| 項目編號 | A3206010318001079 | 項目名稱 | 紫瑯科技城E1-A#樓1-5層裝修項目 |
| 標段編號 | A32060103***001 | 標段名稱 | 紫瑯科技城E1-A#樓1-5層裝修項目EPC工程總承包 |
| 工程類型 |
紫瑯科技城E1-A#樓1-5層裝修項目EPC工程總承包
招標公告
1. 招標條件
本招標項目紫瑯科技城E1-A#樓1-5層裝修項目已由有關部門批準建設，項目業主為南通創新區管理辦公室，建設資金來自南通創新區分成收入，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目EPC工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：紫瑯科技城E1-A#樓；
2.1.2建設規模：裝修面積約7600㎡；
2.1.3合同估算價：約2091萬元；
2.1.4工期要求：施工圖紙簽字確認后，90日歷天完成項目實施；
2.1.5 其他： / 。
2.2招標范圍：紫瑯科技城E1-A#樓1-5層裝修項目EPC工程總承包，包括但不限于紫瑯科技城E1-A#樓1-5層地面、墻面、天棚裝飾以及水電安裝、智能化、空調改造、消防改造、標識標牌、家具軟裝、設備等，具體如下：
（1）設計內容：包括但不限于中標后承擔本項目方案設計、初步設計及概算、施工圖設計、施工過程的現場配合等后續設計服務以及竣工圖，設計各階段的報批報建、各類評審等其它設計服務內容。
（2）采購、施工內容：包括但不限于中標后承擔本項目的采購、施工、竣工驗收、工程保修等內容，具體以招標人的要求為準。承包人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目施工；且確保項目通過竣工驗收。
以上工作內容均包含在工程總承包價中。完成項目內所有的設計、采購、供貨、運輸、裝卸、保管、施工、調試、預驗收和竣工驗收、結/決算、維護保修等及相關配套工程。
3. 投標人資格要求
3.1申請人須具有獨立訂立合同的能力且滿足以下要求：
施工單位：具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，同時具備安全生產條件，取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
設計單位：具備建筑裝飾工程設計專項甲級或工程設計綜合甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計能力。
3.2申請人擬派總承包項目經理和設計負責人資質
3.2.1申請人擬派總承包項目經理（即整個項目的總負責人兼施工負責人、項目總協調）須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，并同時具有有效的安全生產考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理是非變更后無在建工程的，或總承包項目經理是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內，且符合江蘇省建設廳《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》（蘇建規字〔2017〕1號）及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規定。
（3）總承包項目經理為申請人企業的正式員工（需提供與申請人的有效勞動合同）。
特別提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔2021〕40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。
3.2.2申請人擬派設計負責人須具備建設工程系列高級工程師及以上職稱，且必須滿足下列條件：
（1）設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）擬派設計負責人為申請人企業的正式員工（需提供與申請人的有效勞動合同）。
3.3擬派總承包項目經理及設計負責人承擔過類似工程業績要求：
3.3.1總承包項目經理承擔過類似工程業績
自2019年12月1日以來（時間以竣工驗收日期為準），擬派總承包項目經理在投標企業任職期間，承擔過單項工程合同額在1500萬元及以上的公共建筑（不含：住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房）室內裝飾裝修工程施工業績，并在該項目中擔任項目負責人職務。
注：
（1）上述業績證明材料須同時提供單獨的裝修工程中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。
（2）如投標人以聯合體形式承擔聯合體業績或工程總承包（EPC 或設計施工一體化）的，投標人須為聯合體牽頭人且為裝飾裝修工程施工單位，且僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分；如投標人獨立（非聯合體形式）承擔工程總承包（EPC 或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔施工的部分。如業績資料中未載明其承擔部分的內容及金額的，需提供建設單位出具的相關證明材料。
（3）包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內的裝修工程不予認可，如總包合同范圍內裝修工程作為專業工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業績要求的，該分包單位業績予以認可。
（4）若中標通知書、施工合同和竣工驗收證明三項證明材料中載明擬派項目負責人的，則載明的項目負責人須為同一人。如項目負責人發生過變更的，則需提供經建設單位同意的變更證明及備案材料（房屋建筑工程主體結構封頂前、其他工程完成70%工程量前變更項目負責人的，該工程的業績屬于變更后的項目負責人）。
（5）上述業績證明材料中如未體現合同金額的，則需提供加蓋建設單位公章及第三方咨詢單位公章的結算審計報告并同時提供建設單位聯系人、崗位及聯系電話，否則不予認可。
3.3.2擬派設計負責人承擔過類似工程業績
自2019年12月1日以來（時間以合同簽訂日期為準），擬派設計負責人在投標企業任職期內承擔過單項工程造價在1500萬元及以上的公共建筑（不含：住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房）室內裝飾裝修工程設計業績，并在該項目中擔任設計負責人職務。
注：上述業績證明材料須提供設計合同；若設計合同無法證明業績規模的，需另行提供竣工驗收證明或業主單位出具的證明材料或建設主管部門出具的證明材料，否則該業績不予認可。
3.4申請人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5申請人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果中本項目要求的施工單位的資質不處于不合格狀態。
3.6 本次招標接受聯合體投標。
（1）聯合體成員總數不得超過2家（含2家），其中設計單位不得超過1家，施工單位不得超過1家。施工單位為聯合體牽頭人。擬派總承包項目經理由聯合體牽頭人委派；
（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，自行協商明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體進行投標；
（4）聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；
（5）盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年12月10日至2025年1月10日9時30分（北京時間）；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
