1. 招標條件

本招標項目城建·霞坂小區施工監理已由德化縣發展和改革局以閩發改備[2022]C110271號 批準建設，項目業主為德化縣城鎮開發建設有限公司，建設資金來自自籌及銀行貸款，招標人為德化縣城鎮開發建設有限公司，委托的招標代理單位為廈門天亞工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：泉州市德化縣潯中鎮蒲坂村。

2.2工程建設規模：城建·霞坂小區總建筑面積約272194.05平方米，其中地上建筑面積為199863.05平方米，地下建筑面積為72331.00平方米，地上部分包括:1#地上22653.55平方米，2#地上12113.7平方米，3#樓地上（裝配式）5950.04平方米，4#地上7005.29平方米，5#地上7185.02平方米，6#地上4970.15平方米，7#樓地上5311.80平方米、8#樓地上4977.84平方米，9#樓地上9167.91平方米，10#樓地上（裝配式）11155.15平方米，10#樓裙房地上488.39平方米，11#樓地上（裝配式）11483.92平方米，12#樓地上（裝配式）21731.82平方米，13#樓地上（裝配式）11146.06平方米，14#樓地上（裝配式）11659.81平方米，14#樓裙房地上121.99平方米，15#樓地上（裝配式）11828.53平方米，15#樓裙房地上285.8平方米，16#樓地上12818.07平方米，17#樓地上12774.41平方米，18#樓地上13177.87平方米，19#樓地上1706.05平方米，20#樓地上129.94平方米，21#樓19.94平方米。地下部分包括：地下室出地面風井301.26平方米，地下室1層，19#樓1249.66平方米，地下室1層，儲藏間4044.31平方米，地下室1層，農貿市場3028.51平方米，地下室1層，車庫及其他63707.26平方米，地下室2層。建筑最高高度79.95米，建筑最高層數26層，最大跨度9.6米，主要建設內容包括但不限于：土石方工程、基坑支護工程、地基基礎工程、主體工程(包括地下室、上部主體、裝配式工程)、裝飾裝修工程、安裝工程（包括給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、人防工程、電梯工程、三網合一工程、智能化工程、幕墻工程、生活水泵房工程、景觀綠化工程、夜景工程、室內外管線綜合工程、室外配套工程及為完成本項目所需的其它配套工程等，具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單。

2.3招標范圍和內容：包括《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）規定的隸屬于本招標項目的招標圖紙規定的全部工程（土石方工程、基坑支護工程、地基基礎工程、主體工程(包括地下室、上部主體、裝配式工程)、裝飾裝修工程、安裝工程（包括給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、人防工程、電梯工程、三網合一工程、智能化工程、幕墻工程、生活水泵房工程、景觀綠化工程、夜景工程、室內外管線綜合工程、室外配套工程及為完成本項目所需的其它配套工程等）的施工準備期、施工期、竣工驗收階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明的施工、工程檔案歸檔、結算及工程保修期內的監理工作等。

2.4建筑安裝工程費：人民幣75700萬元。

2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將國家發展改革委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號文）標準的35%（有關收費指導意見）作為參考依據，本項目監理服務費暫定419.6339萬元。

2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：本項目建設工程其他階段監理服務費不予計取，勘察階段（若有）監理服務費  / 元、設計階段（若有）監理服務費  / 元、保修階段（若有）監理服務費已包含在建設工程施工階段監理服務費中，不另行計費 。

2.6 施工階段監理服務期：805日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。 

2.7質量要求：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及現行相關工程施工與質量驗收規范合格標準且創優目標要求達到泉州市優質工程及以上標準；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑評價管理辦法(試行)》(閩建〔2020〕4號)及現行最新的裝配式建筑認定相關規定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定 。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監理資質。  

 3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目 不接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按 / 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢，網址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投標人“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程，等級為 一 級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的住宅工程 ，等級為 一 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求：本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監理資質，注冊人員專業和數量應滿足本招標項目所對應的“監理資質”標準要求，并提供“全國建筑市場監管公共服務平臺(四庫一平臺)”(網址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/)，本項目所需資質類別等級對應的資質標準注冊人員的網頁截圖。若注冊人員不滿足相應“監理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。

3.9本招標項目采用 資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3.10本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2023 年 03 月24日 09 時 00分 00秒至 2023年03 月 31 日17 時00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(網址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書軟件最新版本打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：于投標截止時間前提交。

6.2.投標保證金提交的金額：80000元。

6.3.投標保證金提交的方式：可以采用以下任意一種方式提交：①采用銀行轉賬或電匯形式提交的，必須從法人單位基本帳戶匯出，并注明工程招標編號；②采用電子投標保函形式：采用電子保函形式，投標人需按《關于進一步規范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》(閩建筑[2020]8 號)、《泉州市發展和改革委員會等四部門關于在全市建設工程中試行電子投標保函的通知》(泉發改[2020]79號)、《泉州市發展和改革委員會等五部門關于印發<泉州市工程建設領域投標電子保函管理規定>的通知》(泉發改規〔2022〕3號)以及《泉州市住房和城鄉建設局關于泉州市房屋建筑和市政基礎設施項目使用投標電子保函的通知》(泉建筑〔2022〕24號)以及《泉州市住房和城鄉建設局關于投標電子保函有關事項的通知》(泉建筑〔2022〕65號) 文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網具體項目信息頁面購買電子保函，投標人繳納的保函手續費應當從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到商業銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分。

7. 投標文件的上傳

7.1投標文件上傳的截止時間：2023年 04 月19 日09時00分00秒（北京時間）。本工程采用網上無紙化招投標，投標人須于交標截止時間前將制作好的電子投標文件通過電子標書軟件完成網上上傳，投標文件以投標截止時間前通過網上上傳的最后一份文件為準。招標人將于投標文件遞交截止的同一時間、地點進行開標。如遇中心停電或其他不可抗力因素導致不能按時開標、評標的，則開標日期改期，具體開標時間由招標人與交易中心協商確定后另行通知。

7.2 簽到、解密：

投標人在投標截止時間前進行網上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網址的投標文件或逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起1個小時內使用CA數字證書（與“投標文件固化”CA數字證書一致）在線進行電子投標文件的解密操作。關于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）” 通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（www.fjggfw.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(網址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發布。

9. 聯系方式

招標人：  德化縣城鎮開發建設有限公司     

法定代表人或項目負責人：           （簽字或蓋章）

地址：德化縣龍潯鎮隆中小區5#樓 ，郵編：362500

電子郵箱:  /        

電話：***，傳真：    /   

聯系人：   鄭工                 

招標代理機構： 廈門天亞工程項目管理有限公司     

法定代表人或項目負責人：           （簽字或蓋章）

地址：德化縣潯中鎮城后路5號 ，郵編： 362500    

電子郵箱:  xmtyqz@126.com        

電話： ***   ，傳真： / 

聯系人：       小葉           

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網  

網址：  http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn  

聯系電話：***/22135505

招投標監督機構名稱： 德化縣住房和城鄉建設局     

地址：  德化縣鳳池街10號政府大院內文教樓12層    

聯系電話：***、***

公共資源交易中心名稱：德化縣公共資源交易管理中心

地址： 德化縣潯中鎮東埔口5號（行政服務中心新大樓九樓）

聯系電話： 0***