項目名稱

資產公司鏡泊湖虹云康養酒店分公司養老服務設施轉型改造工程 

項目法人或招標人名稱（蓋章）

哈爾濱鐵路資產管理有限公司 

項目批準文件

及文號

資產公司鏡泊湖虹云康養酒店分公司養老服務設施轉型改造工程可行性研究報告已由資產經函（2023）2號文件批復 

主要建設內容

1、5 號樓適老化改造及配套房屋改造工程主要內容：

（1）5 號樓

房間全面改造，A 座設四個高標準旅居養老間，B 座設 8 個標準旅居養老間，A 座一、二樓北側增設封閉走廊、二樓走臺外擴、一樓房間南側外擴，B 座南側增加陽臺；新設無障礙電梯一部。室外無障礙設施建設。

（2）配套房間改造

既有康樂園的閱覽室改造為康養的娛樂用房，既有平房改造為入住服務用房、值班室、醫務室、處置室、藥品及醫療設備存放室。

2、1、2、3、4 號樓病害整治工程主要內容：

（1）1 號樓外陽臺整體排水及地面防水層改造；

（2）2 號樓室內壁紙更新、屋面防水大修；

（3）3 號樓衛生間防水整治、二樓 8 個房間增設 50 升電熱水器、 屋面脊瓦排水加長、頂部做整體保溫處理、外陽臺整體排水及窗臺、 地面防水層大修、門前雨搭漏雨大修、主體外墻苯板造型損壞修復改造、傳菜升降機更新及洞口改造；

（4）4 號樓衛生間防水整治。

3、消防改造主要工程內容：

消防監控系統，火災自動報警系統，室內消火栓，室內噴淋，室內感煙，室內排煙，室外消防水池及泵房，消防泵房管路及安裝，消防泵房設備，高位水箱間，消防穩壓設備，室外消防管路，空氣源熱力泵，1、2、3、4 號樓疏散樓梯改造（設封閉樓梯間）及下院餐廳增設防火門。

4、庭院改造主要工程內容：

院內安全防護欄及木棧道加固粉刷改造，庭院室外排水技術改造升級，上院部分水泥硬化地面 500 ㎡（其中包括：晾曬區 1 個、運動區 2 個、1個停車場場地），大門整體改建及加設 1.5 米高防護圍欄。

招標項目

序號

標段（包）名稱

招標內容

招標方式

招標公告預計發布時間

擬交易場所

合同預估金額（萬元）

備注

 1

養老服務設施轉型改造工程 

1、5 號樓適老化改造及配套房屋改造工程主要內容：

（1）5 號樓

房間全面改造，A 座設四個高標準旅居養老間，B 座設 8 個標準旅居養老間，A 座一、二樓北側增設封閉走廊、二樓走臺外擴、一樓房間南側外擴，B 座南側增加陽臺；新設無障礙電梯一部。室外無障礙設施建設。

（2）配套房間改造

既有康樂園的閱覽室改造為康養的娛樂用房，既有平房改造為入住服務用房、值班室、醫務室、處置室、藥品及醫療設備存放室。

2、1、2、3、4 號樓病害整治工程主要內容：

（1）1 號樓外陽臺整體排水及地面防水層改造；

（2）2 號樓室內壁紙更新、屋面防水大修；

（3）3 號樓衛生間防水整治、二樓 8 個房間增設 50 升電熱水器、 屋面脊瓦排水加長、頂部做整體保溫處理、外陽臺整體排水及窗臺、 地面防水層大修、門前雨搭漏雨大修、主體外墻苯板造型損壞修復改造、傳菜升降機更新及洞口改造；

（4）4 號樓衛生間防水整治。

3、消防改造主要工程內容：

消防監控系統，火災自動報警系統，室內消火栓，室內噴淋，室內感煙，室內排煙，室外消防水池及泵房，消防泵房管路及安裝，消防泵房設備，高位水箱間，消防穩壓設備，室外消防管路，空氣源熱力泵，1、2、3、4 號樓疏散樓梯改造（設封閉樓梯間）及下院餐廳增設防火門。

4、庭院改造主要工程內容：

院內安全防護欄及木棧道加固粉刷改造，庭院室外排水技術改造升級，上院部分水泥硬化地面 500 ㎡（其中包括：晾曬區 1 個、運動區 2 個、1個停車場場地），大門整體改建及加設 1.5 米高防護圍欄。

公開招標 

 2023年6月

哈爾濱市公共資源交易中心 

 8727523.00

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備注

本計劃表所列招標項目信息均為暫定，最終以實際招標時的信息為準