開封綜合保稅區建設發展有限公司開封市示范區職教園

商業綜合樓改造項目招標公告

1.招標條件

本招標項目開封綜合保稅區建設發展有限公司開封市示范區職教園商業綜合樓改造項目已由相關部門批準建設，招標人為開封綜合保稅區建設發展有限公司，建設資金為自籌資金，資金已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

2.概況與招標范圍

2.1 項目編號：QYGK-2023-072

2.2 項目名稱：開封綜合保稅區建設發展有限公司開封市示范區職教園商業綜合樓改造項目

2.3 招標方式：公開招標

2.4 項目總投資：本項目總投資約3700萬元，其中工程建安費約3120萬元。

2.5 建設地點：開封市城鄉一體化示范區境內

2.6 項目概況：示范區職教園區綜合樓B座，位于九大街以西，東京大道以北，職教路以南，建筑面積10600.85㎡，地上6層、地下1層，每層面積約為1600㎡。目前主體工程已經全部完工。

示范區職教園區綜合樓C座，位于九大街以西，東京大道以北，職教路以南，建筑面積11059.07㎡，地上6層、地下1層，每層面積約為1800㎡。目前主體工程已經全部完工。

現擬對現有商業綜合樓B座（1-6層及地下室）、C座（2-3層）進行提升改造，主要包括水電安裝、內部功能完善；以及對周邊綠化、圍墻等進行提升。改造后可提升商業綜合樓商業辦公、就餐、商業服務等綜合服務能力。

2.7 標段劃分：本項目共分為三個標段

第一標段：開封綜合保稅區建設發展有限公司開封市示范區職教園商業綜合樓改造項目EPC總承包

第二標段：開封綜合保稅區建設發展有限公司開封市示范區職教園商業綜合樓改造項目監理

第三標段：開封綜合保稅區建設發展有限公司開封市示范區職教園商業綜合樓改造項目全過程造價咨詢

2.8 招標范圍

第一標段：本項目采用總承包（EPC）模式，包含但不限于規劃范圍內初步設計、施工圖設計及預算編制、采購安裝、施工總承包、驗收等。

第二標段：本項目施工階段及工程缺陷責任期階段的全過程監理服務

第三標段：負責本項目造價咨詢服務，工程計量審核，進度款審核；施工過程中設計變更、工程簽證和工程索賠的處理及咨詢；竣工結算審核，并提供工程造價各技術信息的收集、整理、歸檔咨詢；委托人委托的其他工作（包括配合招標人內部進行招標、概算審核、施工過程中變更的核定及經濟性分析、造價的動態分析及風險預警、動態成本咨詢、目標成本跟蹤提供數據、進度款審核、工程竣工結算的初步審核、協助工程結算終審及配合項目決算提供相關資料等）；項目前期手續辦理、報規報建、現場管理咨詢工作。

2.9 計劃工期

第一標段：設計周期20日歷天，綜合樓C座施工工期90日歷天，綜合樓B座施工工期120天。

第二標段：監理服務期限隨設計周期、施工工期及缺陷責任期

第三標段：自合同簽訂之日起至該項目結束

2.10 質量要求

第一標段：設計質量達到國家、省、市、區等相關部門有關設計技術標準、規范及行業現行標準要求；施工質量達到國家、省、市、區等相關部門有關施工質量驗收規范的合格標準。

第二標段：合格，施工監理質量標準須符合國家標準《建設工程監理規范》的相關要求。

第三標段：符合國家、行業及地區現行相關規范和標準。

3.投標人資格要求：

3.1 第一標段

3.1.1投標人須具有獨立法人資格，提供有效的營業執照。

3.1.2 投標人應同時具有以下資格條件：

（1）設計資質：具有工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質或工程設計綜合甲級資質。

（2）施工資質：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力；

3.1.3 主要負責人員要求：

（1）項目設計負責人：須具有壹級注冊建筑師資格證書和中級以上技術職稱，且為本單位員工，提供勞動合同和近三個月按時繳納的社保證明材料（新入職員工不足 3 個月的從聘用之日算起）。 

（2）施工項目經理：須具有建筑工程專業壹級注冊建造師資格和具有有效的安全生產考核合格證證書，且未擔任其他在建項目（提供擬派項目經理無在建承諾書）；擬派技術負責人需具有建筑工程相關專業中級以上技術職稱。擬派項目經理、技術負責人須為本單位員工，提供勞動合同和近三個月按時繳納的社保證明材料（新入職員工不足 3 個月的從聘用之日算起）。

3.1.4 本標段接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）以聯合體參加的，聯合體成員不超過2家（含聯合體牽頭人），應提交聯合體協議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成交聯合體各方將向招標人承擔連帶責任；

（2）聯合體中有同類資質的聯合體成員按照聯合體工作任務分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的聯合體成員確定資質等級；

