1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱麓谷宸翰雅苑項目，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員批文名稱及編號 企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表，長高新管發(fā)計[2022]238號，項目業(yè)主為長沙麓谷匯達建設(shè)發(fā)展有限公司，項目總投資為約500000萬元，資金來源和落實情況 自籌資金，資金已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：麓谷宸翰雅苑項目住宅地塊設(shè)計優(yōu)化咨詢服務(wù)。

1.2.2  建設(shè)地點：湖南湘江新區(qū)內(nèi)望雷大道與黃杏路交匯處東南角。

1.2.3  項目基本情況：麓谷宸翰雅苑項目住宅地塊（不含A1#~A5#棟及一區(qū)地下室）設(shè)計優(yōu)化咨詢服務(wù)。麓谷宸翰雅苑項目為L02-H39地塊、L02-H54地塊。L02-H39地塊用地性質(zhì)R2，容積率≤2.4，限高80m；L02-H54地塊用地性質(zhì)R2，容積率≤1.2，限高24m。總建筑面積約為480000㎡，本次設(shè)計優(yōu)化咨詢服務(wù)面積約為405000㎡，項目造價約162萬元。

1.3 項目周期：本項目施工圖設(shè)計階段至工程驗收合格竣工交付。

1.4 招標范圍：麓谷宸翰雅苑項目（不含A1#~A5#棟及一區(qū)地下室）設(shè)計優(yōu)化咨詢服務(wù)內(nèi)容分為二個階段實施：從施工圖設(shè)計開始至施工圖審查完成期間擬定為第一階段，具體包含：

1)設(shè)計文件合規(guī)性審查。

2)設(shè)計文件的優(yōu)化與精審。

3）BIM成果的優(yōu)化及審查。

4）優(yōu)化方案對應的經(jīng)濟測算（經(jīng)濟測算包括預算編制報告、優(yōu)化前后的對比分析報告）。

5）確定項目裝配式定位及最佳可行性技術(shù)方案。出具裝配式建筑建議方案及成本優(yōu)化方案。

6）取得住建主管部門對項目裝配式方案簽批意見的請示文件。

7）向主管部門申請組織《裝配式適宜性論證專家會》，并取得住建批復。

8）依據(jù)批復，協(xié)助設(shè)計單位將相關(guān)技術(shù)措施落實在方案文本及圖紙中。

9）確定項目綠建、節(jié)能定位及最佳可行性技術(shù)方案。

10）在設(shè)計過程中，及時解答包括設(shè)計方在內(nèi)的各相關(guān)方疑問。

11）參與整個施工圖及專項圖紙完善修改階段的技術(shù)指導，并完成施工圖審查備案。

12）根據(jù)項目類型及地理位置等條件，確定年徑流總量控制率等海綿城市建設(shè)約束性及引導性指標。

13）對場地的豎向進行分析，提出豎向調(diào)整建議。

14）結(jié)合麓谷宸翰雅苑項目海綿城市建設(shè)目標、引導性指標及建筑的總平面布局、場地豎向等，選用適合的海綿城市建設(shè)技術(shù)措施，并確定建設(shè)內(nèi)容和用量規(guī)模。

15）溝通可行性技術(shù)方案，綜合考量經(jīng)濟性、景觀效果及政策要求等，確定項目海綿城市技術(shù)方案。

16）復核海綿城市建設(shè)技術(shù)指標和要求、并對其進行優(yōu)化，協(xié)助、指導設(shè)計單位完成海綿城市施工圖審查并備案。

從施工圖審查合格后至項目竣工驗收完成擬定為第二階段，具體包含：

1）咨詢單位根據(jù)審查合格的圖紙，進一步提出設(shè)計優(yōu)化建議，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、咨詢單位共同認可后，由設(shè)計單位出具正式設(shè)計變更單，并以設(shè)計變更單為依據(jù)計算優(yōu)化節(jié)省造價。

2）施工、運營階段：對相關(guān)單位進行綠色建筑、綠色施工、綠色運行的相關(guān)培訓及綠色建筑技術(shù)措施交底。

3）施工階段：結(jié)合景觀設(shè)計及成本控制需求，擇取麓谷宸翰雅苑項目最優(yōu)海綿城市方案。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)資質(zhì)甲級，資質(zhì)證書處于有效期。

2.3  擬任項目設(shè)計負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔設(shè)計任務(wù)的單位委派）具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

2.4  擬任造價負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔造價任務(wù)的單位委派）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師（如分級，應為一級注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格；

2.5  本次資格預審

接受聯(lián)合體資格預審申請，聯(lián)合體申請資格預審的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.6  申請人可以就本招標項目上述標段中的 \ 個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.7  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.8 其他要求：

2.8.1為麓谷宸翰雅苑項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件編制單位及其評估單位不得提出資格預審；

3.資格預審方法 

本次資格預審采用合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1 請申請人于 2023 年 5 月 30 日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 進行注冊登記和CA認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為 2023 年  6 月 9  日10 時 00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后 40分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會開發(fā)建設(shè)局（交通運輸局），電話電話***。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。

需要按照資格預審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人（授權(quán)委托人） CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章（含電子印章）等。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢， 咨詢聯(lián)系方式：***。

……

10.聯(lián)系方式

招 標 人： 長沙麓谷匯達建設(shè)發(fā)展有限公司；

地    址： 長沙市岳麓大道與許龍路交匯處東南角環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場B1棟18樓；

聯(lián) 系 人： 李先生；

電    話： ***；

招標代理機構(gòu)：湖南湘沙項目管理有限公司；

地    址：長沙市楓林路喜地大廈30樓；

聯(lián) 系 人：朱澤超、胡文欽、張佑福；

電    話：0731-84197000。