4.3本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ：2025年1月10日9時30分（北京時間）。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本次招標采用？綜合評估法 □經評審的最低投標價法 □合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
一、本項目開標、評標活動分兩個階段進行
第一階段：先開方案設計文件及資格審查資料部分，對方案設計文件及資格審查資料進行評審。在方案設計文件評審及資格審查合格且方案設計文件得分12分及以上的投標人中，只有方案設計文件得分匯總排在前5名的投標人才能進入第二階段開標、評標，如有第5名得分相同，則同時進入。方案設計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標，方案設計文件得分帶入第二階段評審。
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資格評審 |
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條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
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1.1.2 |
資格評審標準 |
營業執照 |
具備有效的營業執照 |
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企業安全生產許可證 |
具備有效的安全生產許可證（設計單位無須提供） |
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企業資質證書 |
具備有效的資質證書 |
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企業資質等級 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 |
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擬派總承包項目經理和設計負責人資質要求 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 |
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擬派總承包項目經理和設計負責人資質證書 |
擬派總承包項目經理：須具備建筑工程專業一級注冊建造師證書、安全生產考核合格證書（B類證）。 擬派設計負責人：須具備建設工程系列高級工程師及以上職稱證書 特別提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔2021〕40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。 |
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擬派總承包項目經理和設計負責人為申請人企業的正式員工 |
與申請人的有效勞動合同 |
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擬派總承包項目經理無在建工程 |
總承包項目經理是非變更后無在建工程的，或總承包項目經理是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內，且符合江蘇省建設廳《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》（蘇建規字〔2017〕1號）及附件2《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規定。 提供資料： ①擬派總承包項目經理無在建工程承諾書（格式見招標文件第七章） 或②原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理項目負責人解鎖手續證明。 |
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業績證明材料 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定，并按要求提供相應的證明材料 |
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投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態（指本項目要求的施工單位的資質）的。 |
由招標人在投標文件遞交截止時間當日，登陸“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態（指本項目要求的施工單位的資質）的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。 |
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聯合體協議書（如有） |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定，并提供《聯合體協議書》，格式詳見第七章“投標文件格式” |
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誠信承諾書 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定，并提供《誠信承諾書》，格式詳見第七章“投標文件格式” |
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投標人遠程參與開標會議誠信承諾書 |
經投標人簽字蓋章的《遠程參與開標會議誠信承諾書》，格式詳見第七章“投標文件格式” |
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其他要求 |
符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定的其他要求 |
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方案設計文件評審 |
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條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
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2.2.1 |
方案設計文件合格性評審 |
合格分：12分 |
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2.2.1 |
擇優進入第二階段評審 |
方案設計文件合格且排名前5名 |
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2.2.2 |
方案設計文件得分是否帶入第二階段 |
R帶入□不帶入 |
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評審項 |
評分因素 |
評分標準 |
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方案設計文件 （20分，暗標） |
設計說明（5分） |
