房產新政實施后，中小戶型樓盤引起了人們的廣泛關注，這也是今后戶型發展的主流。{TodayHot}3月30日本報第9版就報道說：“4月北京樓市小戶型比例上升”。那么，面積有限的中小戶型如何裝修出自己滿意的居家空間？幾位設計師給出以下建議。

    突出使用功能

    設計師指出，功能與情趣是小戶型的重點,要將一家人的共性與個性統一體現在空間劃分和家居裝飾中。

    在平面格局上,小戶型的設計通常以滿足實用功能為先,合理地布置各個功能分區、人流路線和一些大型的家具。可以采用開放式廚房或客廳、餐廳并用等方法,在不影響使用功能的基礎上,利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。

    如會客區、用餐區等都是人比較多、熱鬧的活動區,可以布置在同一空間,而睡眠、學習則需相對安靜,可以納入同一空間。因此會客、進餐與睡眠、學習就應該在空間上有硬性或軟性的分隔。{HotTag}如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻,把墻變“活”，使整體空間有通透感。
 
    家具簡單小巧

    設計師認為,小戶型的家具必須在設計時就要考慮進去,如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯系、不產生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。

    造型簡單、質感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。或選用占地面積小、比較高的家具,既可以容納大量物品，又不浪費空間。比如書房的家具，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。還可以考慮一些多功能的家具，比如沙發床，白天收好是個沙發，晚上打開就是一張床，家中來了客人也不擔心沒法住。

    窗戶無需多加“裝飾”，少用粗重的帷幕，多用薄的窗簾；窗戶對面的墻上，可裝一面大鏡子，可擴大房間的視野，增加立體感；臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大；充分利用臥室的死角，擺設小型家具。
 
    配飾少而精致

    在裝飾上,小戶型的家庭盡量不要復雜的裝飾,在各個功能分區內要有統一的元素。由于房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，少用粗重的帷幕，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調,多用薄的金屬條遮簾。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

    比如，廚房與衛生間之間用透明玻璃來取代隔墻；餐廳背面的墻面配上鏡子來增加亮度等，這樣不僅做到了小而精，也非常現代開放，小小居室也就會充滿浪漫的情調。