（3）以聯合體形式參加招標活動的，聯合體各方不得再單獨參加或者與其他聯合體成員另外組成聯合體參加同一合同項下的投標活動；

（4）聯合體牽頭人須是負責本項目的施工企業。牽頭人的法定代表人或其授權的委托代理人負責簽署本次招標活動的相關資料，需要蓋章的由牽頭人蓋單位公章，聯合體各方必須簽訂聯合體協議對此予以認可。

（5）以聯合體形式參加招標活動的，牽頭人須在開封市公共資源電子交易服務平臺會員系統中憑 CA 數字證書獲取招標文件，聯合體成員無需獲取招標文件。

3.1.5投標人財務狀況良好，沒有財務被接管、破產狀態。提供2020、2021、2022年度經審計的財務審計報告，新成立投標人以新成立年限為準提供，不足年限要求的，按實際情況提供財務報表。

3.1.6對于被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的投標人，拒絕其參與本項目投標。【查詢渠道：“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）】；在全國建筑市場監管公共服務平臺有不良行為記錄的投標人禁止參與該項目投標，需提供網上查詢截圖（查詢對象包含法人、法定代表人、項目設計負責人、項目經理）。

3.2第二標段

3.2.1投標人須具有獨立法人資格，提供有效的營業執照。

3.2.2投標人應具有房屋建筑工程監理甲級資質或監理綜合資質。

3.2.3投標人擬派項目總監須具有房屋建筑專業注冊監理工程師證書；且為本單位員工，提供勞動合同和近三個月按時繳納的社保證明材料（新入職員工不足 3 個月的從聘用之日算起）。

3.2.4投標人財務狀況良好，沒有財務被接管、破產狀態。提供2020、2021、2022年度經審計的財務審計報告，新成立投標人以新成立年限為準提供，不足年限要求的，按實際情況提供財務報表。

3.2.5對于被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的投標人，拒絕其參與本項目投標。【查詢渠道：“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）】；在全國建筑市場監管公共服務平臺有不良行為記錄的投標人禁止參與該項目投標需提供網上查詢截圖（查詢對象包含法人、法定代表人、項目總監）。

3.2.6本標段不接受聯合體投標。

3.3第三標段

3.3.1投標人須具有獨立法人資格，提供有效的營業執照。

3.3.2擬派項目負責人須具有一級注冊造價工程師證書，并具有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且為本單位員工，提供勞動合同和近3個月社保證明材料（新入職員工不足時限要求的從聘用之日算起）。

3.3.3投標人財務狀況良好，沒有財務被接管、破產狀態。提供2020、2021、2022年度經審計的財務審計報告，新成立投標人以新成立年限為準提供，不足年限要求的，按實際情況提供財務報表。

3.3.4投標人在“信用中國”網站上被列入“失信被執行人、重大稅收違法失信主體”的投標人，拒絕其參與本項目投標。【查詢渠道：“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）】；

3.3.5本標段不接受聯合體投標

3.4 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.獲取招標文件

4.1 時間：公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前均可獲取

4.2 地點：開封市公共資源交易信息網站

4.3 方式

4.3.1 投標人應注冊成為開封市公共資源交易中心網站會員并取得 CA 密鑰,憑 CA密鑰登錄開封市公共資源交易網會員系統，按要求下載電子招標文件。投標人未按規定下載電子招標文件的，其投標將被拒絕。
    4.3.2 獲取招標文件后，投標人請到開封市公共資源交易中心網站登錄政采、工程業務系統，憑CA密鑰登錄會員系統，在“組件下載”中下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。

4.3.3 請投標人時刻關注開封市公共資源交易信息網站和公司CA密鑰推送消息。

4.3.4 潛在投標人可打開開封市公共資源交易中心網站首頁“流程公開”里查看招標文件。

4.3.5 售價：0元

5.投標截止時間及地點

5.1 時間：2023年08月01日09時30分（北京時間）

5.2 地點：電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易信息網站會員系統中加密上傳。

6.開標時間及地點

6.1 時間：2023年08月01日09時30分（北京時間）

6.2 地點：開封市公共資源交易信息網。

6.3本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到開封市公共資源交易中心現場參加開標會議；投標人應當在開標時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行響應文件解密、答疑澄清等。（系統解密時長默認為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標。）

7.發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》上發布。

8.其他補充事宜

無

9.聯系方式

9.1 招標人信息

招標人：開封綜合保稅區建設發展有限公司

地  址：河南自貿試驗區開封片區鄭開大道與十三大街交叉口西南海關大樓8樓817

聯系人：王先生

聯系方式：***

9.2 招標代理機構信息

招標代理機構：河南啟源招標代理有限公司

地址：開封市五大街浙商大廈A座11樓    

聯系人：馬女士

聯系方式:***

9.3 監督部門信息

監督部門：中國（河南）自由貿易試驗區開封片區管理委員會

聯系方式：：***