1.招標(biāo)條件

德化縣地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的編號為德建招字[2023]005號的文旅·大師坊項目勘察設(shè)計 已由德化縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]C110031號、閩發(fā)改備[2023]C110034號備案批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為德化縣地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來 自籌 ，出資比例為100%，委托的招標(biāo)代理單位為  泉州市招標(biāo)咨詢中心有限公司 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項目的勘察、設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)，選定勘察、設(shè)計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：文旅·大師坊項目勘察設(shè)計  ；

2.2.建設(shè)地點：德化縣龍潯鎮(zhèn)丁溪村  ；

2.3.工程建設(shè)規(guī)模：本次擬建文旅·大師坊項目，項目規(guī)劃用地面積約121759.57平方米(折182.64畝),其中地塊一面積 54822.13平方米(折82.23畝), 地塊二面積63607.07平方米(折95.41畝),地塊三面積3330.37平方米(折5.00畝),地塊一土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地一商業(yè)用地, 地塊二土地用途為綠地與開敞空間用地一公園綠地,地塊三土地用途為綠地與開敞空間用地一防護(hù)綠地。地塊一要求地塊一要求容積率 ≤1.1,建筑密度 ≤50%，綠地率≥30%，建筑高度 ≤15米，主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于辦公樓、工作室、展示館、藝術(shù)館、收藏館、休閑場館等，并配套建設(shè)室外道路、綠化、給排水、電力、消防等設(shè)施，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)人提供的設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)技術(shù)資料。地塊二要求建設(shè)一處綜合性公園，需融入陶瓷元素和曾成鋼雕塑元素，需與地塊一進(jìn)行銜接。地塊三可與地塊一融合設(shè)計；三個地塊的設(shè)計需有銜接協(xié)調(diào)。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)人提供的設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)技術(shù)資料。

2.4.投資總額：人民幣約39000萬元；

2.5.招標(biāo)類型：實施性方案設(shè)計招標(biāo)；

2.6.招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標(biāo)范圍：包括但不限于可行性研究報告編制(如有）、本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)的工程勘察（含初測、定測、初勘、詳勘及勘察過程中所需要的數(shù)據(jù)測量等）、本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)(不含地塊二公園項目的園林方案及施工圖設(shè)計，但包含工程勘察及永久（或臨時）邊坡支護(hù)方案及施工圖設(shè)計等)的工程設(shè)計【包括方案優(yōu)化設(shè)計、初步設(shè)計、概算（含初步設(shè)計及概算土地報批專用文件和初步設(shè)計及概算評審報批文件）、施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)等（含綠色建筑及今后可能涉及到的各相關(guān)專項設(shè)計）】，并配合招標(biāo)人辦理相關(guān)報批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場配合服務(wù)、施工圖及其文件審查配合服務(wù)、工程竣工驗收及規(guī)劃驗收備案等。（根據(jù)項目實際需要情況與項目相關(guān)的一切設(shè)計內(nèi)容均包含，不限上述范圍，招標(biāo)人可根據(jù)實際需要調(diào)整建設(shè)設(shè)計內(nèi)容）。

