本招標項目金夢梅溪湖中央公園項目全過程工程咨詢已由湖南湘江新區行政審批服務局以湘新審投備﹝2023﹞0181批準建設，項目業主為湖南金夢地產開發有限公司，建設資金來自企業自籌，招標人為湖南金夢地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、設計、造價咨詢、監理）進行公開招標。
2.1項目名稱：金夢梅溪湖中央公園項目全過程工程咨詢
2.2項目地點：長沙市岳麓區雷高路與雪松路交匯處東北角。
2.3項目概況：項目位于長沙市岳麓區雷高路與雪松路交匯處東北角，緊鄰梅溪湖中軸，西南側是規劃中的雷鋒湖中央公園，附近未來規劃有地鐵2號線西延線百合路站。本項目由3宗用地（L09-B05、L09-B03、L09-B15地塊）組成，規劃用途為住宅用地，占地面積42287平方米，總建筑面積約144835平方米（其中地上建筑面積約118299平方米，地下建筑面積約26535平方米），容積率≤2.7，最大層數地上27層（地下一層）。主要業態為住宅（洋房、中高層、高層）、幼兒園、社區用房、物管用房等配套。本項目設計費用約404.40元，勘察費用約38.31萬元，造價咨詢費用約 179.60萬元，監理費用約217.25萬元。
2.4服務期限：從收到委托人服務通知開始起至合同約定范圍內全部工作止，具體以本項目全過程工程咨詢任務書及合同為準。
2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:
√勘察服務：詳細勘察，需提供滿足主體和基坑設計的相關參數。具體以本項目全過程工程咨詢任務書及合同為準；
√設計服務：√方案設計√初步設計√施工圖設計√含以下內容：（1）示范區設計：示范區規劃建筑方案到施工圖設計（完成示范區建筑方案文本、單體報建圖、立面色彩報建及配合相關審批報規報建工作；完成示范區全專業施工圖設計，含邊坡支護及基礎施工圖設計）；示范區（售樓處及樣板房）精裝修的擴初及施工圖設計；示范區其他專項設計（包含不限于示范區門窗、幕墻設計、泛光、照明設計、鋼結構設計、標識標牌設計、精神保壘、智能化設計等的專業方案及施工圖設計）；（2）大區設計：大區規劃建筑方案設計及擴初設計（完成大區方案設計文本及配合相關審批工作、總圖報建圖及配合相關審批工作、完成單體報建圖、立面色彩報建及配合相關審批報規報建工作）；大區園林景觀擴初設計及施工圖設計（包括示范區的拆改方案施工圖，配合相關審批報規報建工作）；人防全過程設計（人防工程建筑、結構、水電暖、通風、消防等各專業施工圖設計；完成人防報建圖及配合相關審批報規報建工作；完成平戰轉換設計）；裝配式全過程咨詢（含方案，裝配式適宜性論證，初步設計，施工圖相關說明及布置圖）；（3）配合報批報建及與驗收相關的設計工作等（具體詳見設計任務書）。具體以本項目全過程工程咨詢任務書及合同為準。
√監理服務：含項目工程監理（土建及水電安裝工程、精裝修工程、甲分包工程、市政園林、擋墻、支護等配套工程施工的監理工作）、人防監理（人防工程的施工監理工作）、供水監理、供電監理（包括供配電工程監理）。具體以本項目全過程工程咨詢任務書及合同為準。
√造價咨詢服務：□編制設計概算□編制工程量清單及招標控制價□施工全過程造價控制□結算審核√含方案比選及測算、圖紙會審及指標測算、合同審核、招標控制價及預算編制（不含epc總承包控制價模擬清單編制及部分前期工程預算編制）、施工圖預算審核、變更簽證審核、付款審核、結算審核、動態成本管理、成本臺賬及月報填報、造價信息收集、合同爭議事項處理等工程全過程造價咨詢服務。具體以本項目全過程工程咨詢任務書及合同為準。
□工程項目管理服務：/
□招標代理服務：/
□工程專項咨詢：/
□項目融資咨詢：/
□信息技術咨詢：/
□風險管理咨詢：/
□項目后評價咨詢：/
□建筑節能與綠色建筑咨詢：/
□工程保險咨詢：/
□工程檢測服務：/
□運營維護管理咨詢：/
□其他服務：/
2.6本服務合同禁止轉包，中標人□應全面獨立完成服務合同√可分包服務內容。
3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。
3.2投標人須滿足以下要求：
3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的以下資質，資質證書處于有效期；
（1）工程勘察資質：工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業甲級資質或工程勘察巖土工程專業（巖土工程勘察）甲級資質。
（2）工程設計資質：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。
（3）工程監理資質：工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。
注：資質類型根據招標范圍從勘察、設計、監理等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。
3.2.2 財務要求：
√不提供。
□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。
注：財務要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：投標人未被住房城鄉建設主管部門取消參加本地區依法必須招標項目投標資格。
3.2.4類似工程業績要求:
□不提供。
√提供:自招標公告發布之日起5年內（2023年06月15日起）不少于1個（1至3個）類似工程業績。
類似工程業績是指: 具備下列兩項業績要求中的一項，兩項業績要求如下：
（1）從招標公告發布之日起倒算1800天內承擔過單項合同總建筑面積不少于43000平方米的房屋建筑工程（廠房除外）勘察業績[或房屋建筑工程（廠房除外）設計業績或房屋建筑工程（廠房除外）造價咨詢業績或房屋建筑工程（廠房除外）監理業績]。本項業績要求中，可以是同一項目，也可以是不同項目。采用聯合體形式投標的，本項業績應與聯合體成員單位所承擔的任務相匹配，即承擔本項目工程勘察服務的聯合體成員單位提供本項業績要求的工程勘察業績；承擔本項目工程設計服務的聯合體成員單位提供本項業績要求的工程設計業績；承擔本項目工程造價咨詢服務的聯合體成員單位提供本項業績要求的工程造價咨詢業績；承擔本項目工程監理服務的聯合體成員單位提供本項業績要求的工程監理業績。
（2）從招標公告發布之日起倒算 1800 天內承擔過單項合同總建筑面積不少于43000平方米的房屋建筑工程（廠房除外）全過程工程咨詢業績（本項業績要求為同一項目，如為聯合體投標，本項業績由聯合體牽頭人提供。全過程工程咨詢業績至少須同時包含工程勘察、工程設計、工程造價咨詢和工程監理的任意兩項服務內容）。
類似工程業績證明資料要求：
①工程設計業績證明資料同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表)[或圖審報告（圖審報告指經施工圖審查單位提供的施工圖審查通過文件）]復印件。有效時間以初步設計批復(或初步設計備案表)或圖審報告為準。
②工程勘察業績證明材料須提供勘察合同復印件。有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準。
③造價咨詢業績證明材料須提供合同。有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準。
