1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱長沙麓山城市更新投資建設有限公司觀沙嶺城市更新片區（舊城改建）規劃小學項目，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市岳麓區發展和改革局批文名稱及編號關于觀沙嶺城市更新片區（舊城改建）規劃小學項目建設立項的批復岳發改李字【2022】51號，項目業主為長沙麓山城市更新投資建設有限公司，招標人為長沙麓山城市更新投資建設有限公司，主要建設內容觀沙嶺城市更新片區（舊城改建）規劃小學項目施工（第二次），項目總投資為約2.2億元，資金來源和落實情況政府投資，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：觀沙嶺城市更新片區(舊城改建)規劃小學項目施工(第二次)；

1.2.2  建設地點：長沙市岳麓區觀沙嶺城市更新片區（舊城改建谷岳路與長佑路交界處東北角）；

1.2.3  項目基本情況

  規劃小學項目建設地點位于長沙市岳麓區觀沙嶺城市更新片區，東臨白谷路，北接白岳路，西臨長佑路，南臨谷岳路，本項目采用裝配式技術，單體建筑設計裝配率不低于50%。項目辦學規模為小學48個班，學位2160個，凈用地面積約35554.01平方米（53.33畝），總建筑面積約48281.82平方米。主要建設內容主要包括新建1棟教學樓（含地下室）、1棟體育館、食堂（含地下室）、連廊、垃圾站、門衛室、1個250m標準田徑場、4 個籃球場、1個足球場、3 個排球場、道路、廣場、景觀綠化等。1#棟ABCE區教學樓為地上5層，地下1層，建筑面積共17500.90平方米（含連廊），建筑高度20.20m，1#棟DFG區教學樓為地上5層，建筑面積共17383.76平方米（含連廊），建筑高度20.20m，2#棟體育館、食堂為地上4層，地下1層，建筑面積 8483.27平方米，建筑高度23.8m，地下室位于1#棟-E區教學樓和2#棟體育館、食堂的負一層，地下室建筑面積4799.35平方米，高度3.9m，功能為車庫與消防水池、變配電、水泵房等設備用房，連廊為地上一至五層，建筑高度3.9m，將2棟建筑相連。門衛室為地上1層，建筑面積64.54㎡，建筑高度4.3m。垃圾站為地上1層，建筑面積50.00㎡，建筑高度6.6m。停車位120個（地上停車位8個，地下停車位112個，其中含無障礙停車位2個、校車位4個、充電樁停車位37個）。地基基礎設計等級乙級，本項目最大跨度為43.2米（2#棟食堂體育館）。主要工程內容包括但不限于建筑工程、基礎工程、裝飾裝修工程、安裝工程、人防工程、室外工程等內容。

1.2.4  標段劃分：一個標段；

   1.3 工期要求：450■天（日歷日，下同）□月□年； （開工計算時間以甲方或甲方委托的監理方發出開工令起），為開工之日至工程全部完工之日止的總工期。

1.4 招標范圍：具體包括所有建筑物和構筑物的主體工程，含BIM技術與應用、裝飾裝修工程、給排水工程、強弱電工程、消防工程、暖通工程、基坑支護及該項目所必需的其他附屬工程等建安工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期（保修期）階段的施工，具體詳見工程量清單及圖紙。發包人有權對承發包范圍進行調整，承包人應無條件接受；

1.5 /

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉建設主管部門頒發的[建筑業企業資質/施工總承包/建筑工程施工總承包/建筑工程施工總承包一級]及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經理具備[建筑工程]專業[一級注冊建造師]及以上資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4  擬任技術負責人具備/專業/職稱；

2.5  本次招標   ■接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表□不接受聯合體投標

2.6  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.7 類似工程業績要求：

  □不要求， 

■要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

■企業承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.8  其他要求：根據湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少6人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

■裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯合體。

■接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。具體規定如下：投標人需具備裝配式建筑產業基地資格(以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為 PC 綜合類或 PC 生產類)。聯合體由不超過兩個獨立法人組成，聯合體牽頭人應為具備建筑工程施工總承包一級及以上資質的企業。

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2021〕107號文件規定的：□經評審的最低投標價法；■綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-03-08起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-04-01 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監管網》《長沙公共資源交易電子服務平臺》上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局），電話***。

9.其它

9.1 省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記；

9.2本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCXZF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

9.3 招標人或行政監管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：*** 按2轉1  或4009980000。

10.聯系方式

招 標 人：長沙麓山城市更新投資建設有限公司；

地    址：長沙市岳麓區湘江時代A1棟；

聯 系 人：劉先生；

電    話：***、88797919（紀檢）；

招標代理機構：湖南省招標有限責任公司；

地    址：長沙市雨花區湘府東路二段199號；

聯 系 人：劉欣鑫、高運保、周婷；

電    話：***、***。