1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱長沙縣農業發展示范工程（一期）項目工程總承包（EPC），項目審批、核準或備案機關名稱長沙縣發展和改革局批文名稱及編號關于長沙縣農業發展示范工程（一期）項目的立項批復（長縣發改投〔2022〕106號），建設單位為長沙縣星城文化旅游發展集團有限公司，項目總投資為52898.39萬元，招標控制價為287117064.99元，資金來源和落實情況專項債、自籌和其它融資方式解決，項目資金已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙縣農業發展示范工程（一期）項目工程總承包（EPC）；

1.2.2  建設地點：位于長沙縣路口鎮，西臨黃興大道北延線，北臨路口大道，東臨大山沖路，南臨路青大道；

1.2.3  項目基本情況

本項目總建筑面積104298.00㎡，其中地上建筑面積97697㎡，地下建筑面積6601㎡。本項目主要建設1#、2#、3#、4#、5#、9#、10#共7棟標準廠房，6#棟倒班宿舍、7#架空連廊、8#研發辦公、11#冷鏈庫房、12#鍋爐房、13#垃圾收集站、14#門衛室、15#地下車庫、16#污水處理綜合用房等。其中1#廠房為地上4層工業建筑，建筑高度23.40m，建筑面積8422㎡；2#廠房為地上5層工業建筑，建筑高度23.30m，建筑面積10815㎡；3#廠房為地上5層工業建筑，建筑高度23.30m，建筑面積10546㎡；4#廠房為地上4層工業建筑，建筑高度23.40m，建筑面積8665㎡；5#廠房為地上5層工業建筑，建筑高度23.30m，建筑面積10815㎡；6#倒班宿舍為地上5層公共建筑，建筑高度22.20m，建筑面積7165㎡；7#架空連廊為地上1層公共建筑，建筑高度6.90m，建筑面積534㎡；8#研發辦公為地上5層公共建筑，建筑高度23.70m，建筑面積6420㎡；9#廠房為地上4層、地下1層工業建筑，建筑高度23.40m，地上建筑面積14487㎡，地下建筑面積805㎡；10#廠房為地上4層工業建筑，建筑高度23.40m，建筑面積14487㎡；11#冷鏈庫房為地上2層工業建筑，建筑高度23.60m，建筑面積4512㎡；12#鍋爐房為地上1層公共建筑，建筑高度6.30m，建筑面積402㎡；13#垃圾收集站為地上1層公共建筑，建筑高度6.30m，建筑面積203㎡；14#門衛室為地上1層公共建筑，建筑高度3.90m，建筑面積54㎡；15#地下1層車庫為公共建筑，建筑面積5796㎡；16#污水處理綜合用房為地上1層公共建筑，建筑高度4.80m，建筑面積190㎡。上述指標為初步設計批復指標，具體以最終核定面積指標為準。               

本工程擬分兩個批次進行建設：一批次建設6#倒班宿舍、7#架空連廊、8#研發辦公、9#廠房、10#廠房、11#冷鏈庫房、12#鍋爐房、13#垃圾收集站、14#門衛室、15#地下車庫、屋頂機房、地下設備用房等，以及相關區域的綠化、道路、廣場等配套工程，工期18個月；二批次建設剩余的1#-5#共5棟廠房，以及相關區域的綠化、道路等配套工程，工期12個月。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：36□天（日歷日，下同）√月□年；本工程一批次設計工期3個月（含施工圖審查），開工時間以中標通知書簽發日期為準；一批次建設工期18個月，開停工時間以發包人發出的書面開停工指令日期為準。二批次設計工期3個月（含施工圖審查），開停工時間以發包人發出的書面開停工指令日期為準；二批次建設工期12個月，開工時間以發包人發出的書面開工指令日期為準。關鍵節點安排詳見附件1《發包人要求》。

1.4 招標范圍：承包人為完成初步設計文件所描述的除明確不包括部分以外的全部內容，從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、施工全過程均屬本次EPC招標的范圍，包括但不限于土方工程、樁基礎工程、主體工程、安裝工程等。承包人須提供所有必要的管理、監督、工人、技術及專業服務，完成所有的項目管理、施工圖設計、采購、施工及調試，直至項目完全交付使用。同時承包人還需要負責項目有關的臨時設施的申請、建設及管理，負責取得應由承包人辦理的相關許可申請等。本次EPC招標不包括高壓外線接入、天然氣管道、污水預處理中心及設備、立體冷庫設備及貨架、燃氣蒸汽鍋爐設備及管道、廚房設備、光伏設備等專項設施的設計、采購、安裝。具體內容詳見如下：              

設計范圍：設計范圍包括但不限于對發包人提供的建設前期資料的復核，并提出補充和完善；根據初步設計文件的要求，完成本工程所有施工圖設計，施工現場設計服務，設計變更服務、參與竣工驗收等與設計相關的工作。包括但不限于初步設計圖紙范圍內的以下設計內容：①相關建（構）筑物的建筑、結構、鋼結構、給排水、暖通空調、電氣、智能化、幕墻、節能設計、海綿城市設計、綠色建筑設計、裝配式設計、二次裝飾裝修（研發辦公及倒班宿舍的門廳、電梯廳、公共衛生間、公共走廊、會議室等公共區域）、專項深化設計（基坑支護、邊坡支護等專項工程）等專業專項設計；②所有室外配套及附屬工程設計：含室外綜合管網、廠區道路工程、風景園林（紅線內、紅線外西南側城市公園、紅線外西側防護綠化帶）、亮化工程、標識標牌等所有內容的設計；③施工期間的后續服務（各階段的報批、報建和施工現場服務、設計交底、各階段驗收等配合工作）。不包括污水處理專業設備及相關工藝設計、鍋爐房專業設備及相關工藝設計、冷鏈庫房專業設備及相關工藝設計、垃圾收集站專業設備及相關工藝設計、廚房專業設備及相關工藝設計等內容。              

