湖南湘江新區投資集團有限公司對湘江科學城片保障性住房（一期）全過程工程咨詢（勘察、設計）進行國內公開招標，該項目已經2024年2月5日在湖南省招標投標監管網、長沙公共資源交易電子服務平臺等媒介同步發布招標公告。投標人提出疑問時間已按招標文件的規定時間于2024年2月9日17時00分截止。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，對招標文件的澄清與潛在投標人疑問的答復如下：

一、對招標文件的澄清

本項目電子投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）、開標時間及投標保證金繳納截止時間延期至2024年3月12日9時00分（北京時間），開標地點不變。

二、對投標人疑問的回復：

問題1：招標文件53頁“全過程工程咨詢類業績”：“獨立投標人或聯合體牽頭人從招標公告發布之日起倒算1800 天內承擔過單項合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業建筑）全過程工程咨詢業績，或從招標公告發布之日起倒算1800 天內承擔過單項合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業建筑）勘察設計業績的，每個計 1.5 分，最多計 1 項，本項最多計 1.5 分”。近年來由于疫情原因及房地產行業下滑影響，加上全過程工程咨詢類項目也是近三年才在省內逐步推廣，設置面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業建筑）全過程工程咨詢業績的加分要求，明顯將很多有實力的潛在投標人排斥在外，不能充分競爭，湖南省內只有某一家設計單位業績能滿足要求，此加分項 有為該設計單位量身設置的嫌疑，嚴重違反了招標法，排斥潛在投標人，故應修改該項加分條件。

答：按招標文件執行。本招標項目類似工程業績評分按《湖南省房屋建筑和市政基礎設施項目全過程工程咨詢招標投標管理暫行辦法》（湘建設﹝2020﹞206號）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基礎設施項目全過程工程咨詢招標文件示范文本》評分標準設置，根據本招標項目工程規模設置類似工程業績，類似工程業績設置與招標項目工程類別相符，用于資格要求的類似工程業績沒有超過招標項目相關指標的30%，用于資信業績評審計分的類似工程業績沒有超過招標項目相關指標的50%。不存在排斥潛在投標人的情形。

問題2：招標文件60頁“項目負責人業績”：“項目負責人從招標公告發布之日起倒算1800天內以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業建筑）設計業績，或從招標公告發布之日起倒算 1800 天內以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業建筑）全過程工程咨詢業績，或從招標公告發布之日起倒算1800 天內以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面 積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業建筑）勘察設計業績的，每個計 1.5 分，最多計 1 項，本項最多計 1.5 分”。 招標文件62頁“項目負責人資格”和“項目負責人榮譽”設置：“項目負責人在滿足資格條件的基礎上，額外具有一級注冊結構工程師或注冊公用設備工程師（給水排水）或注冊電氣工程師或注冊公用設備工程師（暖通空調）注冊證書的，計 2 分”、“ 項目負責人獲得過中國勘察設計協會頒發的優秀工程設計獎的，每個計 2分，最多計 1 個，本項最多計 2 分”。以上加分項對項目負責人的條件設置過于苛刻，湖南省能同時滿足以上雙注冊、國獎及業績的項目負責人只有省內某一家設計單位的某項目負責人，本次招標條件明顯為該設計單位量身設置，嚴重違反了招標法，排斥潛在投標人,故應修改該項加分條件。

答：按招標文件執行。本招標項目評分按《湖南省房屋建筑和市政基礎設施項目全過程工程咨詢招標投標管理暫行辦法》（湘建設﹝2020﹞206號）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基礎設施項目全過程工程咨詢招標文件示范文本》評分標準設置。根據本招標項目類別、工程規模、委托內容、服務需求等設置類似工程業績、項目負責人資格等。本招標項目是在全國范圍內公開招標，國內滿足本項目招標文件對項目負責人要求的潛在投標人均可以參與投標。不存在排斥潛在投標人的情形。

