恒偉濱江學府項目建筑方案設計（含展示區(qū)方案至施工圖設計）投標人提出疑問時間已按招標公告的規(guī)定時間（2023年10月24日17時00分）截止。投標人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次招標答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人疑問的答復如下：

一、對投標人疑問的回復

問題1:招標公告3.2.4 類似工程業(yè)績要求:類似工程業(yè)績是指:單項合同建筑面積不少于 12.45 萬平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績。業(yè)績證明材料要求：以中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖為準，以上資料須同時提供原件的掃描件；有效時間以經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖的時間為準。 業(yè)績證明材料“經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖”請問提供方案批復是否可行？

答：類似業(yè)績證明材料要求修改為：以中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復）為準，以上資料須同時提供原件的掃描件；有效時間以經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復）的時間為準。

問題2:業(yè)績證明材料要求：施工圖審查報告是否可以作為證明材料？

答：類似業(yè)績證明材料要求修改為：以中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復）為準，以上資料須同時提供原件的掃描件；有效時間以經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復）的時間為準。

問題3：郡興路什么時候完工？

答：預計最晚2024年底完工。

問題4：南北兩地之間道路由誰修建？地下空間或天街可否利用？

答：由開發(fā)單位修建：見城市設計圖則，C30與C38地塊地下空間可跨望沙路整體開發(fā)。天街結合具體設計利用。

問題5：沿街商業(yè)是否先局部開發(fā)作為營銷中心。

答：可以考慮局部開發(fā)作為營銷中心。

問題6：南邊佑母唐路綠化帶能否開T口。

答：可以開T口。 

問題7：住宅用地與東邊商業(yè)用地界限能否作為統(tǒng)一地塊考慮。

答：見附件二：[2023]長沙市041號規(guī)劃設計條件書。在各自地塊規(guī)模和各項指標不變的前提下，具體地塊劃分結合總圖方案及城市設計確定。

問題 8：住宅用地指標和商業(yè)用地指標必須要分開嗎？住宅用地是否也要考慮局部商業(yè)？該指標按長沙市規(guī)定走3%，還是可以計算到商業(yè)用地指標內(nèi)。

答：必須分開；考慮局部商業(yè)；不計入商業(yè)用地指標內(nèi)。

問題9：相同性質用地指標兩塊地可否統(tǒng)一考慮。

答：用地指標盡量在本地塊內(nèi)解決，確有需要可考慮相同性質用地指標的內(nèi)部平衡。