（1）設計說明根據設計任務書要求編制設計方案，能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確。（滿分2分） 優秀：1.6分（含）-2.0分（含）；良好：0.8分（不含）-1.6分（不含）；一般：0.4分（不含）-0.8（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 （2）設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。（滿分2分） 優秀：1.6分（含）-2.0分（含）；良好：0.8分（不含）-1.6分（不含）；一般：0.4分（不含）-0.8（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 （3）項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。（滿分1分） 優秀：0.7分（含）-1.0分（含）；良好：0.4分（不含）-0.7分（不含）；一般：0.1分（不含）-0.4（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
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設計文件（10分） |
（1）設計文件是否滿足設計任務書要求。（滿分6分） 優秀：4.5分（含）-6.0分（含）；良好：3.0分（不含）4.5分（不含）；一般：1.5分（不含）-3.0（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 （2）工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評比。（滿分2分） 優秀：1.6分（含）-2.0分（含）；良好：0.8分（不含）-1.6分（不含）；一般：0.4分（不含）-0.8（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 （3）與建筑的協調性。（滿分2分） 優秀：1.6分（含）-2.0分（含）；良好：0.8分（不含）-1.6分（不含）；一般：0.4分（不含）-0.8（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
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設計深度（5分） |
（1）符合設計任務書要求（滿分2.5分） 優秀：1.8分（含）-2.5分（含）；良好：1.0分（不含）-1.8分（不含）；一般：0.5分（不含）-1.0（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 （2）符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》（滿分2.5分） 優秀：1.8分（含）-2.5分（含）；良好：1.0分（不含）-1.8分（不含）；一般：0.5分（不含）-1.0（含）分，沒有或缺少重點的本項不得分。 |
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注：各投標人方案設計文件最終得分為匯總各技術標評委打分，去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值。得分按四舍五入法保留兩位小數。 |
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第二階段：宣布進入第二階段評審入圍的投標人后，開啟所有入圍投標人投標文件的商務技術部分，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術標進行評審。
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初步評審 |
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條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
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1.1.1 |
形式性評審標準 |
投標人名稱 |
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； |
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投標函簽字蓋章 |
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 |
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報價唯一 |
只能有一個有效報價 |
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暗標 |
符合招標文件有關暗標的要求 |
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…… |
…… |
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1.1.3 |
響應性評審標準 |
投標內容 |
符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 |
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工期 |
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定 |
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工程質量 |
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 |
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投標有效期 |
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 |
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投標保證金 |
本工程執行《關于進一步在招標投標領域試行信用承諾替代投標保證金保障招標人合法權益的通知》（通政務辦發【2023】32號）文件精神，各投標人可以采用投標保證信用承諾替代投標保證金，須按招標文件規定的格式填寫、加蓋公章，并作為投標文件的組成部分。 投標保證金繳納方式包括現金方式和非現金方式。 ①現金方式包含銀行轉賬、網銀、電匯、數字人民幣等以現金或者支票形式提交的投標保證金應當從投標人基本賬戶轉出； ②非現金方式包含銀行保函、保險機構的保單、投標保證金信用承諾。保函、保單的費用應由投標人基本賬戶匯出，格式詳見第七章“投標文件格式”。投標保證金信用承諾，格式詳見第七章“投標文件格式”《投標保證金信用承諾書》。各投標人必須以企業法人基本存款賬戶辦理保證金繳納手續。 如投標人采用投標保證信用承諾替代投標保證金的，須提供加蓋公章的投標保證信用承諾；如各投標人未采用投標保證信用承諾替代投標保證金的，須同時提供以下材料： 1）投標保證金繳納憑證； 2）投標人的基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信 息）； 3）各類保函、保單的費用由投標人基本賬戶匯出的證明（如采用保函、保單方式的）； |
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…… |
…… |
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其他要求： |
無評標辦法第2.2.6條所列情形 |
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詳細評審 |
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條款號 |
評審因素 |
分值 |
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2.3.2.1 |
