1. 招標條件

本招標項目 五源河公寓三期E區前期物業服務項目 已由 海口市自然資源和規劃局 以建字第：460100202000349號批準建設，招標人（項目業主）為 海口投源實業開發有限公司 ，建設資金來自 企業 ，項目出資比例為國有自籌資金 100.00% 。物業服務資金來自業主及物業使用人 自籌 ，該物業項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目編號：E4601000001000412001。

2.2建設地點：海口市西海岸新區南片區C1603地塊。

2.3建設內容及規模：總用地面積25556.54 平方米，總建筑面積99844.52平方米。

物業類型住宅、商業。

2.4服務期：自合同約定之日起3年。

服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

2.5招標范圍：本項目前期物業服務。

2.6投標控制價：住宅：1.98元/平方米·月；商業：4.95元/平方米·月。

物業服務費用不含物業管理區域共用水電費用，物業管理區域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉建設廳關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規范性文件執行。

3. 投標人資格要求

3.1本項目招標要求投標人應為經營物業管理業務的企業或者其他組織，提供加載“統一社會信用代碼”的有效營業執照（復印件加蓋公章）；

3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；3、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（須提供信譽承諾函）。

3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（需提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的財務報表；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函。

3.5投標人必須為未被列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”、信用中國網(www.creditchina.gov.cn)的 “企業經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網頁截圖并加蓋單位公章）。

3.6 本項目不接受聯合體投標（提供聲明函）。

4. 招標文件的獲取

4.1請于2023年06月09日00時00分至2023年06月29日09時00分，登錄海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下載電子招標文件。

4.2投標保證金的金額：不要求（招標公告所要求投標保證金金額是為滿足交易平臺系統要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年06月29日09時00分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓201室（海口市海甸五西路 28 號）。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年6月29日09時00分。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介

公告發布媒介：全國公共資源交易平臺（海南省）、海口市公共資源交易中心、中國招標投標公共服務平臺。

7. 其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系統（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業信息，然后登陸海口市公共資源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

7.5本次招標為 非電子標 。

8. 聯系方式

招標人：海口投源實業開發有限公司

地 址：海口市秀英區海盛路39號藍城商務大廈

聯系人：鄭工

電 話：***

招標代理機構： 海南政一管理咨詢有限公司

地 址：海南省海口市龍華區玉沙路5號國貿中心17D

聯系人：羅工

電 話：***

電子郵箱：hnzyglzx@163.com

招標人： 海口投源實業開發有限公司

招標代理機構： 海南政一管理咨詢有限公司

2023年6 月8日