2.6.2.內(nèi)容：(1)可行性研究報告編制(如有）。(2）勘察工作內(nèi)容：包括但不限于本項目建設(shè)規(guī)劃紅線圖內(nèi)的工程勘察（含初測、定測、初勘、詳勘及勘察過程中所需要的數(shù)據(jù)測量等）、包括根據(jù)建設(shè)工程要求查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件、編寫工程勘察報告和資料以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、土工試驗、審查、等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)并對施工全過程進(jìn)行指導(dǎo)和配合工作等。（3）設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于①建筑安裝工程包括（但不限于）：樁基工程、圍墻、建筑、結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、抗震設(shè)防、環(huán)境工程、綠色建筑（含土壤氡檢測）、標(biāo)識、強弱電工程、供配電工程、建筑電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、綜合管線、節(jié)能、安防、市政配套、公共負(fù)荷、備用機組、幕墻干掛、水暖電抗震支架、智能化工程、夜景照明工程等所有專業(yè)工程施工所需的施工圖設(shè)計；②裝修工程包括（但不限于）：建筑內(nèi)外裝飾、各建筑連接部分/公共部分精裝修設(shè)計、地下室、門窗、幕墻等深化設(shè)計、充電基礎(chǔ)設(shè)施等；③室外工程包括（但不限于）：室外總體工程(含室外綠化、停車場、道路、圍墻、標(biāo)識標(biāo)牌、與市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施、公園、大門、路燈、夜景燈光、室外排污排水、室外供水供電、防雷、通信、閉路有線、寬帶、局域網(wǎng)絡(luò)等)等專業(yè)工程；④地下工程包括（但不限于）：人防工程、地下停車場、消防水池、自來水、配電房設(shè)備用房等；⑤裝配式建筑一體化設(shè)計（含預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計）；⑥地下室及裝配式建筑應(yīng)用 BIM 技術(shù)設(shè)計；⑦基坑支護(hù)、擋土墻、永久（或臨時）邊坡支護(hù)等；⑧與勘察單位、施工單位及其他有關(guān)單位的配合服務(wù)；⑨二次普通裝修設(shè)計（若有）任務(wù)已包括，不另外支付裝修設(shè)計費用。

需進(jìn)行專項設(shè)計的，招標(biāo)人不另外增加設(shè)計費用，且中標(biāo)人應(yīng)無條件的按相關(guān)要求設(shè)計。具體以招標(biāo)人實際要求的設(shè)計內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：①中標(biāo)人若無承擔(dān)本項目某專業(yè)工程的相應(yīng)資質(zhì)，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)工作，并應(yīng)以書面形式報請招標(biāo)人批準(zhǔn)。

②本項目在實施過程中，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)本項目實際情況進(jìn)行分期建設(shè)，中標(biāo)人應(yīng)按要求分期提交勘察、設(shè)計成果；同時，根據(jù)政府或相關(guān)部門要求，招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整設(shè)計范圍（包括但不限于因某地塊有其它設(shè)計任務(wù)或計劃時，招標(biāo)人有權(quán)另行委托他人設(shè)計），中標(biāo)人應(yīng)無條件服從。中標(biāo)人按實際提交的勘察、設(shè)計成果，計取相應(yīng)的費用。

2.7.計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于 / 年 / 月開工，工程建設(shè)周期/ 月。

3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人同時具備：（1）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；（2）工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計分項）專業(yè)甲級資質(zhì)；（3）具備有效的獨立法人資格的企業(yè)。

注：①根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦〔2018〕16號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立相應(yīng)的土工試驗室，并配備相應(yīng)的技術(shù)人員。2018年10月1日起，未在我省設(shè)立土工試驗室的，不得參與工程勘察項目的投標(biāo)。

②省外勘察設(shè)計單位在閩承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)應(yīng)按《關(guān)于啟用省外入閩勘察設(shè)計單位信息登記系統(tǒng) 的通知》（閩建辦設(shè)[2015]1號）和《省外勘察設(shè)計企業(yè)入閩承攬勘察設(shè)計業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》的通知（閩建[2014]12號）文件規(guī)定執(zhí)行。

③根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）規(guī)定，建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。

3.2.本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)（本招標(biāo)項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 壹 級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且為獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位員工；擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)證書，且為承擔(dān)本招標(biāo)項目勘察任務(wù)單位的本單位員工；

3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計項目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備  /  項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的項目  /  （建筑面積、層數(shù)、造價等）；

3.5.投標(biāo)人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.6.本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4.獲取招標(biāo)文件

4.1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月24日至2023年3月1日以不記名方式登錄“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載招標(biāo)文件（含資格審查文件）；禁止要求投標(biāo)人在報名時填報擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人名單。

5.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法；

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金（現(xiàn)金）提交的時間：投標(biāo)截止時間前；

6.2投標(biāo)保證金提交的方式：（1）以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式；或（2）采用電子保函形式。

6.3投標(biāo)保證金提交的金額：100000元整人民幣。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1遞交投標(biāo)文件的截止時間：2023年3月20日9時00分，提交地點為德化縣公共資源交易管理中心（地址：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔口5號行政服務(wù)中心新大樓9樓；

