財政性資金：0.00萬元其他政府性資金：44580.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇志誠工程咨詢管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：方案設計及初步設計
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2.2 工程地點：南京經濟技術開發區仙林湖片區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總建設用地面積為36608.3平方米，總建筑面積為63842平方米。其中：1、基層社區服務中心：總建筑面積為9358平方米，其中地上建筑面積為7220平方米、地下建筑面積為2138平方米；2、18班幼兒園：總建筑面積為11015平方米，其中地上建筑面積為8035平方米、地下建筑面積為2980平方米；3、24班小學：總建筑面積為43469平方米，其中地上建筑面積為32330平方米、地下建筑面積為11139 平方米。
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| 2.5 設計合同估算價：230.00萬元（工程計費額按39000.00萬元） |
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2.6 設計及相關服務范圍：
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| 設計范圍包括：仙林湖片區住宅地塊周邊公建配套項目方案及初步設計全部內容，包括方案設計、初步設計（含概算編制）及發包人要求的各類指標及數據的報表、圖紙整合等工作，以及為保證本項目完整性的所有方案及初步設計內容（含各專項、專業工程設計）和配合施工圖設計、審圖及報建等相關后續及現場服務工作等；方案及初步設計范圍包括但不限于：項目的建筑、結構（含預制構件專業設計）、水、電、消防、空調暖通、人防（包括人防轉換預案編制）、場內道路、綜合管網、幕墻、裝飾裝修、智能化、日照分析及復核、景觀、BIM、綠色建筑、裝配式設計、海綿城市、大門、門衛及圍墻、數字報建等，并確保通過各項報批及審核工作。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 設計服務期：45日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
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4.2 遞交投標文件的截止時間：2023-05-19 09:30:00
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| 4.3 平臺和工具使用費按照公示標準執行。 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規規定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1本項目設計費最高限價為：230萬元，超過本招標控制價的按無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.1分，評標價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業績（滿分16分）
6.2.1投標人業績（滿分8分）
（1）自2020年4月1日以來，投標人承擔過單項合同建筑面積3.8萬平方米及以上的公共建筑（公寓、住宅、廠房除外）設計業績的得4分，同時承擔過單項合同建筑面積3.8萬平方米及以上的裝配式公共建筑（公寓、住宅、廠房除外）設計業績的加4分；滿分8分。（提供合同及中標通知書，兩者缺一不可。時間、面積均以合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，如上述材料未能反應相關數據和內容，需提供相關證明文件（如審圖合格證、相關部門審批文件等）；否則視為未提供，提供的業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，企業業績和項目負責人業績不可兼得。）（滿分8分）
6.2.2項目負責人業績（滿分8分）
（1）自2020年4月1日以來，投標人擬投入項目負責人承擔過單項合同建筑面積3.8萬平方米及以上的裝配式公共建筑（公寓、住宅、廠房除外）設計業績的得8分；滿分8分。（提供合同及中標通知書，兩者缺一不可。時間、面積均以合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，如上述材料未能反應相關數據和內容，需提供相關證明文件（如審圖合格證、相關部門審批文件等）；否則視為未提供，提供的業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，項目負責人業績必須是投標人承接的，企業業績和項目負責人業績不可兼得。）（滿分8分）
6.3設計方案（滿分40分）
6.3.1設計構思 （滿分24分）
（1）總體設計思路：總體設計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，方案設計標準符合要求，規劃設計必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規劃概況、空間環境等，并符合相關規范要求；根據提供建筑總圖及建筑平立剖圖紙, 按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。（等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0）
（2）總平面規劃布局設計理解：對項目總體平面規劃布局思路的理解與合理化建議；布置要避免建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、采光、通風的要求。（等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0）
（3）建筑風格控制及效果圖：對建筑立面風格的深入理解與思考，與環境協調，具有現代感也不失地域特色，表述清晰、完整、合理，并配備相應的效果圖展示。（等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0）
（4）各專業設計說明等內容：各專業設計說明等內容齊全、完整、嚴謹、合理。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（5）綠色健康設計：綠色方案策劃、綠色建筑設計內容及申報星級策略表述清晰、完整、嚴謹、合理。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（6）設計重點、難點的剖析：對項目的建設過程中的可能存在的重點、難點問題進行深入剖析，并提出可靠有效的解決方案。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
6.3.2項目解讀 （滿分16分）
（1）項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規劃概況、空間環境等方面認識的程度。（等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0）
（2）后續服務：承諾后續服務滿足招標人要求，后續期間的服務內容合理可行、保證措施可靠，對于后續期間可能出現的緊急情況有應對措施。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（3）成本控制：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，設計指標切實可行，工程成本控制合理、可控。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（4）質量及周期控制：設計質量及周期控制內容全面、重點突出、措施可靠。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（5）重點難點分析及合理化建議：根據投標人設計重點難點分析及應對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。（等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
