通州灣示范區商務酒店維修改造項目施工資格后審公告

1. 招標條件

本招標項目 通州灣商務酒店維修改造項目 （項目名稱）已由江蘇省通州灣江海聯動開發示范區行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)批準建設，項目業主為江蘇通州灣港口發展有限公司，建設資金來源 自籌 ，項目出資比例為 100%  。項目已具備招標條件，現對該項目通州灣示范區商務酒店維修改造項目施工（標段）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：通州灣示范區

2.1.2裝修改造項目：客房部內部裝修局部改造2000㎡，過道墻面局部改造640㎡，大堂區男女衛生間內部裝修50㎡，棋牌區區域墻面局部改造205㎡。

2.1.3合同估算價：約460萬元

2.1.4工期要求：120日歷天，計劃開工日期以招標人通知為準；

2.1.5 質量要求：合格

2.2招標范圍：通州灣示范區商務酒店維修改造項目施工圖紙及工程量清單所示所有內容，具體詳見工程量清單和施工圖紙。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備獨立法人資格、建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上或建筑工程總承包三級及以上的施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資質，同時具有安全生產考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40 號)的規定，自 2022 年 1 月 1 日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市(2021)40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，并及時更新注冊證書，否則不予認可，其他省從其規定。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1投標人具有獨立訂立合同的能力；

3.3.2企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.3.4擬派項目負責人必須為投標企業正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同書和投標企業為其繳納的2024年8月至2024年10月任意一個月的有效社保繳費證明；

3.4 投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求資質）不處于不合格狀態。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.6 本次招標  不接受  聯合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2024年12月 4 日至2024年12月 18 日 9 時30分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年 12 月 18 日 9 時 30 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

7. 評標方法

本次招標采用  □綜合評估法  □經評審的最低投標價法  ？合理低價法 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、 南通市公共資源交易網 上發布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10. 聯系方式

招標人名稱：江蘇通州灣港口發展有限公司

地  址：通州灣示范區

聯系人：馮女士

電話：***

招標代理機構名稱：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地 址：南通市恒隆國際B座801

聯系人：高麗、單舒

聯系電話：***、***

   2024年12月4日

附件：評標辦法

評標辦法前附表

附件A

評標入圍方法

□方法一：全部入圍。

進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。

R方法二：低價排序法。先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×G1（G1 值為 10%、15%、20%、25%、 30%） 最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×G2（G2 值為 10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整， 末位報價相同的均去除），G1 和 G2 在開標時由招標人代表抽取；再按報價由低到高取 15 家投標人進入后續評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15 家時，按實際數量計取。在后續評審過程中，如有投標單位資格審查未通過或其他原因廢標，不再另行增補入圍單位。

？方法三：均值入圍法。先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×G1 （G1 值為 10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×G2（G2 值為 10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低 的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1 和 G2 在開標時由招標人代表抽取；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上 7 家 和平均值以下8家投標人進入后續評標程序。 投標單位報價等于平均值也入圍。在后續評審過程中，如有投標單位資格審查未通過或其他原因廢標，不再另行增補入圍單位。

評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數量不足時按實際數量計取，但不因此增 加平均值以下（或以上）的數量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入 圍；按順序取平均值以下的投標人時，末位報價相同的投標人同時入圍。投標單位報價等于平均值 也入圍。

附件B

評標基準價的計算

方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, K1值取值范圍：95%、96%、97%、98%，Q1值取值范圍：65%、70%、75%、80%、85%，K1、Q1開標時由招標人代表隨機抽取確定；K2取值為： 0.88 。