招標公告

　　象峰新苑1號樓1-2店面招租（七次招標）經福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會村民代表大會通過同意實施，項目業主為福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會，委托的招標代理單位為福州晉建工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現采取公開招標選定承租人。

　　一、招租項目概況

　　1、項目編號：榕晉建招[2023]010號-6；

　　2、項目名稱：象峰新苑1號樓1-2店面招租（七次招標）；

　　3、項目面積：950.70㎡，項目地點位于：福州市晉安區新店鎮象峰新苑；

　　4、承租期限：5年；

　　5、租金最低限價為：23元/㎡/月（1、投標人報價均以元為單位，不得出現小數位；2、投標人所報單價低于或者等于23元/㎡/月（含稅）的視為無效投標；）；

　　6、投標保證金：人民幣陸萬伍仟伍佰玖拾捌元整（￥65598元）；

　　7、履約保證金：人民幣陸萬伍仟伍佰玖拾捌元整（￥65598元）；

　　8、租金支付方式：按月轉賬支付；

　　二、投標人資質要求及審查辦法

　　1、投標人具備工商行政主管部門核發已通過年檢合格有效的企業法人營業執照的獨立法人單位； 

　　2、投標人還須具備合格有效的企業基本戶開戶許可證（或開戶存款證明）；

　　3、注冊1家新公司（注冊前10天需上報新店鎮企業辦），商貿服務業注冊資本不少于5000萬，工業建筑業注冊資本不少于2億，農業注冊資本不少于3000萬；

　　4、新注冊的公司必需當年入庫納統（增值稅納稅申報表上的銷售額要求：制造業要達到2000萬；批發業要達到2000萬；零售業要達到500萬；住宿、餐飲業要達到200萬；房地產租賃和商務服務、科學研究和技術服務、教育行業要達到1000萬元；居民服務、修理、社會工作、文體娛樂業要達到500萬元；交通運輸、倉儲和郵政、信息傳輸、軟件和信息技術服務、水利、環境和公共設施管理、衛生行業要達到2000萬元）如未能成功入庫納統，投標人租金為上年基礎上遞增10%。達到納統條件后，次年方能不遞增，租金按上一年度租金計算；

　　5、若乙方轉租需甲方同意，轉租協議必需有第3點和第4點內容。

　　6、原與招標人有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標；

　　7、本招標項目不接受聯合體投標；

　　8、本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式：資格后審；

　　三、招標文件獲取

　　 投標申請人可從福州晉建工程造價咨詢有限公司（地址：福建省福州市晉安區華林路338號錦繡福城東區29層2303）代表處采取無記名方式購買招標文件，時間為2023年8月3日至2023年8月9日（法定公休日、法定節假日除外）上午：9：00－12：00，下午14：30－17：30時。招標文件每份售價為200元，售后不退。

　　四、投標文件遞交

　　投標文件截止時間：2023年8月15日10時00分，投標文件遞交地點：福建省福州市晉安區華林路338號錦繡福城東區29層2303。招標人不接受郵寄、快遞等投標，在遞交投標文件的同時，投標人為企業的須有投標人法定代表人或其委托代理人攜帶授權委托書和身份證原件到場核驗登記，投標人為自然人的須本人持身份證原件到場核驗，均必須出示購買招標文件的收款憑證原件核驗，逾期送達的或不符合規定的投標將被拒收。

　　五、評標辦法

　　本招標項目采用的評標辦法：最高價中標法 

　　六、項目公布媒介

　　本次招標公告在本次招標公告同時在晉安區政府新店子網、福州惠民資金網、福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會公開欄、項目現場上發布。

　　七、投標保證金的提交

　　1.投標保證金提交的時間：2023年8月14日17時30分前。

　　2.投標保證金提交的金額：人民幣陸萬伍仟伍佰玖拾捌元整（￥65598元）。

　　3.投標保證金提交的方式：銀行轉賬方式。

　　投標保證金銀行帳號：

　　開戶銀行：福州農商銀行秀峰路支行  

　　帳戶名稱：福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會   

　　帳    號： 9010211080010992401911 

　　八、聯系方式

　　招標人：福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會

　　地址：福州市晉安區新店鎮象峰村 

　　聯系人：林工

　　聯系方法：***

　　招標代理機構：福州晉建工程造價咨詢有限公司

　　地址：福建省福州市晉安區華林路338號錦繡福城東區29層2303

　　聯系人：鄭工

　　聯系方法：***