④工程監理業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及監理業務手冊，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”上體現其作為監理人的項目網頁截圖。有效時間以監理業務手冊中建設單位簽署的時間為準，相關指標不一致時，依次按照中標通知書、監理合同、監理業務手冊的順序認定。
⑤全過程工程咨詢業績或者工程勘察設計業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同復印件。有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準。
⑥類似業績的上述證明資料均無法體現出所要求的人員、建設規模或技術指標或建安工程費用，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其人員、建設規模或技術指標或建安工程費用的證明材料復印件。
并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
3.2.5項目負責人要求：具有建筑工程相關專業高級及以上職稱，且同時具有一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）或注冊造價工程師（如分級，應為一級注冊造價工程師）或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體投標人，為聯合體牽頭人）名稱一致，以聯合體形式投標的，項目負責人應當由聯合體牽頭單位派出。
3.2.6 其他主要人員要求：
（1）擬任勘察負責人 1 人（聯合體投標時，由承擔勘察任務的單位派出），具有注冊土木工程師（巖土）證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體投標人，為聯合體中承擔勘察任務的單位）名稱一致。
（2）擬任設計負責人1人（聯合體投標時，由承擔設計任務的單位派出），具有一級注冊建筑師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體投標人，為聯合體中承擔設計任務的單位）名稱一致。
（3）擬任造價負責人1人（聯合體投標時，由承擔造價咨詢任務的單位委派），具有建設行政主管部門頒發的注冊造價工程師證（如分級，應為一級注冊造價工程師），且注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體投標人，為承擔造價咨詢任務的單位）名稱一致。
（4）擬任監理負責人（即擬任總監理工程師）1人（聯合體投標時，由承擔監理任務的單位委派），應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書，注冊單位名稱須與投標人（如為聯合體投標人，為承擔監理任務的單位）名稱一致。擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多有1個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。擬任總監理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在投標文件中提供“湖南省建筑工程監管信息平臺”的查詢結果截圖。同時，請省外入湘企業提供企業所在地地市級或以上住房和城鄉建設主管部門官方網站查詢的相關信息的網頁截圖。
3.2.7其他要求：
（1）參與本次投標的授權委托人、擬任項目負責人、擬任勘察負責人、擬任設計負責人、擬任造價負責人、擬任監理負責人必須是本企業在職人員（根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的規定，疫情期間以及生產恢復期間，不核查上述人員養老保險，參與投標的企業不需提供上述人員養老保險繳納資料。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）；
（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3）擬任項目負責人、擬任勘察負責人、擬任設計負責人、擬任造價負責人、擬任監理負責人均不能為同一人。
3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（3）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。
（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。
（5）聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋單位公章。
（6）聯合體成員單位不得超過3家，同一專項服務不允許兩家單位聯合承擔。聯合體牽頭單位須為承擔設計任務的單位，具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質，資質證書處于有效期。
本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經濟補償方式及標準：不予補償。
有投標意愿者請于2023年06月15日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱及網址）下載本項目電子招標文件。
6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023-07-06 09:00，投標人應在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。
6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網和長沙公共資源交易電子服務平臺（發布公告的媒介名稱）上發布。
本次招標活動接受湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局）（行政監管部門）的監督，聯系方式為***。
9.1省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。
9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄長沙工程建設電子招標投標系統 （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業數字證書（含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區相關信息。
9.3投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：
*** 按2 轉1 或者4009980000。
招 標 人：湖南金夢地產開發有限公司
地 址：湖南省長沙市岳麓區梅溪湖街道金茂廣場南塔
聯 系 人：王女士
電 話：***
招標代理機構：新泉工程咨詢有限公司
地 址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟19層
項目負責人：易鷗
電 話：***
相關附件：
招標文件正文.pdf
浙公網安備 33010602000172號