項目管理組織方案 |
6分 |
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2.3.2.2 |
工程總承包項目經答辯（暗標） |
2分 |
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2.3.2.3 |
項目管理機構 |
2分 |
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2.3.2.4 |
工程總承包報價 |
69分 |
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2.3.2.5 |
工程業績 |
1分 |
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評審項 |
評分因素 |
評分標準 |
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項目管理組織方案（6分） |
1．總體概述（2分） |
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。（0-2分） |
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2．施工的重點難點（2分） |
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。（0-2分） |
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3. 施工資源投入計劃（1分） |
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。（0-1分） |
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4.新技術、新產品、新工藝、新材料應用（1分） |
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。（0-1分） |
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說明： （1）項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.01分； （2）項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分按四舍五入法保留兩位小數。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 |
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工程總承包項目經理答辯（2分，暗標） |
招標人可以要求投標工程總承包項目經理在評標環節現場回答評標委員會提出的問題（以書面為主），評分分值控制在2分以內。評標委員會擬定答辯題目時，應同時明確答案及得分點。 各投標人的擬派工程總承包項目經理現場答辯的最終得分為所有技術標評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，按四舍五入法保留兩位小數。 注： (1) 擬派工程總承包項目經理須攜帶本人身份證在開標現場服從安排，現場答辯。 (2) 擬派工程總承包項目經理答辯的內容不得出現或暗示可以識別投標單位名稱及人員姓名的任何標識。否則，不得分。 (3) 擬派工程總承包項目經理未在規定時間簽到或未參與現場答辯的，答辯也不得分。 (4)如有特殊原因，招標人有權更改答辯方式，投標人不得有任何異議。 |
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項目管理機構（2分） |
擬派項目管理機構人員（除擬派總承包項目經理、設計負責人外）具備以下要求的： （1）具備建設工程類高級工程師及以上職稱的； （2）具備國家注冊一級建造師資格的； （3）具備國家注冊安全工程師資格的； （4）具備國家一級注冊造價工程師資格的。 提供上述人員相關證書，以上人員不可兼任，滿足以上專業人員每一項得滿分0.5分。 |
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工程業績 （1分） |
1．投標人類似工程業績（1分） |
投標人自2019年12月1日以來（時間以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額在1500萬元及以上的公共建筑（不含：住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房）室內裝飾裝修項目EPC工程總承包業績，每有一個得1分，本項最多得1分。 業績證明材料：須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】三項證明材料，缺一不可。 |
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說明： （1）投標人以聯合體方式承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取，參與方按該項分值的60%記取。 （2）本次以聯合體方式投標的，只對參加本次投標聯合體牽頭方承擔過的工程總承包業績加分。 |
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工程總承包報價（69分） |
報價評審（包括設計、采購、施工費） （67分） |
以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-7%（具體數值由招標人在3%、 |
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投標報價合理性 （2 分） |
1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標專業工程設計文件相匹配； 3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； 4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。 |
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說明： （1）評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； （2）有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 （3）評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可作調整)。 |
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8. 發布公告的媒介
本次招標公告在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易中心網上發布。
9. 特別提醒
（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。
（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
10. 聯系方式
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招 標 人： |
南通創新區管理辦公室 |
招標代理機構： |
上海申邑工程咨詢有限公司 |
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2024年12月10日
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