施工范圍：①土石方、地基處理、基坑支護、邊坡支護、基礎工程（含正負零以下）；②建筑結構工程；③鋼結構工程；④幕墻工程；⑤建筑裝飾裝修工程；⑥給排水、暖通空調、電氣、智能化、綠色建筑、節能、海綿城市、裝配式等各專業工程；⑦室外綜合管網、廠區道路工程、風景園林（紅線內、紅線外西南側城市公園、紅線外西側防護綠化帶）、亮化工程、標識標牌等室外附屬工程；⑧滿足本工程竣工投入使用的其他與工程施工有關的工作；⑨包括但不限于項目所必須的其他專項設計及其他工程。不包括污水處理專業設備、鍋爐房專業設備、冷鏈庫房專業設備、垃圾收集站專業設備、廚房專業設備等內容的采購、安裝及調試。          

采購范圍：包括電梯設備采購、安裝及調試。              

特別說明：①本工程須分兩個批次進行建設：一批次建設6#倒班宿舍、7#架空連廊、8#研發辦公、9#廠房、10#廠房、11#冷鏈庫房、12#鍋爐房、13#垃圾收集站、14#門衛室、15#地下車庫、屋頂機房、地下設備用房等，總建筑面積54845㎡，以及相關區域的綠化、道路、廣場等配套工程，工期18個月；二批次建設剩余的1#-5#共5棟廠房，總建筑面積49263㎡，以及相關區域的綠化、道路等配套工程，工期12個月。因采用分批建設，后續分批驗收、分批付款、分批結算。          

②本工程所建廠房樓面荷載須達到10.0kN/m2以上，廠房各層的層高及樓面建設標準應不低于初步設計；廠房室外應設置隔油池，隔油池的設置數量和建設標準應不低于初步設計。              

③供配電工程、自來水工程、燃氣工程、臨時用水工程、臨時用電工程由承包方負責實施。發包人已在項目現場建設1250KVA變壓器一臺、開通自來水供水一路，整體據實移交給承包人。承包人應當在使用前進行檢修，保證能夠正常使用。如承包人在使用前未檢修導致任何安全事故的，均由承包人負責。              

④項目現場西、南兩側沿馬路已砌筑2.2米高臨時磚砌圍墻；項目紅線附近有桐仁橋灌區八支渠過境，發包人正在組織遷改，承包人施工過程中必須保證遷改后的八支渠渠道安全。              

⑤根據政府相關文件精神，本工程實施的范圍除紅線范圍內以外，還包括紅線外西南側城市公園、西側防護綠化帶，南側至路青線路沿、西側至黃興大道路沿。施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過建設行政主管部門審查核準的施工圖和工程量清單為準。              

除以上約定外，其余不明確內容以發包人提供的圖紙、招標文件、驗收標準等相應資料為準；

1.5 本項目共分為1個標段。                            

1.6 招標方式：公開招標 ，招標組織形式：委托招標。                                   

1.7 工程設計質量標準：滿足國家、省、市、行業規范及施工需求并通過相關行業主管部門審查。承包人在設計中需遵照發包人所提供的施工圖標準及建議做法進行設計。                   

1.8 工程施工質量標準：符合現行國家質量驗收規范的合格工程。               

1.9 保修要求：按建設部2000年第80號令相關規定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的

設計資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業乙級及以上資質或者工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；施工資質：建筑工程施工總承包二級及以上資質，施工單位的安全生產許可證處于有效期；

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備國家一級注冊建筑師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或勘察設計注冊工程師（注冊結構工程師、注冊土木工程師（巖土））或房屋建筑工程專業注冊監理工程師等執業資格；滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人,但不得與設計項目負責人為同一人（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）;

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  √擬任設計項目負責人具備一級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備專業職稱（適用于未實行執業資格）。

2.6  本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業績要求：

□不要求

√要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10 其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函附錄中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。②與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

□裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯合體。

2、在長沙市政府投資或市屬國有企業投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節。

具體規定如下：/

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2024]34號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-12-02起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-12-24 09:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、長沙縣人民政府網（http://www.csx.gov.cn/）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙縣發展和改革局，電話:***。

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據電子招標投標要求辦理CA數字證書或使用電子營業執照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。電子營業執照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業執照”小程序免費申領。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：*** 按2轉1或4009980000。

......

10.聯系方式

招 標 人：長沙縣星城文化旅游發展集團有限公司；

地    址：湖南省長沙縣星沙街道東升路52號；

聯 系 人：金女士；

電    話：***；

招標代理機構：湖南北城工程項目管理有限公司；

地    址：湖南省長沙縣星沙街道東二路39號水岸世景5棟3304號；

項目負責人：王琴；

項目負責人電話：***；

項目組成員：謝振林、譚俊富；

項目組成員聯系電話：***。