6.4項目組成員及其他（滿分30分）
（1）項目負責人：具有國家一級注冊建筑師執業資格的得2分；同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
（2）建筑專業人員1名：具有國家一級注冊建筑師執業資格的得2分；同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
（3）結構專業人員1名：具有國家一級注冊結構工程師執業資格的得2分；同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
（4）給排水專業人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）執業資格的得2分，同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
（5）電氣專業人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（電氣）執業資格的得2分，同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
（6）暖通專業人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格的得2分，同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
（7）景觀園林專業人員1名：具有風景園林類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的得2分，具有風景園林類高級工程師職稱的得1分，具有風景園林類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供職稱證書，如職稱證不能體現專業的，需提供畢業證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。）（滿分2分）
（8）造價專業人員1名：具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的得2分；同時具有工程建設類正高級工程師（含教授級高級工程師、研究員級高級工程師）及以上職稱的加2分，同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，同時具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.5其他因素（4分）
（1）企業獎項：企業自2020年4月1日（含）以來，投標人承擔過的房屋建筑工程設計項目獲得建設行政主管部門或勘察設計行業協會頒發的設計獎項，省級及以上的得2分/個，市級的得1分/個，滿分4分。（最多提供兩個獎項，同一項目不同獲獎不得重復計分，提供多個獎項時，以得分最高計取。時間以獲獎證書或獲獎文件為準，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。相關證明材料以掃描件形式編入投標文件中）
備注：
1、評標委員會成員按照評分細則進行評審、打分，設計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據各投標人的總分匯總由高到低進行排名，推薦三名中標候選人。若綜合得分相同，以投標報價低者優先中標，若投標報價仍一致時，以技術得分高者優先中標，若技術得分仍一致，則由評標委員會抽簽確定排序。
2、投標單位所提供的所有業績資料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
3、評分標準中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、職稱證書等）和業績證明材料等，均須提供相關證明材料，以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
4、本項目設計方案為暗標。暗標編制要求：投標文件中的“投標方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
5、項目組人員每人只能參加一個專業打分，不得重復計分。
6、項目負責人與項目組成員不得重復得分。
7、項目負責人的業績必須是投標人承接的，否則不予認可。投標人業績和項目負責人業績不可兼得。
8、項目負責人與項目組成員注冊執業資格證書須在本單位注冊。 |
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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| 本公告發布日期從 2023年4月28日11時18分到 2023年5月9日11時18分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一（提供資質證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）：
（1）工程設計綜合甲級資質；
（2）工程設計建筑行業甲級資質；
（3）工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執業資格（提供注冊證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。
8.6、投標人必須提供擬投入本項目的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近六個月（2022年10月-2023年03月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；如果投標人是事業單位編制，請提供該事業單位主管部門證明；若投標人因改制等問題無法提供社保證明等情況需提供由相關上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章。投標人須將以上證明資料掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.7、資格審查時（以投標截止時間為準），若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京經東產業投資發展有限公司
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代理機構：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司
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地 址：南京經濟技術開發區龍潭街道金港路18號
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地 址：南京市建鄴區創意路86號4樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：薛文杰
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聯 系 人：趙海濤
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=58c6b192-973f-42ae-a03d-42862860668c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網安備 33010602000172號