問題3：招標文件中關于“企業獎項”的計分，如勘察類獎項、設計類獎項、全過程類獎項，獲獎單位同時有2個及以上單位獲得時，如何計分？

答：本項目勘察類獎項、設計類獎項、全過程類獎項、綠色建筑獎項的獲獎單位有兩個及以上的，企業獲獎分別按照計分規則分值的1/2計取，人員獲獎按照計分規則分值計取。

問題4：招標文件“第六章 投標文件格式”的“七、資格審查資料”，在投標文件制作軟件中“標書簽章”列無法簽章，請明確該部分是否需要簽章？

問題5：招標文件“投標文件格式”的“七、資格審查材料”，在投標文件制作軟件中無法簽章，請問此部分是否需要簽章？

答：此處投標人無須簽章。

問題6：招標文件“第六章 投標文件格式”的“六、服務費用清單”，因該項目按折扣率報價，服務費用清單中“計算依據、過程和公式 ”是否需要填寫？

答：招標文件的服務費用清單是否填寫由投標人自行選擇，如選擇不填寫，可填寫“/”，本表是否填寫不作為評審的依據。

問題7：招標文件“第六章 投標文件格式”的“十二、中標結果信息公示表”要求填寫證明資料所在頁碼，而投標軟件在制作文件過程中，每個文檔單獨上傳，會一起自動生成連續頁碼，2者是否會沖突，造成1頁出現2個頁碼的情況？

答：中標結果信息公示表中的頁碼是否填寫由投標人自行選擇，不作為評審的依據。

問題8：招標文件“第二章投標人須知前附表”第10.3條，廉政建設和作風建設承諾書，若為聯合體投標情況下，是否只需要聯合體牽頭人提供即可？

問題9：招標文件p25中第10.3條，廉政建設和作風建設承諾書，是否需要聯合體各成員單位都提供？

問題8-9的答復：以聯合體形式投標的，廉政建設和作風建設承諾書由聯合體牽頭人提供并蓋章即可。

問題10：招標文件“第三章評標辦法前附表”第2.2.4“其他因素評分標準”綠色建筑部分，獎項是否有考核期限？

問題11：評標辦法中“其他因素評分標準”中綠色建筑獎是否有年限要求？

問題10-11的答復：本項目綠色建筑獎項不設考核期限。

問題12：聯合體數量是否沒有上限，由投標人自行考慮？

    問題13：本項目招標文件未明確聯合體家數上限，請問是否沒有上限，由投標人自行確定？

問題12-13的答復：以聯合體形式投標的，聯合體數量由投標人自行考慮。

問題14：請明確兩塊用地商業及住宅配比要求。

答：按照《長沙市人民政府關于明確長沙市征地補償安置有關問題的通知》（長政發【2020】14號）執行。

問題15：請提供安置總人數指標，保障性住房的戶型面積大小及每種戶型占比要求。

答：參照《長沙市岳麓區保障房安置實施辦法》執行（岳政發【2008】8號），配比按照80平方米，100平方米，120平方米，140平方米安置比例為：45%，10%，35%，10%。

問題16：有無住宅產品對應特定用戶人群要求。

答：本項目為保障性住房，住宅面向征拆居民定向安置。

問題17：能否提供項目地該區域的控規圖及城市規劃設計？

答：請按照長沙市自然資源與規劃局官方網站發布信息設計。

問題18：p09-A03用地為學校用地 ，現是否已經設計完成，能否提供設計？

答：該地塊非本次招標內容，目前未進行設計。

問題19：幼兒園的規模班級數是否有規劃要求？

答：按照國家及長沙市政府相關規定進行設計。

問題20：A01地塊西面及南面道路不完善，可否提供完整的道路規劃條件？

答：請參考本項目規劃參考圖進行設計，詳見附件。

    問題21：因本項目為住宅建筑，有日照要求，能否提供用地周邊150m范圍內，擬建，已建或正在規劃建筑相關圖紙資料，如果周邊暫時未規劃是否不需要考慮周邊建筑對本項目日照影響。

答：暫不考慮周邊建筑對日照的影響。