1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目五源河公寓三期F區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由海口市自然資源和規(guī)劃局以 建字第460100202000340號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 海口投源實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè) ，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有自籌資金 100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001000413001。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：海口市西海岸新區(qū)南片區(qū)C1701地塊 。

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 19979.28 平方米，總建筑面積 81667.38 平方米。

物業(yè)類(lèi)型 住宅、商業(yè) 。

2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

2.6投標(biāo)控制價(jià)：住宅：1.98元/平方米·月；商業(yè)：4.95元/平方米·月。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔2018〕467號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；2、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（須提供信譽(yù)承諾函）。

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供2022年1月至今任意1個(gè)月度或季度或年度的財(cái)務(wù)報(bào)表；若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄[投標(biāo)人須提供2022年1月至今任意1個(gè)月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費(fèi)記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供承諾函。

3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。

3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于2023年06月09日00時(shí)00分至2023年06月29日14時(shí)30分，登錄海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下載電子招標(biāo)文件。

4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求（招標(biāo)公告所要求投標(biāo)保證金金額是為滿足交易平臺(tái)系統(tǒng)要求而設(shè)置，但本項(xiàng)目投標(biāo)人不需提交投標(biāo)保證金）。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年06月29日14時(shí)30分，地點(diǎn)為：海口市公共資源交易中心副樓201室（海口市海甸五西路 28 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年03月29日14時(shí)30分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

公告發(fā)布媒介：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）、海口市公共資源交易中心、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)。

7. 其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海口投源實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址：海口市秀英區(qū)海盛路39號(hào)藍(lán)城商務(wù)大廈

聯(lián)系人：鄭工

電 話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南政一管理咨詢(xún)有限公司

地 址：海南省海口市龍華區(qū)玉沙路5號(hào)國(guó)貿(mào)中心17D

聯(lián)系人：羅工

電 話：***

電子郵箱：hnzyglzx@163.com

招標(biāo)人： 海口投源實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 海南政一管理咨詢(xún)有限公司

2023年6 月8 日