7.2投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前到德化縣公共資源交易管理中心（地址：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔口5號行政服務(wù)中心新大樓9樓）使用投標(biāo)報名憑證（或簽到憑證）現(xiàn)場進(jìn)行簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件或逾期未簽到的或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。投標(biāo)人應(yīng)在開始解密時間（開標(biāo)時間）起1個小時內(nèi)使用 CA 數(shù)字證書（與“投標(biāo)文件固化” CA 數(shù)字證書一致）現(xiàn)場進(jìn)行電子投標(biāo)文件的解密操作。因投標(biāo)人的原因未能正常簽到、解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件，按無效標(biāo)處理。

7.3本項目投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不必到開標(biāo)現(xiàn)場驗證登記，但應(yīng)派人將按照招標(biāo)文件規(guī)定密封完整的技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本、展示圖）。

7.4本項目遞交投標(biāo)文件方式：采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：資格審查文件和商務(wù)文件，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：技術(shù)文件、其它技術(shù)文件。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

8.費用

8.1設(shè)計費：工程設(shè)計費按建筑面積55元/平方米計取（含稅，固定單價加風(fēng)險包干計取）。總建筑面積暫按80000平方米進(jìn)行計算（最終結(jié)算時，實際面積以有關(guān)部門出具的竣工規(guī)劃條件核實意見書中的建筑面積為準(zhǔn)）。

注：本項目的工程設(shè)計費按建筑面積55元/平方米計取單價為一次性包干，包括且不限于建筑安裝工程、裝修工程（含裝修效果圖）、室外總體工程、人防工程、夜景工程、環(huán)境工程、附屬配套 工程、綠建工程、外墻干掛、鋼結(jié)構(gòu)、門窗深化設(shè)計、水暖電抗震支架專項設(shè)計、幕墻專項設(shè)計、充電基礎(chǔ)及設(shè)施、永久（或臨時）邊坡支護(hù)、基坑及擋墻，變配電工程、智能化工程等專業(yè)工 程設(shè)計費、二次委托設(shè)計費及土壤氡檢測費用和與本項目設(shè)計相關(guān)的專家評審費以及 圖紙變更的二次專家評審費用（如有），以及驗收、備案所需要的文件。                     項目建設(shè)過程中，如有增加設(shè)計項目，或施工中設(shè)計變更等項目，中標(biāo)人應(yīng)無條件服從，并按時提供招合格設(shè)計文件，發(fā)包人不再另行支付任何單項費用。

8.2 勘察費：按國家計委、建設(shè)部的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）》（計價格[2002]10號）規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的40%計取,計算時不考慮附加調(diào)整系數(shù)（即不執(zhí)行表3.3-5條款），其中原位測試（標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗、動力觸探試驗等）、工程物探、取樣、水文觀測、土工試驗等項目不計取相關(guān)費用，但仍須按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行操作。該勘察費中已包含工程勘察過程及成果的所有費用(含稅金)，招標(biāo)人不再支付其他費用，總勘察面積暫按121759.57平方米（地塊一+地塊二+地塊三）進(jìn)行計算，具體工程量按實結(jié)算。

9.發(fā)布公告的媒體

9.1.本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/、 https://ggzyfw.fj.gov.cn/）泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：德化縣地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；

地 址：泉州市德化縣 

郵編：362500  

聯(lián)系人:周女士  

電話：***，傳真： / ；

招標(biāo)代理機構(gòu)：泉州市招標(biāo)咨詢中心有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈B棟23層

郵編：362000

電子郵箱:   /  

電話：***

聯(lián)系人： 小廖 ，傳真： / ；

公共資源交易中心名稱：德化縣公共資源交易管理中心；

地址：德化縣潯中鎮(zhèn)東埔口5號行政服務(wù)中心新大樓9樓；

聯(lián)系電話：***。

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：德化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

地址： 德化縣鳳池街10號文教樓12層 ；

聯(lián)系電話：*** 、***；